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Rustenburgerstraat 127 1

1073EW Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 9.226

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Rustenburgerstraat 127 1 Amsterdam
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Description

Rustenburgerstraat 127-3, Amsterdam Aan de charmante Rustenburgerstraat, midden in de geliefde De Pijp, ligt dit sfeervolle en lichte dubbel bovenhuis van circa 97m² met twee balkons en een ruim dakterras van in totaal circa 32m². De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. Dit aantrekkelijke bovenhuis is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Dankzij de hoge ligging en de buitenruimtes aan zowel de voor als achterzijde voelt de woning licht, ruim en vrij aan. De woonverdieping vormt het hart van het appartement. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Vanuit de woning is er toegang tot een van de balkons. De slaapverdieping beschikt over twee slaapkamers en de badkamer en het tweede balkon, De bovenste verdieping geeft toegang tot het ruime en zonnige dakterras, een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht over de stad. Met twee balkons en een royaal dakterras beschikt de woning over circa 32 m² buitenruimte, waardoor er op verschillende momenten van de dag altijd een fijne plek in de zon te vinden is. Omgeving : De Rustenburgerstraat is een rustige en charmante straat in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een grote diversiteit aan cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen op korte loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Diverse tram en busverbindingen bevinden zich om de hoek en de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum en met de auto ben je via de uitvalswegen zo op de Ring A10. Een heerlijk licht en comfortabel bovenhuis met veel buitenruimte op een toplocatie in Amsterdam. Bijzonderheden : - Woonoppervlakte circa 97m² - Twee slaapkamers - Één badkamer en één separaat toilet - Twee balkons en een dakterras van in totaal circa 32m² - Gelegen op eigen grond - Geen erfpacht - Energielabel B - Actieve vereniging van eigenaren - Servicekosten circa €263 per maand - Oplevering in overleg ----------------- Rustenburgerstraat 127-3, Amsterdam Located on charming Rustenburgerstraat, in the heart of the popular De Pijp neighbourhood, is this charming and bright duplex apartment of approximately 97m² with two balconies and a spacious roof terrace totalling approximately 32 m². The property is freehold, so there is no leasehold. This attractive apartment is spread over several floors and offers a pleasant combination of space, light, and comfort. It features a spacious living room with an open-plan kitchen, two well-sized bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Thanks to its elevated position and the outdoor spaces at both the front and rear, the apartment feels light, spacious, and open. The living area forms the heart of the apartment. The spacious living room is open to the kitchen and offers a pleasant living space where cooking, dining, and relaxing come together. One of the balconies is accessible from the apartment. The sleeping floor features two bedrooms, a bathroom, and a second balcony. The top floor provides access to the spacious and sunny roof terrace, a wonderful place to enjoy the sun and the city views. With two balconies and a generous roof terrace, the apartment offers approximately 32 m² of outdoor space, ensuring you can always find a pleasant spot in the sun at any time of day. Neighbourhood : Rustenburgerstraat is a quiet and charming street in the heart of De Pijp, one of Amsterdam's most beloved neighbourhood. In the immediate vicinity, you'll find a wide variety of cafés, restaurants, and speciality shops. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark are also a short walk away. Furthermore, accessibility is excellent. Various tram and bus connections are just around the corner, and the North/South metro line is easily accessible. The city center is just a few minutes away by bike, and the A10 ring road is easily accessible by car. A wonderfully bright and comfortable top-floor apartment with ample outdoor space in a prime location in Amsterdam. Details : - Living area approximately 97m² - Two bedrooms - One bathroom and a separate toilet - Two balconies and a roof terrace totalling approximately 32m² - Located on freehold land - No groundlease - Energy label B - Active homeowners' association - Service costs approximately €263 per month - Delivery date negotiable Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
327 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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