Aller directement au contenu
Logo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Rooseveltlaan 58 2

1078NL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Brummer Makelaars o.g.

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Rooseveltlaan 58 2 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Strak gerenoveerde woning met karakter én drie slaapkamers in de geliefde Rivierenbuurt van ca. 90m2! **ENGLISH TRANSLATION BELOW** Op een bijzonder fraaie locatie in de populaire Rivierenbuurt bieden wij dit smaakvol en hoogwaardig gerenoveerde appartement aan. Een karakteristisch jaren ’30 pand, met behoud van authentieke stijlelementen zoals glas-in-loodramen, originele en-suite deuren en gietijzeren radiatoren met beschikking over een eigen opgang. De woning is voorzien van een elegante visgraatparketvloer en heeft drie goed bemeten slaapkamers met toegang tot een zonnig balkon aan de achterzijde. INDELING Via de eigen opgang betreed je de woning op de eerste etage De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en straalt direct sfeer uit die in het gehele appartement voelbaar is. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, koffiemachine, vaatwasser, een afzuigkap en een charmante erker aan de voorzijde. De lichte woonkamer en-suite is erg ruim en de gehele voorkant van de woning is recent voorzien van dubbelglas. Aan de achterzijde bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee met ruime inbouwkasten. Via twee van de kamers is er toegang tot het balkon. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. In de hal bevindt zich de toegang tot een apart toilet en een aparte kast voor wasmachine en droger. LOCATIE Deze woning bevindt zich aan de sfeervolle Rooseveltlaan, midden in de populaire Rivierenbuurt. Op steenworp afstand ligt de altijd levendige Maasstraat, waar je een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en gezellige restaurants en hotspots vindt zoals Brandmeesters, Sophie Eats, Bakkerij Grammes of Pizza Project. Voor ieder wat wil wils! Ook qua bereikbaarheid is dit een toplocatie: Station RAI en Station Zuid zijn dichtbij en met de auto rijd je binnen twee minuten de Ring A10 op. Voor ontspanning en recreatie liggen het Beatrixpark en Amstelpark om de hoek, perfect voor een wandeling, hardlooprondje of een middagje in het groen. Kortom, een ideale plek om te wonen! Wil jij wonen in een sfeervol en instapklaar appartement met een zonnig balkon en alle voorzieningen binnen handbereik? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze fantastische woning aan de Biesboschstraat! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 90m² (gemeten conform NEN2580); - Eigen entree vanaf straatniveau; - Visgraatparketvloer met isolatie; - Luxe badkamer met gietvloer; - In 2023 is er dubbel glas geplaatst aan de buitenzijde van de woning en is de voorzijde schilderwerk; - Erfpacht: de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15-03-2055. De erfpacht is onder de gunstige voorwaarden vastklikt, de jaarlijkse erfpachtcanon na 2055 zal ca. €1207,55 bedragen (peildatum 2021). Deze canon wordt nog jaarlijks geïndexeerd obv de inflatie; - Actieve VvE, de service kosten bedragen €235,02,- per maand. ENGLISH TRANSLATION: Beautifully Renovated 3-Bedroom Apartment with Character in the Highly Sought-After Rivierenbuurt, Approx. 90m²! In one of the most charming locations in the popular Rivierenbuurt, we proudly present this stylish and high-quality renovated apartment. Situated in a characteristic 1930s building, the home retains original period details such as stained glass windows, traditional en-suite doors, and cast iron radiators. The apartment has its own private entrance, features an elegant herringbone parquet floor, and offers three well-sized bedrooms with access to a sunny rear-facing balcony. LAYOUT Accessed via a private entrance, the apartment is located on the first floor. A spacious hallway welcomes you and leads to all rooms, instantly showcasing the warm atmosphere that carries throughout the home. The modern open-plan kitchen is fitted with premium built-in appliances including a Quooker tap, fridge-freezer, combi oven/microwave, built-in coffee machine, dishwasher, extractor fan, and a charming bay window at the front. The bright and spacious en-suite living area is located at the front of the property, and the windows here were recently upgraded to double glazing. At the rear, you'll find three comfortable bedrooms, two of which include built-in wardrobes. Two of the bedrooms provide direct access to the sunny balcony. The luxurious bathroom features a bathtub, walk-in shower, and a double vanity unit. There's also a separate toilet and a dedicated laundry closet for your washer and dryer, accessible from the hallway. LOCATION This property is located on the atmospheric Rooseveltlaan, right in the heart of the popular Rivierenbuurt. Just a stone's throw away is the lively Maasstraat, offering a wide range of supermarkets, specialty shops, cozy cafés, and hotspots such as Brandmeesters, Sophie Eats, Bakkerij Grammes, and Pizza Project. Accessibility is excellent: both RAI and Zuid stations are nearby, and the A10 ring road can be reached by car in just two minutes. For leisure and relaxation, the Beatrixpark and Amstelpark are just around the corner, perfect for a walk, run, or a relaxing afternoon outdoors. In short, a fantastic place to live! Are you looking for a charming, move-in ready apartment with a sunny balcony and all amenities within easy reach? Schedule a viewing today and discover the charm of this fantastic home on Biesboschstraat! HIGHLIGHTS: - Living area: 90m² (measured according to NEN2580 standards); - Private entrance at street level; - Insulated herringbone parquet flooring; - Luxurious bathroom with poured concrete flooring; - In 2023, new double glazing was installed at the front of the home and the exterior was freshly painted; - Leasehold: the property is on leasehold land. The ground lease is prepaid until 15-03-2055. The lease has been locked in under favorable terms, with an annual fee of approx. €1,207.55 after 2055 (2021 reference). This will be indexed annually based on inflation; - Active Homeowners Association (VvE), monthly service costs: €235.02.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
243 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.