Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Rustenburgerdwarsstraat 2 L

1074JJ Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 9.627

Galerie de photos

Rustenburgerdwarsstraat 2 L Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustenburgerdwarsstraat 2L In de rustige Rustenburgerbuurt in de populaire Pijp bevindt zich dit goed ingedeelde appartement van circa 67 m² met twee slaapkamers en een balkon, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd woongebouw. De woning beschikt over een ruime en lichte woon- en eetkamer met grote raampartijen en een open keuken. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer. Daarnaast zijn er een privé berging en een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Het appartement is gelegen op eigen grond. Bij de woning wordt tevens een parkeerplaats aangeboden, separaat te koop voor € 75.000,-. Op korte afstand bevinden zich de Van Woustraat en de Amstel. Indeling: Via de centrale entree van het gebouw wordt de gemeenschappelijke hal bereikt, die toegang geeft tot de binnentuin. Vanuit hier leidt het trappenhuis naar de eerste verdieping waar zich de entree van het appartement bevindt. De woning opent in een hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woon- en eetkamer, een ruime en lichte leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De breedte van de ruimte maakt het mogelijk om te genieten van een comfortabel zitgedeelte en een royale eethoek. Vanuit de woonruimte geven openslaande deuren toegang tot het balkon, een prettige buitenruimte met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en een vijfpits gaskookplaat met separate afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over veel praktische opbergruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer leent zich perfect uit als werk-, logeer- of kinderkamer. Beide slaapkamers beschikken over plafondhoge raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een strak wastafelmeubel, een ruime inloop regendouche en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Vanuit de hal is daarnaast een separaat toilet bereikbaar. In de onderbouw beschikt de woning over een ruime privé berging en op de begane grond is er tevens een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Details: • Woonoppervlakte van circa 67 m² (conform de NEN2580); • Balkon aan voorzijde; • 2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 separaat toilet; • Ruime woon- en eetkamer met grote raampartijen; • Open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en een vijfpits gaskookplaat met separate afzuigkap; • Houten vloer door de gehele woning; • Privé berging en gezamenlijke fietsenberging; • Parkeerplaats separaat te koop voor € 75.000,- k.k.; • Energielabel B; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Oplevering in overleg, kan snel. Locatie: De Rustenburgerdwarsstraat is gelegen in de Rustenburgerbuurt in De Pijp, een geliefd deel van de Amsterdam-Zuid. Op korte afstand bevinden zich de Van Woustraat met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants en het Sarphatipark. Ook de Amstel en de Weesperzijde liggen nabij en bieden een aangename omgeving langs het water. Daarnaast is het Amstelstation eenvoudig bereikbaar en zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer richting onder meer Amsterdam-Oost, het centrum en station Amsterdam-Zuid. English Well-laid-out apartment of approximately 67 m² with two bedrooms and a balcony, situated on the first floor of a well-maintained residential building in the quiet Rustenburgerbuurt, located in the highly popular De Pijp area of Amsterdam South. The property features a spacious and bright living and dining area with large windows and a luxury open-plan kitchen. The apartment benefits from wooden flooring throughout and is situated on freehold land (no ground lease). In addition, there is a private storage unit and a shared bicycle storage. A parking space is also available for purchase separately at €75,000. The Van Woustraat and the Amstel are located within short distance. Layout: The apartment is accessed via the central entrance of the building, leading into a communal hall with access to the inner courtyard. From here, the staircase leads to the first floor where the entrance to the apartment is located. The property opens into a hallway providing access to the various rooms. At the front is the living and dining area, a spacious and bright living space with large windows allowing for plenty of natural light. The width of the room comfortably accommodates both a seating area and a generous dining space. Double doors open onto the balcony, offering a pleasant outdoor space overlooking the quiet street. At the rear of the apartment is the luxury open-plan kitchen, fitted with various built-in appliances, including an oven and a five-burner gas hob with a separate extractor. The kitchen also offers ample practical storage space. At the front of the apartment are two bedrooms. The main bedroom provides sufficient space for a double bed and wardrobe. The second room is well suited as a home office, guest room or children’s room. Both bedrooms feature floor-to-ceiling windows, allowing for plenty of natural light. The bathroom is modern in finish and fitted with a sleek vanity unit, a spacious walk-in rain shower, and connections for both a washing machine and dryer. A separate toilet is accessible from the hallway. In the basement, the apartment benefits from a private storage unit as well as access to a shared bicycle storage. Key Features: • Living area of approximately 67 m² (in accordance with NEN2580); • Balcony at the front of the property; • 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet; • Spacious living and dining area with large windows; • Luxury open-plan kitchen with built-in appliances, including an oven and five-burner gas hob with extractor; • Wooden flooring throughout the apartment; • Private storage unit and shared bicycle storage; • Parking space available for purchase at €75,000; • Energy label B; • Located on freehold land (no ground lease); • Transfer by mutual agreement, can be quick. Location: Rustenburgerdwarsstraat is located in the Rustenburgerbuurt in De Pijp, a highly desirable part of Amsterdam South. Within short distance are the Van Woustraat, offering a wide range of shops, cafés and restaurants, as well as the Sarphatipark. The Amstel and the Weesperzijde are also nearby, providing pleasant walking routes along the water. Amstel Station is easily accessible, and there are excellent public transport connections to Amsterdam East, the city centre and Amsterdam Zuid.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
203 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.