Aller directement au contenu
Logo de Eefje Voogd Makelaardij

S. F. van Ossstraat 86

1068JL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

S. F. van Ossstraat 86 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bezoek deze woning tijdens de Open Huizen Dag a.s. zaterdag 18 oktober - neem voor meer informatie contact op met ons kantoor! Ontdek dit lichte en ruim opgezette 4-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging in de onderbouw. Gelegen op 2e verdieping in een goed onderhouden complex met lift. Door de centrale ligging heb je alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een praktische indeling en biedt veel ruimte voor een eigentijdse make-over. Met 78 m² aan woonoppervlakte vormt dit appartement een perfecte basis voor wie op zoek is naar een comfortabele woning. Locatie en bereikbaarheid: De woning bevindt zich op een zeer gunstige locatie en omgeven door veel groen. Op loopafstand vind je diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en de Sloterplas. Hier kun je wandelen, sporten of genieten van watersportactiviteiten zoals zeilen, suppen of kanoën. Daarnaast ligt op korte (loop)afstand het winkelcentrum Osdorpplein, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen zoals Theater De Meervaart. Dankzij de centrale ligging reis je eenvoudig naar andere delen van de stad of daarbuiten. De tram- en bushaltes breng je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal of station Lelylaan. Met de auto, maar ook met het openbaarvervoer, bereik je in enkele minuten de A10 en uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Schiphol. Met de fiets ben je in circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Indeling: Op de begane grond bevindt zich de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de eigen (fietsen) berging van ca. 5 m², trap en lift. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift. De indeling bestaat uit een entree met vestibule, ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Een separate praktisch ingerichte keuken, apart toilet, badkamer met douche en wastafel. Drie slaapkamers, waarvan één met een harmonica wand naar een ruime en lichte woonkamer. Het balkon op het zuiden is vanuit twee slaapkamers toegankelijk. Optioneel is er een garagebox beschikbaar voor € 35.000 k.k., een groot voordeel op deze locatie. Vereniging van Eigenaars (VvE): De woning maakt onderdeel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE S.F. van Ossstraat 60–358, onder beheer van Falcon VvE Management. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 239,40 (exclusief € 113,50 voorschot voor de stadsverwarming) en € 29,50 voor de garagebox. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 78 m²; • Vier kamers, waaronder drie slaapkamers; • Balkon op het zuiden van ca. 5 m²; • Privé (fietsen)berging van ca. 5 m² in de onderbouw; • Optioneel: garagebox van ca. m² te koop à € 35.000 k.k.; • Een gedateerde maar nette woning met veel potentie om naar eigen smaak in te richten; • Erfpacht woning: gemeentelijke erfpacht, vaste canon € 91,20 per jaar, tijdvak loopt tot 15 februari 2037; • Erfpacht garagebox: gemeentelijke erfpacht, vaste canon € 11,34 per jaar, tijdvak loopt tot 15 februari 2037; • Oplevering in overleg, kan spoedig; • Clausules van toepassing: NEN-, ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule (woning wordt verkocht door de erfgenamen); • Notariskeuze koper, koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam. Kortom: Een licht en ruim appartement met drie slaapkamers, balkon op het zuiden en de mogelijkheid tot aankoop van een eigen garagebox. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie, op een centrale en groene locatie in Amsterdam Nieuw-West. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming en stadsverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2037)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.