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Rozengracht 247 C

1016SX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hoen Makelaars

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 11.969

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Rozengracht 247 C Amsterdam
Photo 31
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Description

Verrassend licht en sfeervol tweekamerappartement (33m²) op de tweede verdieping van dit keurig onderhouden appartementencomplex. Midden in de Jordaan, op steenworp afstand van de Westertoren en omringd door mooie winkels en de schitterende grachten van Amsterdam, is deze woonruimte ideaal voor starters of uw studerend kind. ***This Property is listed by 020-Makelaars, an MVA Certified Expat Broker. See below for English translation*** INDELING Via een royale entree kom je binnen in een ruime hal naar de woonkamer met een prachtige houten vloer, gezellige open keuken en zeer hoog plafond (ca. 3 meter) met dimbare spots. Nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. 4-pits gasstel, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Op het balkon kun je in de avondzon genieten van de langsvarende bootjes! Verder beschikt het appartement over een nette badkamer met inloopdouche en toilet én een separaat washok met cv-ketel en mechanische ventilatie. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt ruimte aan een 2-persoonsbed en een ruime kledingkast. LOCATIE Het appartement is gelegen midden in de gezellige en bruisende Jordaan in het centrum van Amsterdam. Hier bevinden zich de leukste cafés en terrasjes, de lekkerste restaurants en trendy boetiekjes. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, maar ook vele kleine luxewinkels voor de dagelijkse boodschappen. Op zaterdag is de befaamde boerenmarkt op de Noordermarkt. De populaire "negen straatjes", de gezellige Ten Katemarkt, de Foodhallen en het Westerpark zijn allen binnen enkele minuten te bereiken. BEREIKBAARHEID De Rozengracht in Amsterdam wordt ingericht als een fietsstraat, wat betekent dat auto's te gast zijn. Dit betekent dat de straat is ontworpen met fietsers in gedachten, en dat gemotoriseerd verkeer daar rekening mee moet houden. De maximumsnelheid is 30 km/u, en fietsers mogen de hele breedte van de rijbaan gebruiken. Auto's moeten zich aanpassen aan de fietsers en mogen hen niet hinderen. De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Om de hoek rijden o.a. de tramlijnen 13 en 17 en bij het busstation ter hoogte van de Rozengracht vindt u haltes voor diverse buslijnen, waaronder de snelbus naar Schiphol. Via de S105 bereikt u met de auto binnen circa 10 minuten de ring A10. ERFPACHT De canon is eeuwigdurend afgekocht! VERENIGING VAN EIGENAREN * Kleine overzichtelijke VvE met zes leden. * Financieel gezonde VvE. * Professioneel VvE-management. * Meerjarenonderhoudsplan t/m 2026. * In het kader van de splitsing is de fundering in 2014 gecontroleerd. BIJZONDERHEDEN * Gunstige ligging in de Jordaan. * Balkon op het noordwesten. * Geheel voorzien van dubbelglas. * NIet-wonen clausule. * Beschermd stadsgezicht. * Oplevering in overleg/kan desgewenst snel. ***English text*** Surprisingly bright and charming one-bedroom apartment (33m²) on the second floor of a well-maintained apartment complex. Located in the heart of the Jordaan district, just a stone's throw from the iconic Westertoren and surrounded by charming boutiques and Amsterdam's stunning canals, this residence is perfect for first-time buyers or as a pied-à-terre for a student child. Layout A spacious entrance leads to a generous hallway that opens into the living room, which features a beautiful wooden floor, a cozy open kitchen, and an impressively high ceiling (approx. 3 meters) with dimmable spotlights. The modern kitchen is equipped with built-in appliances including a 4-burner gas stove, combi-oven, fridge, freezer, dishwasher, and extractor hood. The balcony offers the perfect spot to relax in the evening sun while watching the boats pass by. The apartment also includes a well-maintained bathroom with a walk-in shower and toilet, as well as a separate utility room housing the central heating boiler and mechanical ventilation system. The bedroom is located at the front of the apartment and accommodates a double bed and a spacious wardrobe. Location The apartment is situated in the lively and vibrant Jordaan neighborhood, right in the center of Amsterdam. Here you’ll find the city’s best cafés, terraces, restaurants, and trendy boutiques. Various supermarkets and luxury food stores are within walking distance. On Saturdays, enjoy the renowned farmers' market at the Noordermarkt. The popular "Nine Streets," the bustling Ten Katemarkt, the Foodhallen, and Westerpark are all just minutes away. Accessibility Rozengracht is being redesigned as a bicycle-friendly street, meaning cars are considered guests. The street prioritizes cyclists, with a speed limit of 30 km/h and full road-width access for bikes. Cars must adapt to cyclists and may not impede them. The apartment is easily accessible by both car and public transport. Tram lines 13 and 17 run nearby, and the bus station on Rozengracht offers connections to several lines, including an express service to Schiphol Airport. By car, the A10 ring road can be reached in about 10 minutes via the S105. Ground lease The ground lease has been bought off in perpetuity. Homeowners association (VvE) * Small, well-organized association with six members * Financially healthy * Professionally managed * Multi-year maintenance plan in place through 2026 * Foundation inspection carried out in 2014 as part of the subdivision process Details * Prime location in the Jordaan * Northwest-facing balcony * Fully double-glazed * Non-occupancy clause applies * Located in a protected cityscape area * Delivery by agreement, can be arranged quickly if desired

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
33 m²
Contenu
118 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1891
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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