Aller directement au contenu
Logo de Sjuleke's Makelaardij

Rubensstraat 58 4

1077MV Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve Courtier d'achat: De Graaf & Groot Makelaars

€ 1.400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.429.850

Prix d'achat /m²: € 11.023

Galerie de photos

Rubensstraat 58 4 Amsterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen in het mooie Amsterdam Oud-Zuid, met alles wat het bruisende Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Dit high end appartement van127m2 is instap klaar en heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnig balkon en is ligt in de rustige Rubenstraat in de Apollobuurt met de gezellige Beethovenstraat op loopafstand. Het appartement is in 2024 geheel en hoogwaardig gerenoveerd. Hierbij zijn alle elektra en leidingen vervangen. De oorspronkelijke radiatoren zijn vervangen door energiezuinige convector radiatoren met individuele smart thermostaten waardoor ieder ruimte apart, en ook op afstand, te verwarmen is. Alle woonruimtes zijn voorzien van een houten visgraat vloer en de badkamers zijn uitgevoerd in Italiaans Statuario marmer. De originele deuren zijn professioneel gerestaureerd. INDELING Entree: - geheel gerenoveerd in 2024 - lift en trap naar het appartement op de tweede verdieping Woonruimte: - zeer lichte en ruime woonruimte met 6 ramen over de gehele breedte - woonkamer met op maat gemaakte houten Eginstill bank - Eginstill woonkeuken uitgevoerd in hout en Italiaans Volasca marmer, met Bora inductie kookplaat, Quooker, wijnklimaatkast met twee zones, koelkast, separate vriezer en oven met magnetron en air fryer functies Slaapkamers: - zeer grote hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon - tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon - derde slaapkamer met ramen - alle slaapkamers liggen aan de achterzijde Badkamers en toilet: - grote badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en Japans toilet - tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toegang tot de wasruimte - wasruimte met smart-dosing wasmachine en droger (app control) - separaat gasten toilet - beide badkamers en het toilet zijn uitgevoerd in Italiaans Statuario marmeren - beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming (app control) Balkon: - balkon van 6m2 - gelegen op het westen, zon vanaf 13.00 EIGENDOM EN VVE Het appartement is gelegen op grond in gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.863 en het tijdvak loopt tot en met 15 januari 2052 met een 5-jaarlijkse indexering. De spijtoptanten regeling voor gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is van toepassing. De gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE bestaat uit 21 appartementsrechten, het aandeel van het appartement is 147/3226 en de maandelijkse servicekosten bedragen €309, exclusief een voorschot van €202 voor stookkosten en warm water. Er zijn voldoende reserves en MJOP, opstalverzekering en notulen zijn aanwezig. De VVE heeft in 2024 de gemeenschappelijke entree geheel gerenoveerd en in 2025 de achtergevel laten schilderen. OMGEVING Het appartement ligt in de rustige Rubensstraat, in de Apollobuurt in Amsterdam Oud-Zuid. In de gezellige Beethovenstraat, op 5 minuten loopafstand, zijn vele leuke winkels, heerlijke restaurants, trendy cafés, zonnige terrassen, diverse supermarkten, delicatessenzaken en lokale markten. Denk hierbij aan de Hergo slager, de Centrale Vishandel, ?Le Pain Quotidien, Bakkerij van Vessem, Brasserie Margaux, Ferilli’s Caffè, ?Williams Farmhouse, et Claire, Atelier Munro en Pauw. In de nabije omgeving zijn verschillende uitstekende basisscholen, middelbare scholen en internationale scholen. Daarnaast liggen het Vondelpark en het Beatrixpark op loopafstand. Het appartement perfect bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. OP loopafstand zijn diverse tram, metro en busverbindingen naar Amsterdam Centraal Station, Station Zuid/WTC en het Amstelstation. Schiphol Airport is binnen 25 minuten met het openbaar vervoer bereiken en binnen 15 minuten met de auto. Met de auto is de uitvalsweg Ring A10 snel te bereiken via de afslag Zuid en afslag RAI (S108 en S109). Parkeren kan met een parkeervergunning van de gemeente en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. BIJZONDERHEDEN - zeer licht appartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers en zonnig balkon - gelegen op top locatie in de Apollobuurt in Amsterdam Oud-Zuid - woonoppervlakte 127m2, balkon 6m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - in 2024 volledig gerenoveerd, hoogwaardige afwerking - balkon op het westen, zon vanaf 13.00 uur - gemeenschappelijke entree met trap en lift, in 2024 gerenoveerd - gezonde, actieve, professioneel beheerde VVE - maandelijkse servicekosten €309 exclusief voorschot stookkosten/warm water €202 - eigendom belast met gemeentelijke erfpacht €1.863 per jaar - spijtoptantenregeling voor gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht van toepassing - oplevering in overleg Voor meer informatie en de brochure kijk op rubensstraat58-2.nl OVER DEZE INFORMATIE Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.400.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.429.850

3,04%

Annuellement

%

€ 70.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.400.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.