Aller directement au contenu
Logo de Metropool Makelaars

Rustenburgerdwarsstraat 2 N

1074JJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Rustenburgerdwarsstraat 2 N Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en comfortabel 2-kamerappartement van 54 m² op EIGEN GROND met maar liefst 2 balkons en een separate berging op de begane. Gelegen in een aantrekkelijke, rustige straat, maar tevens middens in de bruisende Pijp! Meer weten over dit heerlijke appartement? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Begane grond: Hier kom je binnen in de centrale hal. Via de gemeenschappelijke binnentuin bereik je het trappenhuis dat toegang biedt naar het appartement op de tweede verdieping of de berging in de onderbouw. Tweede verdieping - het appartement: Je komt binnen in de hal (garderobe- en c.v.-kast) die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken in de woning zoals de slaapkamer, badkamer, het toilet en de woonkamer/keuken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft hier openslaande deuren naar het balkon. Er is genoeg ruimte voor een eettafel en een lekkere zithoek. In half-open verbinding bevindt zich de keuken die voorzien is van de nodige (inbouw-)apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vrieskast. Naast de keuken bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en daarnaast een nette badkamer voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Tot slot bevindt zich aan de achterzijde een heerlijke slaapkamer, ruim genoeg voor een 2-persoonsbed en een grote kledingkast. Tevens biedt de kamer toegang tot het balkon gesitueerd op het zonnige zuiden. LIGGING & BEREIKBAARHEID De Rustenburgerdwarsstraat is een rustige straat tussen de Amsteldijk en de Van Woustraat. Alle benodigdheden zijn op loopafstand gelegen. Tevens ligt het appartement op korte afstand van de Albert Cuyp, Het Sarphatipark en het Gerard Dou- en Marie Heinekenplein. Vele leuke restaurants, café'tjes en koffietentjes zijn op steenworp afstand gelegen. De bereikbaarheid is erg goed; binnen enkele minuten stap je op de Noord-Zuidlijn en ook het Amstelstation is nabij. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de ring of de A2 en parkeren kan in de straat, voor de deur. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Goed onderhouden appartement van ca. 54 m² • Eigen, separate berging in de onderbouw van ca. 5 m² • Balkon op het zuiden van ca. 6 m² • Ruime woonkamer met half-open keuken en Frans balkon • Nette badkamer en separaat toilet • Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A • Degelijk gebouwd in 1997 met betonnen constructies, dus minimale geluidsoverlast en geen funderingsproblematieken • Professionele en gezonde Vereniging van Eigenaars met MeerJarenOnderhoudsPlan • De servicekosten bedragen thans € 166,- per maand • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! • Het is mogelijk om in dit gebied 1 parkeervergunning aan te vragen. De kosten bedragen € 192,81 per half jaar. • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen • Oplevering in overleg / november 2025 Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***ENGLISH TRANSLATION*** Bright and comfortable 2-room apartment of 54 m² on PRIVATE LAND with no fewer than 2 balconies and a separate storage unit on the ground floor. Located in an attractive, quiet street, yet also in the heart of the vibrant De Pijp district! Want to know more about this lovely apartment? Then read the detailed description below or feel free to schedule a viewing with us. LAYOUT Ground floor: You enter the central hall. Through the communal courtyard, you reach the staircase that provides access to the apartment on the second floor or the storage unit in the basement. Second floor - the apartment: You enter the hall (wardrobe and central heating cupboard) that provides access to almost all rooms in the apartment, including the bedroom, bathroom, toilet, and living room/kitchen. The bright living room is located at the front of the building and has French doors leading to the balcony. There is ample space for a dining table and a comfortable seating area. The kitchen, semi-open, is equipped with all the necessary (built-in) appliances, including a 4-burner gas cooktop, combination oven, dishwasher, and refrigerator/freezer. Adjacent to the kitchen is a separate toilet with a small sink and a neat bathroom with a bath/shower combination, vanity, and washing machine connections. Finally, at the rear is a lovely bedroom, spacious enough for a double bed and a large wardrobe. The room also provides access to the sunny south-facing balcony. LOCATION & ACCESSIBILITY Rustenburgerdwarsstraat is a quiet street between Amsteldijk and Van Woustraat. All amenities are within walking distance. The apartment is also close to Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and Gerard Douplein and Marie Heinekenplein. Many charming restaurants, cafés, and coffee shops are just a stone's throw away. Accessibility is excellent. Within minutes, you can reach the North-South metro line, and Amstel Station is also nearby. By car, you can reach the ring road or the A2 motorway in 10 minutes, and parking is available on the street in front of the door. FEATURES & SPECIAL FEATURES • Well-maintained apartment of approximately 54 m² • Private, separate storage unit in the basement of approximately 5 m² • South-facing balcony of approximately 6 m² • Spacious living room with semi-open kitchen and French balcony • Neat bathroom and separate toilet • Fully insulated, with energy label A • Solidly built in 1997 with concrete structures, so minimal noise pollution and no foundation problems • Professional and healthy Homeowners' Association with a Multi-Year Maintenance Plan • The service costs are currently €166 per month • Located on freehold land, so no leasehold! • It is possible to apply for one parking permit in this area. The costs are €192.81 per six months. • The purchase contract will be drawn up in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen according to the Amsterdam ring model. • Delivery in consultation / November 2025 Interested in this apartment? Then make an appointment soon! We are happy to schedule a viewing of this apartment for you. Our real estate agent will be happy to tell you all about this property while you tour. See you soon! This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
170 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecofit Pro (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.