Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Amsterdam

's-Gravenhekje 2 H

1011TG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 54.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 53.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.704.850

Prix d'achat /m²: € 11.674

Galerie de photos

's-Gravenhekje 2 H Amsterdam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in een Rijksmonument op een absolute toplocatie. Aan de rustige en karaktervolle Oudeschans, midden in historisch Amsterdam, bevindt zich deze uitzonderlijk royale dubbele benedenwoning in een exclusief boutique woonproject. Hier gaan eeuwen Amsterdamse historie en eigentijdse luxe naadloos samen. Achter de statige gevel van dit rijksmonument uit 1740 ontvouwt zich een familiewoning die uitblinkt in elegantie, comfort en rust. En dat op een steenworp van alle culturele en culinaire hotspots van de stad! In 2025 is het monument volledig gerenoveerd met behoud van karakteristieke details en toevoeging van hoogwaardige materialen. Denk aan vloerverwarming, monumentenglas, Italiaans marmer en een keuken van Bulthaup met topapparatuur. De woning van 227 m² strekt zich uit over de bel-etage en het souterrain, en biedt een woonbeleving die doet denken aan een stadsvilla. Met als kers op de taart een zonnige privépatio als verstilde oase in het hart van de stad. Dankzij de rustige ligging, hoogwaardige afwerking en tijdloze uitstraling biedt dit appartement het ultieme evenwicht tussen stadse levendigheid en geborgen wonen. Een zeldzame kans om te genieten van comfort en karakter op een van de mooiste plekken van Amsterdam. Achter de historische gevel bevindt zich een wereld van rust, luxe en privacy: een zeldzaamheid in het centrum van Amsterdam. De schaal van het project zorgt voor een intieme, veilige en persoonlijke woonbeleving. Hier komen historie en exclusief wonen samen in een tijdloze compositie. Een uniek thuis voor liefhebbers van het beste wat Amsterdam te bieden heeft. De bel-etage verwelkomt u met een indrukwekkende woonkamer met vide van circa vijf meter hoog, een royale eetkamer aan de grachtzijde en een luxe woonkeuken. Op de lagergelegen verdieping bevinden zich drie slaapkamers, drie badkamers, een werkruimte en directe toegang tot de patio. Alles is tot in detail uitgevoerd met een verfijnde binnenhuisarchitectuur die tijdloze klasse uitstraalt. Het beste van de stad binnen handbereik. Aan het ’s-Gravenhekje woont u letterlijk tussen enkele van de mooiste plekken van Nederland. De rijke culturele wereld van Amsterdam begint bij uw voordeur: het Scheepvaartmuseum en NEMO liggen aan de overzijde, terwijl u via een korte wandeling het Rembrandthuis, Artis en de Hortus Botanicus bereikt. Iets verder wacht het Museumkwartier met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum én het Concertgebouw. Dat zijn vier internationale toplocaties binnen 10 minuten fietsen! Culinaire fijnproevers hebben aan een half woord genoeg: in de directe omgeving bevinden zich drie restaurants met twee Michelin-sterren (Restaurant 212, Flore en Spectrum) en meerdere met één ster zoals Zoldering, Cue, De Juwelier, Bistro de la Mer, Bougainville en Choux. Voor een bijzondere ervaring is er het drijvende Sea Palace met een Bib Gourmand: Oosters dineren met uitzicht over het water. Liefhebbers van design en mode kunnen hun hart ophalen in de Utrechtsestraat of P.C. Hooftstraat in de flagshipstores van high-end merken. Daarnaast is de omgeving rijk aan gezellige koffiebarretjes, design- en conceptstores in het Czaar Peterkwartier, de levendige terrassen van de Nieuwmarkt, en verborgen wijnbars en brasseries met uitzicht op de grachten. Actief ontspannen in de buitenlucht? De IJ-promenade om de hoek biedt een prachtig decor voor een ochtendwandeling of hardlooprondje langs het water. Maar dat kan natuurlijk ook in het op fietsafstand gelegen Oosterpark. Indeling Bel-etage: Bordes; eigen entree; hal; eetkamer aan de voorzijde met uitzicht over de gracht en een luxe woonkeuken met kookeiland, 4-pits inductie (Bora) kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, stoomoven, combi-oven/magnetron, wijnkoeler, koelkast en vriezer (allen Siemens). Hal met separaat toilet en fontein, berging met cv-opstelling. Royale living aan de achterzijde met hoge vide en trap naar het souterrain. Souterrain: Bereikbaar via een op maat gemaakte metalen trap. Hal; slaapkamer aan de achterzijde met bergkast en eigen badkamer met wastafel en douche; tweede slaapkamer; tweede badkamer met wastafel en douche; separaat toilet met fontein; wasruimte; walk-in closet; master bedroom met luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Vanuit het souterrain toegang tot een privépatio voorzien van groenwand en drainage-installatie. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1740 • Rijksmonument, onderdeel van beschermd stadsgezicht • Woonoppervlakte ca. 227 m² • Volledige renovatie in 2025 (inclusief fundering) • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Turn-key en duurzaam met vloerverwarming, monumentenglas • Keuken van Bulthaup met Siemens-apparatuur • Badkamer en toilet afgewerkt met Italiaans marmer • Strakke binnenhuisarchitectuur met verfijnde details • Eigen lichtplan, video-intercom • Rustige ligging aan de Oudeschans in hartje Amsterdam • Parkeren via vergunningstelsel gemeente Amsterdam • Vereniging van eigenaars wordt professioneel beheerd door Velzel VvE diensten • VvE bijdrage € 332,53 per maand De verkoop vindt plaats onder navolgende voorwaarden: • Projectnotaris van toepassing; Lubbers & Dijk notarissen • De verkoop is onder voorbehoud van definitieve splitsing • In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 2.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 54.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 53.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.704.850

3,04%

Annuellement

%

€ 132.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Contenu
814 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1740
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-01-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.