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Rustenburgerstraat 262 1

1073GK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: FRIS Woningmakelaars Amsterdam

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 8.636

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Rustenburgerstraat 262 1 Amsterdam
Photo 31
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Description

Rustenburgerstraat 262-I, 1073 GK Amsterdam * For English, see below * ***** Stijlvol en comfortabel wonen in het hart van De Pijp – met balkon én berging Op een rustige plek midden in De Pijp bevindt zich dit verzorgd tweekamerappartement van circa 55 m², gelegen op eigen grond. De woning beschikt over een goed bemeten slaapkamer, een zonnig balkon op het noordwesten en een separate berging van circa 6 m² op de zolderverdieping. Een ideale combinatie van levendigheid om de hoek en prettig wonen in alle rust. Wonen De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een net onderhouden trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De leefruimte vormt het centrale middelpunt van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de royale slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Door de ligging op het noordwesten geniet je hier van middag- en avondzon — een fijne plek om na het werk nog even buiten te zitten. Een ingebouwde kast op het balkon biedt ruimte voor een wasmachine en/of droger. De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt ruim plaats aan een groot bed en garderobekasten. Door middel van karakteristieke glas-in-lood tussendeuren kan de slaapkamer gescheiden worden van de woonruimte. De badkamer ligt centraal in de woning en is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. De wc is separaat vanuit de hal te bereiken. Extra bergruimte Op de bovenste verdieping bevindt zich een separate berging van circa 6 m² — ideaal voor koffers, sportspullen of seizoensgebonden opslag. Vereniging van Eigenaren De VvE wordt in eigen beheer gevoerd en is actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 90,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Locatie De woning ligt in een rustige straat in De Pijp, op korte afstand van het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen. De Noord/Zuidlijn bevindt zich op enkele minuten lopen, waardoor zowel station Zuid als het centrum snel bereikbaar zijn. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 55 m² op de eerste verdieping en 6 m2 prive berging op de zolderverdieping - Balkon aan de achterzijde op het noordwesten over de volle breedte - Separate berging van ca. 6 m² - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage € 90,- per maand - Oplevering in overleg, kan spoedig | English translation | Stylish and comfortable living in the heart of De Pijp – with a balcony and storage This well-maintained two-room apartment of approximately 55 m² is situated on a freehold plot in a quiet location in the heart of De Pijp. The apartment features a well-sized bedroom, a sunny northwest-facing balcony, and a separate storage unit of approximately 6 m² in the attic. An ideal combination of lively neighborhood living and pleasant, peaceful living. Living The apartment entrance is on the first floor and is accessible via a well-maintained staircase. Upon entering, you'll immediately notice the practical layout. The living area forms the focal point of the apartment and offers ample space for a comfortable seating area and a generous dining table. At the rear is the kitchen, equipped with various built-in appliances. French doors from both the kitchen and the spacious bedroom open onto the balcony. Thanks to its northwest-facing location, you can enjoy the afternoon and evening sun here—a lovely place to relax after work. A built-in closet on the balcony offers space for a washing machine and/or dryer. The bedroom is located at the rear of the house and offers ample space for a large bed and wardrobes. Characteristic stained-glass doors allow the bedroom to be separated from the living area. The bathroom is centrally located in the house and is equipped with a walk-in shower and sink. The toilet is accessible separately from the hallway. Additional Storage Space On the top floor, there is a separate storage room of approximately 6 m²—ideal for suitcases, sports equipment, or seasonal storage. Homeowners' Association The Homeowners' Association is independently managed and active. The monthly fee is €90. A multi-year maintenance plan is available. Location The house is located on a quiet street in De Pijp, a short distance from Sarphatipark and the Albert Cuyp Market. A wide range of specialty shops, restaurants, and daily amenities are nearby. The North/South metro line is just a few minutes' walk away, providing quick access to both Zuid station and the city center. Features: - Living area approx. 55 m² on the first floor and 6 m² of private storage space in the attic - Northwest-facing balcony at the rear spanning the entire width of the building - Separate storage room of approx. 6 m² - Located on freehold land (no groundlease) - Active homeowners' association (VvE), monthly fee €90 - Delivery by arrangement, can be arranged soon Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
134 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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