Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Riouwstraat 84
1094XX Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 7.333
Galerie de photos
Description
PRAKTISCH INGEDEELD 4 KAMERAPPARTEMENT VAN 75 m² MET EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDOOSTEN, VRIJ UITZICHT EN EEN EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Dit fijne appartement ligt in een rustige straat in het geliefde Amsterdam-Oost. Dankzij de slimme indeling beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers en een lichte woonkamer met grote ramen. Bovendien woon je op de derde en tevens bovenste verdieping, dus geen bovenburen, veel rust en privacy. INDELING Via het ruime trappenhuis kom je bij de voordeur van het appartement, gelegen op de derde (bovenste) verdieping. Men komt binnen in een ruime hal. Vanuit deze hal zijn bereikbaar het separate toilet met een fontein en de eenvoudige, maar goed ingedeelde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine/droger combinatie. Aan de tuinzijde is de woonkamer met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer sluit mooi aan op de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Twee slaapkamers bevinden zich aan de straatzijde, terwijl de derde slaapkamer aan de tuinzijde ligt en toegang geeft tot het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek met weids uitzicht over de verzorgde binnentuin. Op de begane grond bevindt zich nog een eigen berging, ideaal voor je fiets of extra berging. OMGEVING Dit prachtige appartement aan de Riouwstraat ligt in het hart van de geliefde Indische Buurt in Amsterdam Oost, een wijk die de afgelopen jaren is getransformeerd tot een van de populairste woongebieden van de stad. De buurt combineert het beste van twee werelden: bruisende hotspots en ontspannen recreatiemogelijkheden. Voor een gezellige avond uit kun je terecht bij een van de vele restaurants en kroegen zoals Bar Botanique, Bar Basquiat, Drovers Dog, French Café en Wilde Zwijnen. Liefhebbers van speciaalbier vinden hun plek bij Brouwerij ’t IJ. Dagverse boodschappen haal je eenvoudig in de Javastraat of op de dagelijkse Dappermarkt, en voor een middag shoppen zijn winkelgebied Oostpoort en winkelcentrum Brazilië vlakbij. De buurt biedt bovendien talloze boutique winkels en speciaalzaken die het gebied uniek maken. Als je de drukte even wilt ontvluchten, liggen het Oosterpark en Flevopark op steenworp afstand. Hier geniet je van groen, water en sportfaciliteiten. De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum, nabij de ring A10 en is ook met het openbaar vervoer prima te bereiken. Het NS Station Muiderpoort bevindt zich op loopafstand en heeft een treinverbinding naar Amsterdam CS en richting Utrecht CS. Tram 7 en 3 en bus 22, 37 en 65 stoppen voor de deur en op het Javaplein (3 minuten lopen) stopt tram 14. Het centrum is binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar. ERFPACHT Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. De Erfpacht is eeuwigdurende afgekocht. Daar hoef je je dus nooit meer druk over te maken. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars Riouwstraat 2 tot en met 124 (even) en Insulindeweg 29 tot en met 65 (oneven) te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door De Alinatie VvE diensten. De servicekosten bedragen € 190,86 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 75m • Eeuwigdurende afgekochte erfpacht (geen zorgen meer!) • Berging op de begane grond, 7m2 • Zeer goed ingedeelde woning • 3 volwaardige slaapkamers • Balkon van 4m², gelegen op zuidoost • Energielabel C • Actieve VvE, servicekosten bedragen € 190,86 per maand • Uitzicht over de goed verzorgde binnentuin • Bovenste verdieping, daardoor geen bovenburen • Geliefde locatie • Oplevering kan snel Practically Laid-Out 4-Room Apartment of 75 m² with a Sunny Southeast-Facing Balcony, Open Views and a Private Storage Room on the Ground Floor. The Leasehold Has Been Bought Off in Perpetuity! This lovely apartment is located on a quiet street in the popular Amsterdam-Oost district. Thanks to its smart layout, the home offers three well-sized bedrooms and a bright living room with large windows. Situated on the third and top floor, you’ll enjoy plenty of peace, privacy and no upstairs neighbours. Layout From the spacious communal staircase, you reach the apartment’s front door on the third (top) floor. You enter into a generous hallway providing access to the separate toilet with a small washbasin and the simple yet efficiently designed bathroom. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, and a connection for a washer/dryer combination. At the garden side, you’ll find the living room, filled with natural light thanks to the large windows. It seamlessly connects to the open kitchen, equipped with various built-in appliances. Two of the bedrooms are located at the street side of the apartment, while the third bedroom lies at the garden side and opens onto the sunny balcony. Facing southeast, the balcony offers a delightful place to relax with wide views over the well-maintained communal garden. On the ground floor, you’ll also find a private storage room—ideal for your bicycle or additional storage needs. Surroundings This beautiful apartment on Riouwstraat is set in the heart of the beloved Indische Buurt in Amsterdam Oost, a neighbourhood that has transformed in recent years into one of the city’s most desirable residential areas. It perfectly blends vibrant hotspots with relaxed green spaces. For a fun night out, you’ll find plenty of restaurants and cafés nearby, including Bar Botanique, Bar Basquiat, Drovers Dog, French Café and Wilde Zwijnen. Craft beer lovers will enjoy Brouwerij ’t IJ. Fresh daily groceries are easily found along Javastraat or at the daily Dappermarkt, while for an afternoon of shopping, Oostpoort and Winkelcentrum Brazilië are close by. The neighbourhood is also full of boutique shops and specialty stores that add to its unique charm. If you’re looking to escape the urban bustle, both Oosterpark and Flevopark are just a short stroll away—ideal for relaxing, walking, or sports activities. The apartment is conveniently located for access to the city centre, close to the A10 ring road and excellently served by public transport. Muiderpoort railway station is within walking distance and offers direct connections to Amsterdam Central Station and Utrecht Central Station. Tram lines 7 and 3, and bus lines 22, 37 and 65 stop right outside, while tram 14 stops at Javaplein (just 3 minutes away). The city centre is reachable within 10 minutes by bike. Leasehold The property is located on leasehold land under the 2016 General Provisions of the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off in perpetuity—so you’ll never have to worry about it again. Homeowners’ Association (VvE) The VvE covers Riouwstraat 2 to 124 (even numbers) and Insulindeweg 29 to 65 (odd numbers) in Amsterdam. Administration is professionally managed by De Alinatie VvE Services. Service charges amount to €190.86 per month. It is a healthy and active association, registered with the Chamber of Commerce. Particulars • Living area: 75 m² • Perpetually bought-off leasehold • Private storage room on the ground floor (7 m²) • Very efficient and practical layout • Three full-sized bedrooms • Balcony of 4 m², southeast-facing • Energy label C • Active VvE, monthly service costs €190.86 • Open views over the well-maintained communal garden • Top-floor apartment, no upstairs neighbours • Highly desirable location • Quick delivery possible
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 75 m²
- Contenu
- 267 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt uit 2009, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
Planification
- Proposé depuis
- 25-11-2025
- Date de vente
- 11-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Omval
1096HR Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudezijds Voorburgwal
1012EM Amsterdam
€ 2.795 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Solitudolaan
1096DS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Solitudolaan
1096DS Amsterdam
€ 3.495 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tussen Meer 190
1069DV Amsterdam
€ 345.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Binnen Brouwersstraat 7 A 1
1013EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Korte Water 167
1069GG Amsterdam
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beukenplein 18 4
1091KH Amsterdam
€ 315.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
