Aller directement au contenu
Logo de Amstelland Makelaars B.V.

Ruyschstraat 343

1091MR Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 8.593

Galerie de photos

Ruyschstraat 343 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop aangeboden in Amsterdam-Oost (Oosterparkbuurt): Charmant en praktisch ingedeeld appartement van ca. 64 m², gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost. De woning bevindt zich in een karakteristiek Amsterdams pand dat onderdeel uitmaakt van een serie panden die in 2006 volledig zijn vernieuwd (o.a. voorzien van een nieuwe fundering, nieuwe installaties en verbeterde isolatie). Hierdoor combineert de woning de charme van een authentiek Amsterdams pand met het comfort van een moderne woning. Intern beschikt de woning onder meer over een prettige indeling met twee slaapkamers, een woonkamer met halfopen keuken, een Frans balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. De huidige erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2056 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden onder de gunstige voorwaarden. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A. OMGEVING: Ruyschstraat 343 is gelegen in de populaire Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost, een levendige en geliefde wijk met een uitstekende mix van wonen, horeca en voorzieningen. In de directe omgeving vindt u een groot aanbod aan gezellige cafés, restaurants en koffiebars, onder andere aan de nabijgelegen Wibautstraat, Weesperzijde en het Beukenplein. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand aanwezig. Ook het groene Oosterpark bevindt zich op steenworpafstand; een ideale plek voor ontspanning, sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Wibautstraat en Weesperplein bevinden zich op korte afstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, de Zuidas en Amstelveen. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto bent u via de Wibautstraat of Gooiseweg binnen enkele minuten op de Ring A10. Kortom: een levendige en centrale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van voldoende daglicht. De hoofdslaapkamer beschikt tevens over een ruime kledingkast en grenst middels openslaande deuren aan het Franse balkon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar, gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is centraal in de woning gesitueerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met onder andere de CV-installatie (2024) en de opstelling voor de wasmachine. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 15-09-2056 en is afgekocht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden onder de gunstige voorwaarden. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE genaamd “Vereniging van Eigenaars Ruyschstraat 339 t/m 345” is een actieve en gezonde vereniging. Het beheer wordt uitgevoerd door een professionele beheerder. De servicekosten bedragen momenteel € 270,- per maand. PARKEREN: Vergunningsgebied: Oost 1a. Momenteel is er een wachtlijst van circa 5 maanden. Met een parkeervergunning voor Oost 1a mag u parkeren in Oost 1 en Oost 2. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet (bron: gemeente Amsterdam d.d. maart 2026). BIJZONDERHEDEN: - gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt; - pand in 2006 volledig vernieuwd (nieuwe fundering, installaties, isolatie e.d.); - voorzien van energielabel A; - lichte woonkamer met halfopen keuken en aangrenzend balkon; - woonoppervlakte ca. 64 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel natuurlijk licht; - praktische inpandige berging; - ideale ligging nabij het Oosterpark, de Weesperzijde en de Wibautstraat; - uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; - voorbehoud schriftelijke gunning verkoper; - oplevering in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De standaard ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.