Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Rochussenstraat 11 1

1051JK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 8.421

Galerie de photos

Rochussenstraat 11 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht en ruim dubbel bovenhuis met dakterras in de populaire Staatsliedenbuurt Op een fantastische locatie in de geliefde Staatsliedenbuurt, op de hoek van de Van Bossestraat en Rochussenstraat, bevindt zich dit charmante, instapklare dubbele bovenhuis met veel lichtinval, drie slaapkamers en een riant zonnig dakterras. De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping, heeft een woonoppervlakte van ruim 96 m² en biedt alle comfort voor fijn stads wonen – zonder bovenburen én met volop privacy. Indeling Via de originele trap bereik je de entree op de derde verdieping. Hier bevindt zich de hal met garderobe, een ruime bergkast, een separaat toilet en de royale, lichte woonkamer met een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is extra licht dankzij de hoekligging en heeft grote raampartijen met uitzicht op de rustige straat. Op de vierde verdieping vind je de overloop, een tweede toilet, een wasruimte met CV-installatie, de master bedroom aan de voorzijde en een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Tussen de slaapkamers ligt de smaakvolle badkamer met inloopdouche en wastafel. De derde slaapkamer doet nu dienst als een zowel een werkkamer als bergruimte. Vanuit deze kamer bereik je via een vaste trap het heerlijke dakterras, waar je de hele dag door van de zon én het prachtige uitzicht kunt genieten. Op beide verdiepingen ligt een mooie houten parketvloer. Buitenruimte Het dakterras van ca. 20 m² is een zeldzame luxe in de stad. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van optimale zonuren en uitzicht over de stad. Een heerlijke plek om te ontspannen, borrelen of eten met vrienden. Omgeving De Staatsliedenbuurt is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Gelegen direct naast de Jordaan en op steenworp afstand van het Westerpark en het Westergasterrein, waar je een uniek aanbod vindt aan cultuur, horeca en recreatie. Denk aan hotspots zoals: • Mossel & Gin • Brouwerij Troost • De Bakkerswinkel • WestergasTerras • Café Amsterdam • Het Ketelhuis (filmhuis) • Pacific Amsterdam • Pizza Beppe, Rooster, Bella Storia, Café Nassau, Plato Loco, en Café Broer Daarnaast zijn er volop buurtwinkels, speciaalzaken, supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Het Westerpark leent zich perfect voor hardlopen, wandelen, picknicken of genieten van evenementen zoals de Sunday Market. Bereikbaarheid De ligging is ideaal: op slechts enkele minuten fietsen van het Centraal Station, de Jordaan en de populaire Haarlemmerstraat. Ook het Leidseplein is in circa 10 minuten bereikbaar. Met het openbaar vervoer sta je zo in de rest van de stad (tram en bus om de hoek), en via de nabijgelegen ring A10 ben je ook met de auto snel de stad uit. Parkeren kan voor de deur, en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. Bijzonderheden • Ruim en licht dubbel bovenhuis van ca. 96 m² (NEN2580) • Zonnig en ruim dakterras van ca. 20 m² • Gelegen op de hoek: extra lichtinval en geen bovenburen • Goed geïsoleerd: voorzien van dubbel glas • Verwarming en warm water via eigen CV-installatie • Actieve, professioneel beheerde VvE met gezonde financiële positie • Servicekosten ca. € 183 • Erfpacht afgekocht tot 15 november 2057 • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
301 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2008
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2057)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.