Aller directement au contenu
Logo de The Avenue Group.

Rookmelderstraat 72

1019VS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 329.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.940

Prix d'achat /m²: € 9.414

Galerie de photos

Rookmelderstraat 72 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op z’n best: instapklare, duurzame studio (35 m²) met adembenemend uitzicht, energielabel A+ en een toplocatie op de vijfde verdieping van een modern complex in het populaire Cruquius in Amsterdam-Oost. The Avenue group presenteert, een licht en moderne studio van 35 m² die zich bevindt op de 5e én etage van een kleinschalig nieuwbouwcomplex uit 2021. Dankzij de hoge ligging geniet je dagelijks van een prachtig, vrij uitzicht over de stad. De woning is instapklaar en met oog voor detail afgewerkt: strakke wanden, een stijlvolle keuken en badkamer, en een slimme indeling met verrassend veel opbergruimte. Ideaal voor starters, young professionals of ouders die voor hun studerende kind willen investeren in een duurzame en zorgeloze woonplek. Ook qua energie en wooncomfort zit je hier goed. Met energielabel A+, uitstekende isolatie en moderne bouwkwaliteit profiteer je van lage energielasten en een stil, comfortabel binnenklimaat. Grote ramen zorgen voor een zee aan licht en een open, ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over een eigen berging direct tegenover de voordeur én toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond. Zie ook de virtuele tour in de media. OMGEVING De locatie maakt het plaatje compleet. Cruquius is een unieke, waterrijke wijk in ontwikkeling, waar het leven zich óók buiten afspeelt. Je kunt hier volop zwemmen, varen of suppen in de omringende wateren – of ontspannen wandelen langs de kades. Op loopafstand ligt het geliefde Flevopark, waar je geniet van een natuurlijk buitenzwembad, sportvelden, tennisbanen, een botanische tuin en het gezellige terras van 't Nieuwe Diep. In de wijk zelf vind je horeca als het gezellige Krux en restaurant La Contessa, haal je vers brood bij Millie Vanillie en is er uiteraard een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Wie behoefte heeft aan nog meer levendigheid wandelt in een paar minuten naar het Javaplein en de Javastraat. Deze bruisende buurt staat bekend om zijn levendige mix van culturen, winkels en eetgelegenheden. Je vindt er alles van hippe koffietentjes en trendy boetieks tot wereldrestaurants, lokale speciaalzaken en ambachtelijke bakkers. Denk aan plekken als Bar Botanique met zijn tropische interieur, het verfijnde Wilde Zwijnen, het creatieve concept van Hartje Oost en de levendige sfeer van Café Kuijper. Ook zijn er volop toko’s, delicatessenwinkels en marktkramen waar je terecht kunt voor internationale producten of een snelle hap. Ook de rest van de stad is binnen handbereik: station Amsterdam Muiderpoort ligt op slechts een paar minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar het centrum, de Zuidas en universiteiten. Tram- en bushaltes zijn eveneens dichtbij, waaronder halte Veelaan en Javaplein. RONDLEIDING Op de begane grond is een ruime en moderne entree met toegang tot de lift, het trappenhuis en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Op de vijfde en tevens bovenste verdieping is de ruime entree van de woning, hal met toegang tot meterkast, garderobekast, stookruimte. Vanuit hier betreed je de prettige badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De woonkamer is voorzien van een moderne keuken met de benodigde inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte in de woonkamer voor een zithoek, slaaphoek en eettafel, met een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde binnentuinen. KENMERKEN: - Gebruiksoppervlakte 35 m² conform NEN 2580 richtlijnen - Energielabel A+ (geen gas) - Uitzicht over fraai aangelegde binnentuinen - Praktische individuele berging direct tegenover de woning voorzien van elektra - Gelegen op de vijfde etage - Bouwjaar 2021 - Gedeelde fietsenberging op de begane grond - Lift aanwezig - Instapklaar - Parkeerplaats wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 65.000,- - Professionele VvE. Servicekosten zijn € 123,98 per maand - Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 december 2068 en de jaarlijkse canon bedraagt € 1.205,45 + inflatie. Er is geen aanvraag gedaan naar de overstap naar eeuwigdurende erfpacht. - Oplevering in overleg Ben jij nieuwsgierig geraakt na het lezen van de highlights en het zien van de foto's? Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken: The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Deze informatie is met de vereiste zorgvuldigheid samengesteld. Desalniettemin aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 329.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.940

2,78%

Annuellement

%

€ 16.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
35 m²
Contenu
117 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.