Aller directement au contenu
Logo de Ter Haar Makelaars B.V.

Roetersstraat 18 H

1018WD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Roetersstraat 18 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* In de geliefde Plantagebuurt bieden wij dit bijzondere en royale appartement aan van ca. 111 m², gelegen op eigen grond, aan de Roetersstraat 18 H. De woning is gevestigd in een voormalig winkelpand, en het appartement is comfortabel, sfeervol en verrassend ingedeeld, verdeeld over twee verdiepingen en voorzien van een stadstuin op het westen van ca. 12 m². INDELING Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, die door de open trap en het grote winkelraam een prettige verbinding heeft met de straat en een fraai uitzicht biedt op de gracht en het Roeters-eiland. De open woonkeuken, gelegen op de vide, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een centraal punt in de woning — ideaal voor gezinnen én voor het samenwonen met meerdere personen. Met drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers biedt de woning volop mogelijkheden. De hoofdslaapkamer op de bel-etage beschikt over een kleedkamer/werkkamer en een privé en-suite badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, wat het appartement zeer geschikt maakt voor ouders of hoofdhuurders. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of studentenkamers, evenals een tweede ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte. Vanuit één van de slaapkamers is er directe toegang tot de stadstuin. LIGGING De ligging aan de rand van de Plantage maakt deze woning bij uitstek geschikt voor expats met een gezin én voor studerende bewoners of young professionals die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. De woning bevindt zich direct tegenover de Universiteit van Amsterdam (UvA) en op loopafstand van Artis, de Hortus Botanicus en het Wertheimpark. Diverse internationale scholen, kinderopvang, supermarkten en hoogwaardige horeca zijn in de directe omgeving te vinden, evenals de Plantage Middenlaan, Sarphatistraat en Utrechtsestraat. De bereikbaarheid is uitstekend met metro, tram en auto. BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan de Roetersstraat, vlakbij de Universiteit van Amsterdam, Artis en Hortus Botanicus. - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 111 m² - Verdeeld over twee verdiepingen - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Nieuwe fundering 2016 - Volledig verbouwd in 2016, en recentelijk gerenoveerd in 2026 - Stadstuin op het westen - Voorzien van dubbel glas - Maandelijkse VVE bijdrage van ca. € 255,06,- - Kan in combinatie worden gekocht met parkeerplaats in het Markenhoven te Anne Frankstraat 220 (niet inbegrepen in de vraagprijs) - Oplevering in overleg - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper - Notariskeuze voor koper, in Amsterdam, koopakte conform Amsterdams Ringmodel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ___________ In the beloved Plantage neighborhood, we are offering this unique and spacious apartment of approximately 111 sqm, situated on freehold land, at Roetersstraat 18 H. The property is housed in a former retail space, and the apartment is comfortable, full of character, and surprisingly well laid out. It is spread over two floors and features a west-facing city garden of approximately 12 sqm. LAYOUT The apartment features a spacious and bright living room, which, thanks to the open staircase and large shopfront window, has a pleasant connection to the street and offers a beautiful view of the canal and Roeters Island. The open-plan kitchen, situated on the mezzanine level, is equipped with various built-in appliances and forms the heart of the home — ideal for families as well as for shared living with multiple occupants. With three full-sized bedrooms and two bathrooms, the property offers plenty of possibilities. The primary bedroom on the raised ground floor includes a walk-in closet/home office and a private en-suite bathroom with a walk-in shower and double vanity, making the apartment particularly suitable for parents or principal tenants. At the rear, there are two additional bedrooms, ideal as children’s rooms, offices, or student rooms, as well as a second spacious bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, and double vanity. In addition, there is a separate toilet and a practical laundry room. One of the bedrooms provides direct access to the city garden. LOCATION Its location on the edge of the Plantage neighborhood makes this property particularly suitable for expat families as well as for students or young professionals seeking space and flexibility. The apartment is situated directly opposite the University of Amsterdam (UvA) and within walking distance of Artis, the Hortus Botanicus, and Wertheimpark. Various international schools, childcare facilities, supermarkets, and high-quality restaurants can be found in the immediate vicinity, as well as Plantage Middenlaan, Sarphatistraat, and Utrechtsestraat. Accessibility is excellent by metro, tram, and car. DETAILS - Located on Roetersstraat, near the University of Amsterdam, Artis, and the Hortus Botanicus - Situated on freehold land - Living area of approximately 111 sqm - Spread over two floors - Three bedrooms - Two bathrooms - New foundation (2016) - Fully renovated in 2016 and recently refurbished in 2026 - West-facing city garden - Equipped with double glazing - Monthly VVE expenses of approx. € 255,06,- - Option to purchase a parking space in Markenhoven at Anne Frankstraat 220 separately (not included in the asking price) - Delivery/transfer date negotiable - Sale subject to seller's approval - Notary choice for buyer, in Amsterdam, purchase deed in accordance with the Amsterdam Ring Model This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (bel-etage)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
403 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NefitProLineNxTHRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.