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Ruyschstraat 52 1

1091CD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 8.438

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Ruyschstraat 52 1 Amsterdam
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Description

Royaal en luxe wonen in stadsdeel Oost, heel dichtbij het Centrum en de Amstel. Stijlvol hoekappartement van circa 80 m² met zonnig dakterras en twee ruime slaapkamers. Op een centrale plek in Amsterdam Oost ligt dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 80 m² met een ruim privé dakterras van circa 35 m². Het appartement ligt op de vierde en tevens bovenste verdieping met een lichte, open leefruimte en luxe open keuken met kookeiland, 2 slaapkamers en een comfortabele badkamer. Het dakterras maakt het helemaal af. Kortom: Een verzorgd en compleet appartement op een geliefde locatie in de stad. En dat alles ook nog eens op eigen grond. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis eigen entree op de derde verdieping. Trap naar de vierde verdieping, ruime hal met toegang naar alle vertrekken en vaste trap naar het dakterras. Op de hoek ligt de lichte woonkamer die samen met de open keuken een ruime en uitnodigende leefruimte vormt. De keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Grote ramen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De royale hoofdslaapkamer is circa 18 m² en biedt comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer van circa 12 m² is uitstekend geschikt als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Vanuit de trap in de hal is het royale dakterras bereikbaar. Met circa 35 m2 aan buitenruimte biedt dit terras volop ruimte om te loungen, dineren en te genieten van privacy, een absolute meerwaarde binnen de stad. OMGEVING De Ruyschstraat is gelegen in het geliefde Amsterdam Oost dichtbij de Weesperzijde, de Wibautstraat en de rivier de Amstel. Op korte afstand liggen het Oosterpark en de gezellige Pijp, met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Populaire plekken om te eten en drinken zijn onder andere LouLou Pizzabar, Baut, de Ysbreeker en Bagels & Beans. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, (hoge) scholen en sportfaciliteiten zoals Vondelgym liggen op loopafstand. De ligging is ideaal voor wie van het stadsleven houdt: met de fiets ben je binnen enkele minuten in De Pijp of het centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met een metro station en tram 3 op steenworp afstand. De directe omgeving combineert een levendige stedelijke sfeer met fijne plekken om te wandelen of te genieten van het groen. BIJZONDERHEDEN • Eigen grond; • Super licht appartement; • Privé dakterras van circa 35 m²; • Twee goede slaapkamers; • Cv-ketel (2024); • Energielabel D; • Oplevering in overleg, kan snel. ** ENGLISH ** Spacious and luxurious living in Amsterdam East, just moments from the city centre and the Amstel River. Stylish corner apartment of approximately 80 m² with a sunny private roof terrace and two generous bedrooms. Situated in a central location in Amsterdam East, this bright and well-designed apartment of approximately 80 m² features a spacious private roof terrace of approximately 35 m². The apartment is located on the fourth and top floor and offers a light and open living area with a luxurious open-plan kitchen with cooking island, two bedrooms and a comfortable bathroom. The roof terrace truly completes the home. In short, a well-maintained and fully equipped apartment in a highly desirable city location, set on freehold land. LAYOUT Via the communal staircase you reach the private entrance on the third floor. A staircase leads to the fourth floor, where a spacious hallway provides access to all rooms and the fixed staircase to the roof terrace. The bright corner living room forms, together with the open kitchen, a generous and inviting living space. The kitchen is fitted with a cooking island, high-quality built-in appliances and offers ample workspace and storage. Large windows provide pleasant natural light and an open feel. The spacious primary bedroom measures approximately 18 m² and comfortably accommodates a double bed and large wardrobe. The second bedroom of approximately 12 m² is perfectly suited as a home office, children’s room or guest room. The well-kept bathroom features a walk-in shower, bathtub, vanity unit and connections for a washing machine. The separate toilet is located next to the bathroom. The generous roof terrace is accessible via the staircase in the hallway. With approximately 35 m² of outdoor space, it offers plenty of room for lounging, dining and enjoying privacy, a true added value in the city. AREA The Ruyschstraat is located in the sought-after Amsterdam East area, close to the Weesperzijde, the Wibautstraat and the river Amstel. The Oosterpark and the lively De Pijp district are nearby, offering a wide variety of shops, cafés and restaurants. Popular spots include LouLou Pizzabar, Baut, De Ysbreeker and Bagels & Beans. Daily amenities such as supermarkets, (higher) education institutions and sports facilities like Vondelgym are all within walking distance. The location is ideal for those who enjoy city life. By bike you can reach De Pijp or Amsterdam’s city centre within minutes. Public transport connections are excellent, with a metro station and tram line 3 just around the corner. The immediate surroundings combine a vibrant urban atmosphere with pleasant green spaces for walking and relaxation. FEATURES • Freehold property; • Very bright corner apartment; • Private roof terrace of approximately 35 m²; • Two well-sized bedrooms; • Central heating boiler (2024); • Energy label D; • Transfer in consultation, can be quick.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
269 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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