Résidents
942.504
Dernière année: 2026
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 9.415
Galerie de photos
Description
*** TE KOOP *** Ruyschstraat 80-III Op de derde verdieping van dit pand aan de Ruyschstraat ligt een lichte bovenwoning op eigen grond, met twee slaapkamers en een ruim, zonnig balkon aan de rustige achterzijde. Een fijne combinatie van comfortabel wonen en buitenruimte, midden in de Oosterparkbuurt. De ligging tussen de Amstel en het Oosterpark zorgt voor een prettige balans: thuis woon je rustig, terwijl winkels, horeca en groen op korte afstand liggen. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en profiteert van veel daglicht. Hier vind je ook de open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, vijfpits gasfornuis en een recirculatie afzuigkap. Vanuit de sfeervolle living geven dubbele openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, dat zich over de volle breedte van het pand uitstrekt. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het einde van de dag. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over openslaande deuren naar een tweede, kleiner balkon. De tweede kamer is flexibel in gebruik en zeer geschikt als werkplek, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch en verzorgd uitgevoerd met een douche met glazen deur, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine, prettig uit het zicht. OMGEVING De ligging tussen de Amstel en het Oosterpark maakt dit een bijzonder fijne woonplek. In de directe omgeving vind je volop groen, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen. Denk aan het Oosterpark, het Beukenplein en de Albert Cuypmarkt, maar ook aan populaire adressen zoals Loetje Oost, De Ysbreeker en Bagels & Beans. Langs de Amstel zijn diverse cafés en terrassen waar je heerlijk kunt neerstrijken. De bereikbaarheid is uitstekend. Metro en tram bij Wibautstraat en Weesperplein liggen op korte loopafstand. Station Amsterdam Amstel en de Ring A10 zijn snel bereikbaar en met de fiets sta je binnen tien minuten in De Pijp, het centrum of op het Rembrandtplein. Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 16-1-2026) geldt voor vergunninggebied Oost 1a een geschatte wachttijd van circa 5 maanden. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars is in oprichting en bestaat uit 8 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 82,-- voor dit appartement. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. Volledige eigendom zonder canonverplichtingen, een belangrijk pluspunt in Amsterdam. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 53,37 m² en 12,92 m² buitenruimte verdeeld over 2 balkons, gemeten volgens NEN2580 (certificaat aanwezig); • Gelegen op eigen grond; • Bouwjaar 1899; • Energielabel A; • Houten lamel-parketvloer door de gehele woning; • Zonnig balkon over de hele breedte aan de achterzijde; • Tweede balkon aan de voorzijde; • Twee ruime slaapkamers; • CV ketel HR uit 2020, eigendom; • Fundering hersteld 2012; • Servicekosten ca € 82,00 per maand; • VvE "Ruyschstraat 80 en 82 te Amsterdam" is in oprichting; • Er zal in de koopovereenkomst een as-is-where-is en verhuurdersclausule worden opgenomen; • Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 16-1-2026) geldt voor vergunninggebied Oost 1a een geschatte wachttijd van circa 5 maanden. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend; • Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 53 m²
- Contenu
- 174 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1899
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-01-2026
- Date de vente
- 05-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Turnhoutplantsoen 156
1066NX Amsterdam
€ 615.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Warmondstraat
1058LB Amsterdam
€ 3.975 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
