Aller directement au contenu
Logo de Carla van den Brink B.V.

Romeinsarmsteeg 8 1

1016AR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.860.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.899.050

Prix d'achat /m²: € 8.087

Galerie de photos

Romeinsarmsteeg 8 1 Amsterdam
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geheel pand met grote garage, studioruimte en ruime bovenwoning met dakterras. Op een toplocatie in het hart van Amsterdam, tussen de Herengracht en het Singel, bevindt zich dit unieke object: een geheel pand met een grote garage/studioruimte en een royaal bovenhuis met dakterras. Gelegen in de charmante Romeinsarmsteeg, een rustige steeg middenin populaire 9 Straatjes, biedt dit pand een uitzonderlijke combinatie van wonen en werken op één adres. Het gebouw omvat een garage van ca. 45 m², een studioruimte van ca. 62 m², en een bovenwoning van circa 124 m² verdeeld over drie woonlagen, met als bekroning een heerlijk dakterras van circa 20 m². Indeling Begane grond 45 m2 + 62 m2 Via op afstand bedienbare dubbele elektrische openslaande deuren bereikt u de ruime garage, geschikt voor 2 à 3 auto’s, voorzien van verwarming en elektra. Achter de garage bevindt zich een kantoor-/bedrijfsruimte met twee entresols, momenteel in gebruik als kantoorruimte. Volgens de gemeente Amsterdam heeft de begane grond de bestemming 'GD1' met als feitelijk gebruik studioruimte met parkeergarage. Het parkeren is bekend bij de gemeente en permanent toegestaan. Eerste verdieping – circa 47 m² De bovenwoning heeft een eigen entree op de begane grond. Via een kleine hal bereikt u de vaste trap naar de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden, beide met hoge ramen en vaste inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Tevens is er een separaat toilet met fontein en een bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping – circa 47 m² De lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele verdieping, met aan de voorzijde een ruim zitgedeelte en aan de achterzijde een open keuken. De ruimte krijgt karakter door haar houten plafondbalken en authentieke Amsterdamse schuiframen aan beiden kanten van de woning. Aangrenzend bevindt zich een separaat toilet met wastafel. De plafondhoogte bedraagt circa 2,20 meter, wat bijdraagt aan de intieme sfeer van deze woonlaag. Derde verdieping – circa 30 m² Op de bovenste etage vindt u een royale overloop met aan de achterzijde een kleine kamer (thans in gebruik als wasruimte) en aan de voorzijde een ruime vierde slaapkamer. Via de overloop, met Velux draai-kiepramen aan beide zijden, heeft u toegang tot het zonnige dakterras van circa 20 m², waar u volop kunt genieten van privacy en uitzicht over de stad. Bijzonderheden - Geheel pand met garage en studioruimte - Inpandige parkeergelegenheid voor 2 à 3 auto’s - Eigen grond (geen erfpacht) - Bovenhuis met eigen entree en dakterras van ca. 20 m² - Bestemming begane grond: ‘overige bedrijfsruimte GD1’ - Zeer lichte en goed geïsoleerde woning (wanden, vloeren en plafonds) - Totale gebruiksoppervlakte ca. 185 m², exclusief garage van 45 m² - Geschikt voor studenten of friends samenleving - pand heeft 2 adressen 8 H en 8 1 volgens de BAG - Aanvaarding in overleg Bestemming Volgens het bestemmingsplan: Gemengd-1 Oppervlakten (conform NEN2580) Begane grond: ca. 44,7 m² garage en ca. 61,8 m² studioruimte Eerste verdieping: ca. 46,5 m² wonen Tweede verdieping: ca. 46,5 m² wonen Derde verdieping: ca. 29,7 m² wonen Dakterras: ca. 19,8 m² buitenruimte Een volledig meetrapport is op aanvraag beschikbaar. Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam, sectie E, nummer 8864 Groot 92 centiare Het object is na verkrijging vergunning te splitsen in appartementsrechten. Oplevering In overleg. Eigendom Vol eigendom (geen erfpacht). Aanschrijvingen en Milieu Er zijn geen aanschrijvingen of bodemverontreinigingen bekend. Tevens is er geen olietank aanwezig (conform informatie van de betreffende instanties). Parkeren Ruime inpandige parkeergarage met plaats voor 2 à 3 auto’s. Notaris Voorkeur voor een notariskantoor in Amsterdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.860.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.899.050

3,04%

Annuellement

%

€ 93.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.860.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
92 m²
Contenu
797 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.