Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Ruysdaelkade 177 3
1072AT Amsterdam • Noord-Holland
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 8.823
Galerie de photos
Description
*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Wonen in een licht appartement met vrij uitzicht over de het water aan de Ruysdaelkade. Het diepe balkon van 10 m2, nieuwe fundering en eigen grond, maken het plaatje compleet. Ruysdaelkade 177-2 | ca. 51m2 | 1 slaapkamer | diep balkon OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Dit appartement ligt aan de rustige Ruysdaelkade met prachtig vrij uitzicht over het water. Hier woon je op de grens van het levendige De Pijp en het elegante Oud-Zuid, omringd door alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Op loopafstand bevinden zich de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze gezellige cafés, restaurants en boetieks. Ook de bekende culinaire adressen zoals Maris Piper, Café Caron, Brasserie Lolita, Oeuf en Izakaya liggen in de directe omgeving. Voor kunst- en cultuurliefhebbers zijn het Museumplein, het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw eenvoudig te voet bereikbaar. De locatie is uitstekend bereikbaar. De Noord/Zuidlijn (metrostation De Pijp) ligt op vijf minuten lopen, en er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Met de auto ben je snel op de Ring A10 of de A2, waardoor ook de rest van de stad en de regio goed toegankelijk zijn. INDELING (zie plattegronden) Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit nette appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woon-, eetkamer met grote ramen met prachtig uitzicht over het water. De brede vensterbank nodigt je uit om heerlijk van het uitzicht over het water te genieten. De indeling maakt het mogelijk om een knusse zithoek en een eettafel te plaatsen. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het ruime en zonnige balkon. Het balkon is een absolute bonus: met een breedte van bijna 5 meter en een diepte van 1,97 meter biedt het volop ruimte om te loungen of buiten te eten. De badkamer is compact maar compleet, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pitskookplaat, oven, magnetron en een koel/vriescombinatie. Door de gehele woning is een nieuwe vloer gelegd. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 51 m² (conform NEN2580); - Volle eigendom, geen erfpacht; - Heerlijk balkon aan de achterzijde van ca. 10 m²; - 1 slaapkamer aan rustige achterzijde; - Praktische indeling met open woon- en eetkamer; - Energielabel B; - HR++ glas (2019); - Dak vernieuwd (2013); - Fundering vernieuwd tijdens de verbouwing van 2018/2019; - CV van 2021; - Airco aanwezig in de slaapkamer; - Oplevering in overleg; - Mogelijkheid om woning opnieuw in te delen met 2 slaapkamers; EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel B. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1072 AT Amsterdam als Ruysdaelkade 177-2, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 6418-A, appartementsindex 10, uitmakende het onverdeeld vijftig/zeshonderdnegentigste (50/690) aandeel in de gemeenschap VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd " Vereniging van Eigenaars Ruysdaelkade 177-179 te Amsterdam. ” en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 72,-. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 51 m²
- Contenu
- 164 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- C.V. Ketel Nefit Proline (2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 29-06-2025
- Date de vente
- 22-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Singel 389
1012WN Amsterdam
€ 850.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- 46 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Utrechtsedwarsstraat 32 A
1017WG Amsterdam
€ 525.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
J.M. den Uylstraat 91
1067WB Amsterdam
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Struisgrasstraat 1 G
1032LE Amsterdam
€ 299.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Van Walbeeckstraat
1058CX Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 57/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan Evertsenstraat 145 3
1057BW Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Potgieterstraat
1053XR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 50/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Osdorpplein 925
1068TD Amsterdam
€ 1.950 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
