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Rustenburgerdwarsstraat 12 H

1074JJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 9.019

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Rustenburgerdwarsstraat 12 H Amsterdam
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Description

PUUR* wonen in een rustig straatje in het hart van De Pijp, op steenworp afstand van de Amstel. Dit charmante en licht ingedeelde 4-kamer appartement van ca. 51 m² ligt op de eerste verdieping en ademt karakter dankzij de vele originele details, zoals de en-suite deuren en de sfeervolle woonkamer in de alkoof. Een fijne plek voor wie op zoek is naar een authentieke woning met flexibiliteit in indeling en gebruik. Via de entree op de begane grond wordt het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt, dat toegang geeft tot de woning op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, modern en praktisch ingericht en voorzien van een royaal kookeiland. Dit kookeiland fungeert niet alleen als centrale plek om te koken, maar leent zich ook uitstekend als bar om aan te zitten. Daarnaast is er plaats voor een eettafel met stoelen, waardoor koken en eten hier vanzelf samenkomen. De keuken staat via en-suite deuren in open verbinding met de woonkamer. Deze indeling creëert een prettige ruimtelijkheid en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals wonen en werken of een aparte zitkamer. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer, eveneens bereikbaar via en-suite deuren. Naast de slaapkamer bevindt zich een werkkamer, die ook kan fungeren als kinder-/babykamer. Ook kan deze werkkamer eenvoudig bij de hoofdslaapkamer worden betrokken, waardoor een royale en lichte ruimte ontstaat met drie ramen aan de voorzijde en een aangename lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een douche en toilet en is functioneel en verzorgd uitgevoerd. LOCATIE De Rustenburgerdwarsstraat is een rustig en karakteristiek straatje in het geliefde stadsdeel De Pijp. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand: ontspannen langs de Amstel, een wandeling door het Sarphatipark, dagelijkse boodschappen bij de Albert Cuypmarkt of winkelen en dineren in de vele gezellige straten van De Pijp. Een levendige buurt met een dorpsgevoel. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte ca. 51 m²; * Gelegen op eigen grond; * Rustig gelegen; * Vier kamers met flexibele indeling; * Authentieke en-suite deuren; * Moderne badkamer en keuken; * Actieve VvE; * Servicekosten € 75,- per maand; * CV-ketel geplaatst in 2019; * Oplevering in overleg ***ENGLISH*** PUUR* living in a quiet side street in the heart of De Pijp, just moments from the Amstel. This charming and bright four-room apartment of approximately 51 m² is located on the first floor and is full of character, featuring original details such as en-suite doors and a cosy living room set in an alcove. An ideal home for those looking for an authentic property with flexibility in layout and use. The communal entrance on the ground floor leads to the shared staircase, providing access to the apartment on the first floor. The hallway forms the central hub of the apartment and gives access to all rooms. At the rear of the apartment is the open-plan kitchen, modern and practically designed, featuring a spacious kitchen island. The island serves not only as a central cooking area but also as a comfortable bar to sit at. There is ample space for a dining table, making this a natural place for cooking and dining to come together. The kitchen is openly connected to the living room through en-suite doors, creating a pleasant sense of space and offering various layout possibilities, such as combining living and working areas or creating a separate sitting room. The bedroom is located at the front of the apartment and is also accessible via en-suite doors. Adjacent to the bedroom is a study, which can alternatively be used as a child’s or baby’s room. This space can easily be incorporated into the main bedroom, creating a generous and bright room with three front-facing windows and plenty of natural light. The modern bathroom is fitted with a shower and toilet and is finished in a neat and functional style. LOCATION Rustenburgerdwarsstraat is a quiet and characteristic street in the popular De Pijp district. All amenities are within walking distance: relaxing along the Amstel, walking through Sarphatipark, daily shopping at the Albert Cuyp Market, and enjoying the many shops and restaurants De Pijp has to offer. A lively neighbourhood with a village-like feel. FEATURES * Living area approx. 51 m² * Freehold property * Quietly located * Four rooms with flexible layout * Original en-suite doors * Modern kitchen and bathroom * Active owners’ association (VvE) * Service charges €75 per month * Central heating system installed in 2019 * Completion in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
163 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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