Aller directement au contenu
Logo de QB makelaardij

Roeselarestraat 27

1066SX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Roeselarestraat 27 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en ruim familiehuis (ca. 98 m²) , met een moderne keuken, 2 slaapkamers, een nette badkamer én een zonnige terras. De woning is gelegen in een rustige, groene straat in Nieuw-Sloten, in het westelijke deel van de stad. Op korte loopafstand vind je het Kasterleepark en met de fiets ben je zo bij het Hoofddorpplein of in Amsterdam-Zuid. Dankzij de grote ramen is het huis bijzonder licht en voelt het overal ruim aan. In 2022 is de begane grond volledig gerenoveerd, Dit zijn de keuken, badkamer en 1e slaapkamer. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De erfpacht is afgekocht tot 2043 en het appartement beschikt over een energielabel B. NIEUW-SLOTEN: Roeselaarstraat 27 bevindt zich in het rustige en groene stadsdeel Nieuw-West, in de wijk Sloten. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door de ruim opgezette straten, veel groen en een ontspannen woonomgeving. In de directe nabijheid liggen verschillende parken, zoals het Sloterpark en de Nieuwe Meer – perfect voor wandelen, sporten en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en buurtwinkels binnen handbereik. Daarnaast zijn er meerdere scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de omgeving aanwezig. Met de fiets bereikt u bovendien in korte tijd zowel het stadscentrum als het levendige Oud-Zuid. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid van Roeselaarstraat 27 is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A9 en A10, waardoor steden als Haarlem, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten: diverse bus- en tramverbindingen brengen u snel naar Station Lelylaan, Station Sloterdijk of direct naar het centrum van Amsterdam. Schiphol Airport ligt op slechts 10 minuten rijden, wat deze locatie ook zeer geschikt maakt voor reizigers. BEGANE GROND: Entree met toegang tot de berging. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Nette badkamer uitgerust met bad/douchecombinatie, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de eerste slaapkamer en een separaat toilet. Volledig voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de woonkamer, die direct grenst aan het zonnige en onderhoudsvriendelijke dakterras van circa 23 m², gelegen op het zuiden/zuidwesten. Daarnaast bevindt zich op deze etage een tweede kamer, geschikt als slaapruimte, werk- of hobbykamer, of als uitbreiding van de woonkamer. EIGENDOMSSITUATIE: Het voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam is afgekocht tot en met 1 september 2043. De erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt na 31 augustus 2043 op € 1020,06 per jaar. (jaarlijkse indexering) Eeuwigdurend afkopen is mogelijk. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte: 111 M2 incl. inpandige berging. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Woonoppervlakte: ca. 98 M2. - Inpandige berging: ca. 7 M2. - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 23 M2. - Bouwjaar: 1995. - Energielabel B, geldig tot en met 17 november 2031. - Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie. - Jonge en kindvriendelijke woonwijk. - Nabij diverse basisscholen - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Oplevering: geheel in overleg, kan snel! -Disclaimer Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwijzen. NIEUW-SLOTEN Roeselaarstraat 27 is situated in the calm and green district of Nieuw-West, in the neighbourhood Sloten. This family-friendly area is known for its spacious layout, lush greenery, and relaxed living atmosphere. Several parks, including Sloterpark and De Nieuwe Meer, are close by—ideal for walking, sports, and recreation. Daily amenities such as supermarkets and local shops are within easy reach, along with various schools, childcare facilities, and sports clubs. Additionally, both the city centre and the vibrant Oud-Zuid can be reached quickly by bike. ACCESSIBILITY The accessibility of Roeselaarstraat 27 is excellent. By car, you can reach the A4, A9, and A10 motorways within minutes, providing easy access to Haarlem, The Hague, and Utrecht. Public transport connections are also very convenient: various bus and tram services take you quickly to Station Lelylaan, Station Sloterdijk, or directly to Amsterdam city centre. Schiphol Airport is only a 10-minute drive away, making this location also very suitable for frequent travelers. GROUND FLOOR Entrance with access to the storage room. Modern kitchen equipped with various built-in appliances. Well-maintained bathroom featuring a bath/shower combination, washbasin cabinet, and washing machine connection. Also located on this level are the first bedroom and a separate toilet. The entire floor benefits from underfloor heating. FIRST FLOOR Landing with access to the living room, which directly connects to the sunny, low-maintenance roof terrace of approximately 23 m², facing south/southwest. Additionally, there is a second room on this floor that can serve as a bedroom, home office, hobby room, or as an extension of the living room. OWNERSHIP / GROUND LEASE The continuous leasehold right, owned by the Municipality of Amsterdam, is paid off until 1 September 2043. After this date, the perpetual ground lease has been fixed at €1,020.06 per year (subject to annual indexation). Perpetual lease buyout is possible. PARTICULARS - Total usable area: approx. 111 m² including internal storage (NEN 2580 measured, measurement report available) - Living area: approx. 98 m² - Internal storage: approx. 7 m² - Building-related outdoor space: approx. 23 m² - Year of construction: 1995 - Energy label B, valid until 17 November 2031 - Well-insulated home with double glazing and floor and wall insulation - Located in a young and child-friendly neighbourhood - Close to various primary schools - Notary: buyer’s choice, provided the deed of sale follows the Ring Model and is executed by a notary in Greater Amsterdam - Delivery: in consultation; early transfer possible Disclaimer Although this information has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties, we cannot guarantee its accuracy or completeness. We therefore advise interested parties to contact us and/or engage their own real estate professional. We are not responsible for the content of any external websites referred to.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
78 m²
Contenu
330 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2043)

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin en zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.