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Ruysdaelstraat 64 4

1071XG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: hausing

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 11.111

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Ruysdaelstraat 64 4 Amsterdam
Photo 34
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Description

Dit bijzonder fraaie appartement onderscheidt zich door high-end afwerkingsniveau en esthetiek. De volledige renovatie in 2024 is gedaan onder begeleiding van een architect. Het resultaat is een turn key woning waarin comfort en elegantie samenkomen. De entree met op maat gemaakte inbouwkasten gaat vloeiend over in de leefruimte. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Verfijnde details zoals bronzen deurgrepen, klassieke hoge paneeldeuren met architraven en geïntegreerde inbouwspots geven het interieur karakter en diepte. De woonkamer is royaal en licht dankzij grote raampartijen aan weerszijden en een charmant Frans balkon op het zuiden. De volledig op maat gemaakte cinewall met geïntegreerde kastruimte voor televisie en boeken vormt het stijlvolle middelpunt van de ruimte. De moderne keuken is ontworpen als het hart van het huis. Het ruime kookeiland met Arte natuursteenlook keramisch werkblad combineert esthetiek met functionaliteit. De inductiekookplaat is voorzien van geïntegreerde afzuiging en de hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. Miele is zorgvuldig in het ontwerp opgenomen. Een uitnodigende plek om te koken, te dineren of rustig de dag te beginnen. De ruime master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over maatwerk inbouwkasten en openslaande deuren naar het tweede balkon dat over de hele lengte van het appartement loopt. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast en leent zich perfect als slaapkamer of kantoor. De hoge inbouwkast op het balkon biedt voldoende ruimte voor diverse opslag. De badkamer is uitgevoerd in een serene stijl en beschikt over een royale inloopdouche. Een aparte op maat gemaakte kast biedt ruimte aan wasmachine-droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. De erfpacht is afgekocht tot 2084. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vier leden, de servicekosten bedragen € 119 per maand en de administratie wordt professioneel gevoerd. Een woning in Oud-Zuid waar luxe, rust en kwaliteit op vanzelfsprekende wijze samenkomen. This exceptionally beautiful apartment stands out thanks to its high-end finish and aesthetic. The full renovation was completed in 2024 under the supervision of an architect. The result is a turnkey home that combines comfort and elegance. The entire apartment has floor heating. Refined details such as bronze door handles, classic high panel doors with architraves, and integrated dimmable spotlights give the interior character and depth. The entrance hall with built-in floor-to-ceiling closets flows seamlessly into the living area. The living room is spacious and light thanks to large windows on both sides and a charming south-facing French balcony. The fully custom-made media wall allows for an inset television surrounded by bookshelves, forming the stylish centerpiece of the room. The modern kitchen is designed to be the heart of the home. The spacious island with an Arte ceramic worktop combines aesthetics with functionality. The induction stove is equipped with an integrated extraction fan, and the high-quality built-in appliances from Miele, among others, have been carefully incorporated into the design. An inviting place to cook, dine, or start the day in peace. The spacious master bedroom is located at the rear and features custom built-in wardrobes and French doors to the second balcony, which extends the entire length of the apartment. The second bedroom also has a custom-made built-in wardrobe and is perfect as a bedroom or office. The built-in cabinets on each end of the balcony offer plenty of added storage space. The bathroom is designed in a serene style and has a spacious walk-in shower. A built-in closet incorporates space for the washer-dryer. There is also a separate toilet with a sink. The ground lease has been bought off until 2084. The Homeowners' Association consists of four members, is professionally managed, and has service costs of €119 per month. This is a unique home in Oud-Zuid where luxury, tranquility, and quality come together naturally. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
220 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2084)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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