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Rozengracht 70 B

1016NE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 9.625

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Rozengracht 70 B Amsterdam
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Description

Wonen op een rustige plek midden in de levendigheid van de Jordaan – met een terras als bonus Welkom op de Rozengracht 70-B: een sfeervol en instapklaar appartement van circa 39 m², gelegen op eigen grond in het bruisende hart van Amsterdam. Deze woning combineert karakter, comfort en buitenruimte op een unieke locatie. Met een fijne woonkamer, een knusse slaapkamer met openslaande deuren én een ruim terras aan de achterzijde, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Hier geniet je van het beste wat de Jordaan te bieden heeft, met alles binnen handbereik. Indeling Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de rustige sfeer op, ondanks de levendige ligging aan de Rozengracht – te danken aan de goede isolatie en nette afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met twee grote ramen die voor een prettige lichtinval zorgen. De nette open keuken is centraal in de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor een kleine eettafel of barretje. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven en twee gas kookplaten. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met openslaande deuren naar het brede terras. Een dakkoepel zorgt hier voor extra daglicht. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Door de praktische indeling en stijlvolle afwerking voelt het appartement ruim en comfortabel aan. Bijzonderheden • 39 m² woonoppervlak (NEN rapport aanwezig) • Heerlijk dakterras van ca. 12 m² aan de achterzijde • TOPlocatie in hartje Jordaan, vlak bij de grachtengordel • Eikenhouten lamelparketvloer door het gehele appartement • Energiezuinig dankzij dubbel glas, energielabel D • Kleine, actieve VvE bestaande uit 4 leden • Professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten • Servicekosten: € 164,12 per maand (incl. gas en elektra) • Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht) Omgeving De Jordaan trekt starters, jonge professionals en stedelingen die het beste van Amsterdam binnen handbereik willen hebben. Voor uw dagelijkse boodschappen, allerlei gezellige cafés en heerlijke restaurants kunt u terecht in uw eigen buurt en in de grachtengordel, al het gewenste aanbod ligt op loopafstand, hoe ontzettend fijn! De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer: op slechts 4 minuten lopen ligt tram-/bushalte Westermarkt (o.a. tramlijnen 5 en 17 naar Centraal Station) en op 4 minuten fietsafstand busstation Elandsgracht met buslijn 397 en N97 richting Schiphol. Met de auto bereikt u binnen 9 minuten de A10 via de S105. **ENGLISH TEXT** Living in a peaceful spot amidst the lively Jordaan – with a private terrace as a bonus Welcome to Rozengracht 70-B: an atmospheric, move-in ready apartment of approximately 39 m², situated on freehold land in the vibrant heart of Amsterdam. This charming home combines character, comfort, and outdoor space in a unique location. With a bright living room, a cozy bedroom with French doors, and a spacious rear terrace, this is a wonderful place to come home to. Enjoy the very best the Jordaan has to offer, with everything you need within easy reach. Layout Via the shared entrance on the ground floor, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you immediately notice the tranquil ambiance, despite the lively Rozengracht location — thanks to excellent insulation and neat finishes. At the front of the apartment, you’ll find the living room with two large windows that provide pleasant natural light. The well-maintained open kitchen is centrally located and offers space for a small dining table or breakfast bar. The kitchen is equipped with built-in appliances such as a refrigerator, oven, and two-burner gas stove. At the rear is the bedroom, which features French doors opening onto the wide terrace. A skylight adds extra daylight to the room. The neat bathroom includes a shower, sink, and toilet. Thanks to the practical layout and stylish finish, the apartment feels spacious and comfortable. Features • 39 m² of living space (NEN report available) • Lovely rooftop terrace of approx. 12 m² at the rear • Prime location in the heart of the Jordaan, close to the canal belt • Oak engineered wood flooring throughout • Energy-efficient with double glazing, energy label D • Small, active homeowners’ association with 4 members • Professionally managed by Velzel VvE Services • Service costs: €164.12 per month (incl. utilities) • Situated on freehold land (no ground lease) Surroundings The Jordaan is a beloved area for first-time buyers, young professionals, and urbanites who want the best of Amsterdam within arm’s reach. For your daily groceries, charming cafés, and delightful restaurants, you can stay right in your neighborhood or stroll to the nearby canal belt — everything is just a short walk away, which is incredibly convenient! The apartment is very well connected by public transport: just a 4-minute walk to the Westermarkt tram/bus stop (including tram lines 5 and 17 to Central Station), and only 4 minutes by bike to Elandsgracht bus station, with direct connections to Schiphol (bus lines 397 and N97). By car, you can reach the A10 ring road via the S105 in about 9 minutes.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
176 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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