Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Robert Fruinlaan 7 H
1065XT Amsterdam • Noord-Holland
€ 335.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 343.550
Prix d'achat /m²: € 5.982
Galerie de photos
Description
Wie zoekt een 3 kamer appartement om naar eigen smaak in te richten? 3-kamer appartement van ca. 58 m² op loopafstand van de metro in Amsterdam Nieuw-West! Deze woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een balkon en een berging zowel beneden als op de bovenverdieping. Het grote, woningbrede balkon ligt aan de woonkamer en grootste slaapkamer, waardoor je gemakkelijk heerlijk kan genieten van de zon. De indeling van de woning is praktisch en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Je dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik. De winkels rond het vernieuwde August Allebéplein liggen op een paar minuten lopen en hier zijn meerdere supermarkten, gezellige restaurants, kleine detailzaken, meerder sportscholen en sportverenigingen. Tevens vind je langs de Johan Huizingalaan winkels en restaurantjes. De woning ligt precies tussen twee grote stadsparken in. Je wandelt in 500 meter naar het Sloterpark en in 800 meter naar het Rembrandtpark. Ideaal voor een recreatief rondje wandelen of om lekker te joggen. In en langs het Sloterplas kan je zwemmen, picknicken, op het strand liggen of bijvoorbeeld een kano huren in één van de twee jachthavens. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Er zijn diverse uitvalswegen. Zo ben je in een paar minuten op de Ring A10. De metrohalte en de tramhalte op de Postjesweg liggen op ca. 4 minuten lopen, zodat je binnen no time in hartje centrum staat. NS-Treinstation Sloterdijk en Lelylaan liggen tevens op loopafstand. Parkeren kan met een parkeervergunning voor de deur. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de entree, die leidt naar het trappenhuis. Ook beneden is de berging met genoeg ruimte. Tweede verdieping: Via het gezamenlijke trappenhuis kom je binnen op de tweede etage. Via de entree betreed je de hal, die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan het begin van de hal bevindt zich de meterkast en deur naar de eerste slaapkamer, welke grenst aan de balkonzijde. Een het eind van de van de hal is de toiletruimte gesitueerd, evenals een praktische bergkast. Aansluitend kom je in de lichte en royale woonkamer van circa 19 m², die dankzij grote ramen veel natuurlijk lichtinval geniet en eveneens toegang heeft tot het grote zonnig balkon op het zuidwesten. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt een heerlijk uitzicht op de binnentuin. Naast de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer, die ook erg licht is door de ligging aan de voorzijde van de woning. Terug in de hal loop je richting de keuken. De cv-opstelling is in de keuken, net als de aansluiting voor de wasmachine Direct naast de keuken ligt de badkamer, die voorzien is van een douche en wastafel. De woning heeft twee bergingen. Ideaal voor het stallen van meerdere fietsen en de vakantiespullen. VvE (Vereniging van Eigenaren): De VvE is groot (300 appartementen) en is actief. De VVE heeft een groot bedrag beschikbaar gesteld om de voorbereiding te starten van een zeer energiezuinig pakket (Z.E.P.) wat zorgt voor hoogwaardige isolatie van het dak, vloer, gevels en kozijnen, efficiënte ventilatie en kierdichting. Dit wordt voldaan vanuit de VVE. Het appartementencomplex ligt op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 31 maart 2056. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 58 m² - Bouwjaar 1956; - Zonnig, woningbreed balkon grenzend aan de woonkamer; - Twee slaapkamers; - Berging op de begane grond; - Berging op de bovenste verdieping; - CV Intergas ; - Voorlopig Energielabel C; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - VVE bijdrage appartement € 185,79 per maand. De bijdrage wordt per 2026 geïndexeerd naar € 195,20 per maand; - Erfpacht afgekocht tot 31 maart 2056; - Dichtbij openbaar vervoer (tram, bus, metro, trein) en uitvalswegen (A10, A4); - Parkeren middels parkeervergunning. Voor informatie, zie Gemeente Amsterdam; - In de koopakte wordt een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Kom snel kijken want weg = weg. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 335.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550
2,78%
Annuellement
%
€ 16.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 335.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 56 m²
- Contenu
- 186 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel (gas gestookt combiketel)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2056)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Plantage Muidergracht 3
1018TK Amsterdam
€ 1.520.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 53 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fred. Roeskestraat 88 B 6
1076ED Amsterdam
€ 985.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 38 H
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Henegouwenstraat 64
1066DG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 192 2
1073BL Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Palmstraat 12 F
1015HS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 66/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
