Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Rookmelderstraat 39
1019VS Amsterdam • Noord-Holland
€ 1.200.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.225.850
Prix d'achat /m²: € 9.836
Galerie de photos
Description
Luxe high-end appartement van circa 122 m² uit 2021, met ruim terras, inclusief één parkeerplaats in de parkeergarage met een optie tot een tweede en afgekochte erfpacht. OMGEVING Nabij de Entrepothaven, op stadseiland Cruquius in Amsterdam-Oost, woont u aan het water in een gebied waar historie, moderne architectuur en stedelijke energie samenkomen. Waar ooit pakhuizen en fabrieken stonden, vindt u nu stijlvolle nieuwbouw, brede kades, veel groen en een ontspannen, autoluwe sfeer. Cruquius is uitgegroeid tot een levendige woonwijk met een mix van moderne appartementen, stadswoningen en creatieve werkruimtes. De wijk is ontworpen met oog voor licht, ruimte en uitzicht over het water. Oude fabriekspanden, zoals de voormalige verffabriek, zijn getransformeerd tot creatieve hotspots, terwijl historische elementen als de wijnsilo’s en het Insulindehuisje het gebied zijn karakter en ziel geven. De Rookmelderstraat ligt in Cruquiuswerf, een rustig deel van het eiland. Hier woont u aan het water, met gezellige horeca zoals The Harbour Club, Brouwcafé Krux en La Contessa om de hoek, evenals sport- en yogastudio’s en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. De komende jaren wordt het gebied nog groener en beter verbonden met de stad. Zo komt er een nieuwe fiets- en voetgangersbrug naar het Flevopark, en worden de kades ingericht als aantrekkelijke wandel- en verblijfsgebieden. Met het nabijgelegen treinstation Muiderpoort bent in vijf minuten op Centraal en snel op meerdere treinstations. Dankzij de uitstekende ligging – op slechts enkele minuten fietsen van winkelcentrum Brazilië, de Czaar Peterbuurt en het centrum, en met snelle verbindingen naar de Ring A10 – is Cruquius een van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam. INDELING Via de moderne entree met lift bereikt u de vierde verdieping waar zich het appartement bevindt. De lange, stijlvolle hal verbindt alle vertrekken met elkaar en benadrukt de ruimtelijkheid van de woning. De royale woonkamer is een uitnodigende plek met grote ramen van vloer tot plafond en een panoramisch uitzicht over het water en de groene omgeving. Door het gehele appartement ligt een strakke en moderne houten vloer wat zorgt voor een neutrale basis. Via de brede openslaande deuren bereikt u het zonnige terras van circa 15 m², waar u van ’s ochtends vroeg tot in de avond van de zon kunt genieten. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Miele combi-stoomoven, conventionele oven en een Miele inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast vindt u een koelkast, vriezer en natuurlijk de welbekende Quooker-kraan. Verder zijn er drie goed bemeten slaapkamers, elk met hoge ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. In de werkkamer/slaapkamer zijn op maat gemaakte inbouwkasten geplaatst, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, handdoekradiator, grote spiegel, designkranen, genoeg stopcontacten en een tweede toilet. Er is gekozen voor een uniforme tegel tot het plafond waardoor het geheel rustig en stijlvol overkomt. In de hal bevindt zich een separaat toilet. De interne berging biedt extra opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger; ook de boiler is hier netjes weggewerkt. De woning is voorzien van een duurzaam klimaatsysteem bestaande uit een warmtepomp met vloerverwarming en -koeling en een WTW-installatie. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, zowel in de zomer als winter, met een laag energieverbruik. Op de begane grond vindt u een gezamenlijke fietsenberging en in de afgesloten parkeergarage beschikt u over een vaste parkeerplaats met optie tot een tweede. VVE De VvE (Vereniging van Eigenaren) wordt professioneel beheerd door VvE Gemak. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse bijdrage voor het appartement bedraagt € 239,03,- en voor een parkeerplaats € 31,52,- (€ 63,04,- voor twee). De jaarvergadering wordt jaarlijks gehouden; de notulen hiervan zijn beschikbaar. Er zitten 27 appartementen in de VvE. KENMERKEN - High end afgewerkt met luxe materialen - De erfpacht is afgekocht tot en met 2068, en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd onder gunstige voorwaarden - Inclusief één parkeerplaats - Tweede parkeerplaats optioneel te koop: € 70.000,-- - Circa 122 m² woonoppervlakte (NEN2580) - Zonnig terras van ca. 15 m² - Inpandige berging - Zeer duurzame woning, energielabel A++ - Gunstig gelegen qua openbaar vervoer maar ook uitvalswegen Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.200.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850
3,04%
Annuellement
%
€ 60.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.200.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Contenu
- 437 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- frans balkon
- glasvezelkabel
- lift
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
