Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Robert Fruinlaan 24 1
1065XX Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 399.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 408.830
Prix d'achat /m²: € 5.700
Galerie de photos
Description
**English text below** Licht, ruim en klaar voor de toekomst! Op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met een actieve VvE ligt dit royale en moderne appartement van ca. 70 m². Je geniet hier van een zonnig balkon op het zuiden én vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde – een zeldzame combinatie in de stad! De woning beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde kamer te creëren. Extra opbergruimte is beschikbaar in zowel de onder- als bovenbouw, ideaal voor fietsen, koffers of andere spullen. De Vereniging van Eigenaren is actief en toekomstgericht: er liggen plannen klaar voor verduurzaming van het complex, waarmee het wooncomfort en de energiezuinigheid verder zullen toenemen. Het appartement is gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot en met 2056. Omgeving: Dit appartement is gelegen in een rustige, groene buurt van Amsterdam Slotervaart, met uitstekende verbindingen naar de stad en daarbuiten. Het centrum van Amsterdam is op fietsafstand, terwijl je met de auto in slechts 5 minuten op de A10 zit. Ook de openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier goed geregeld, zodat je snel overal kunt komen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het August Allebéplein, een groot winkelplein dat op loopafstand ligt. Voor ontspanning en recreatie kun je genieten van de nabijgelegen Sloterplas en het Rembrandpark, perfect voor wandelingen, sporten of een rustige middag in de natuur. Daarnaast biedt de buurt voldoende voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is. Indeling: Entrée, centraal is de hal gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon. Men heeft vanaf het balkon prachtig uitzicht over het groen. De woonkamer is extra ruim doordat er een voormalige slaapkamer bij de woonkamer is gecreëerd. Het is vrij eenvoudig om weer een 3e slaapkamer te maken. Zowel aan de voor als achterzijde bevindt zich een slaapkamer. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de moderne badkamer (2016) voorzien van wastafel, aansluiting wasmachine en douche. Het toilet is separaat. Door de gehele woning ligt een prachtige houtenvloer. Bijzonderheden: • Servicekosten bedragen € 204,81 per maand • Woonoppervlakte 70 m² (NEN2580 gemeten) • Heerlijk zonnig balkon op het zuiden • Berging in de onder- en bovenbouw (gebruiksrecht) • Bouwjaar 1957 • Energielabel C • Verwarming en warmwater middels eigen ketel Remeha 2016 • 2 slaapkamers met een mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Bright, spacious, and ready for living! Located on the fourth floor of a well-maintained apartment complex with an active homeowners’ association (VvE), this generous and modern apartment of approximately 70 m² offers plenty of space and light. Enjoy a sunny south-facing balcony and open views both at the front and back – a rare combination in the city! The apartment features two bedrooms, with the option to easily create a third room. Additional storage is available in both the basement and attic – ideal for bicycles, suitcases, or other belongings. The homeowners’ association is proactive and forward-looking, with plans in place to make the building more sustainable, which will further enhance living comfort and energy efficiency. The property is located on leasehold land, with the ground rent paid off until 2056. Surroundings: This apartment is situated in a quiet, green part of Amsterdam Slotervaart, with excellent connections to the city and beyond. Amsterdam’s city center is within cycling distance, and the A10 ring motorway can be reached by car in just 5 minutes. Public transport options are also well arranged, allowing for quick travel throughout the city. For daily shopping, the nearby August Allebéplein offers a large shopping plaza within walking distance. For leisure and recreation, you can enjoy the nearby Sloterplas lake and Rembrandtpark – perfect for walks, sports, or a relaxing afternoon in nature. The neighborhood also offers ample amenities, such as shops, schools, and public transport, ensuring everything is close at hand. Layout: Entrance into a central hallway. At the rear, a bright living room with access to the sunny balcony, offering lovely green views. The living room is extra spacious as it includes what was formerly a bedroom. Creating a third bedroom again is quite simple. There are bedrooms at both the front and rear of the apartment. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and provides access to the updated bathroom (2016), which includes a sink, washing machine connection, and shower. The toilet is separate. A beautiful wooden floor is fitted throughout the entire apartment. Highlights: • Monthly service charges: €204.81 • Living area: 70 m² (measured according to NEN2580) • Lovely sunny south-facing balcony • Storage in both basement and attic (usage rights) • Year of construction: 1957 • Energy label: C • Heating and hot water via private Remeha boiler (2016) • 2 bedrooms with the possibility to create a 3rd • Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
Prêt immobilier berekenen
€ 399.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830
2,78%
Annuellement
%
€ 19.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Contenu
- 256 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2056)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2025
- Date de vente
- 24-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan Luijkenstraat 66 2
1071CS Amsterdam
€ 1.060.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Prinsengracht 482 2
1017KG Amsterdam
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Haardstee 75
1102ND Amsterdam
€ 395.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Baerdesenstraat 12
1067XX Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spaarndammerdijk
1014AC Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat
1077EJ Amsterdam
€ 4.950 p/m
€ 43/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valeriusstraat 59 H
1071MD Amsterdam
€ 2.290.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Breestraat 185 3
1071ZN Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
