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Ruysdaelkade 179 1

1072AT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Real Estate Agent

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 9.803

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Ruysdaelkade 179 1 Amsterdam
Photo 23
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Description

Aan de Ruysdaelkade, met vrij uitzicht over het water, bevindt zich dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement van circa 51 m² met een royaal balkon en twee volwaardige slaapkamers. Het appartement beschikt over een modern opleveringsniveau en is bovendien gelegen op eigen grond. ***English translation below*** INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De lichte woonkamer, drie ramen breed, biedt een prachtig uitzicht over het water van de Ruysdaelkade. De hoge plafonds met sierelementen en de houten vloeren geven de ruimte karakteristieke uitstraling. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur - perfect voor koken en gezellig tafelen. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt directe toegang tot het diepe balkon/terras, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tweede kamer is momenteel in gebruik als werkkamer met garderobe, maar kan vanzelfsprekend als logeer- of kinderkamer worden gebruikt. LIGGING De ligging is werkelijk ideaal. Het appartement bevindt zich in het hart van De Pijp, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. Op loopafstand vindt u de levendige Albert Cuypmarkt, het Museumplein met zijn beroemde musea, en talloze restaurants, cafés en boetiekjes. Voor ontspanning zijn het Sarphatipark en het Vondelpark vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met de Noord/Zuidlijn (metrostation De Pijp), tramhaltes en busverbindingen om de hoek bent u in enkele minuten in het centrum of op station Zuid. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de ring A10. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: € 500.000,- k.k.; - Woonoppervlakte ca. 51 m² gelegen op de eerste verdieping; - Diep en breed balkon van ca. 9 m², gelegen op het zuiden; - Gelegen op eigen grond; - Fundering vernieuwd in 2019; - Woning volledig gerenoveerd in 2021; - Energielabel B; - VVE Ruysdaelkade 177-179, bijdrage per maand € 66,-, onderhoudsplan aanwezig; - Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon; - Gelegen in een geliefde en levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik; - Oplevering in overleg, kan snel; - Er zal in de koopovereenkomst een oudersomclausule worden opgenomen; - Notaris naar keuze koper, mits koopakte conform model Ring Amsterdam bij een notaris in Amsterdam. Een sfeervol appartement met karakter, licht, uitzicht én buitenruimte. ***English translation*** On the picturesque Ruysdaelkade, overlooking the canal, you’ll find this charming and well-laid-out apartment of approximately 51 sq m with a spacious balcony and two full-sized bedrooms. The apartment offers a modern finish throughout and is situated on freehold land. LAYOUT Through the communal staircase you reach the apartment on the first floor. The bright living room, spanning three large windows, offers a beautiful view over the water of the Ruysdaelkade. High ceilings with decorative mouldings and wooden flooring give the space a characteristic and elegant feel. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances and forms the heart of the home – perfect for cooking and entertaining. Centrally located is the bathroom, fitted with a bathtub, toilet, and washbasin. At the quiet rear are two bedrooms. The primary bedroom is generously sized and provides direct access to the deep balcony/terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The second room is currently used as a home office with wardrobe, but could easily serve as a guest or children’s room. LOCATION The location is truly ideal. The apartment is situated in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most sought-after and vibrant neighbourhoods. Within walking distance you’ll find the lively Albert Cuyp Market, the Museumplein with its world-famous museums, and a wide selection of restaurants, cafés and boutique shops. For relaxation, both Sarphatipark and Vondelpark are nearby. Accessibility is excellent: the North/South metro line (station De Pijp), tram and bus stops are just around the corner, taking you to the city centre or Station Zuid within minutes. The apartment is also conveniently accessible by car via the A10 ring road. DETAILS - Asking price: € 500,000 (costs to buyer); - Living area approx. 51 sq m, situated on the first floor; - Deep and wide south-facing balcony of approx. 9 sq m; - Located on freehold land (no ground lease); - Foundation renewed in 2019; - Entire apartment renovated in 2021; - Energy label B; - Homeowners’ association (VvE Ruysdaelkade 177–179), monthly contribution € 66; - Two bedrooms, one with access to the balcony; - Located in a beloved and lively neighbourhood with all amenities within easy reach; - Transfer in consultation, can be arranged quickly; - An age clause (ouderdomsclausule) will be included in the purchase agreement; - Buyer may choose the notary, provided the deed follows the Amsterdam Ring model and is executed by a notary in Amsterdam. A charming apartment with character, natural light, views over the water, and a wonderful outdoor space — truly a gem in the heart of De Pijp. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
162 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1897
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Elektrisch, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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