Aller directement au contenu
Logo de DoeksenKlein Makelaardij

's-Gravesandeplein 17 1

1091BB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 8.089

Galerie de photos

's-Gravesandeplein 17 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEERLIJK LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT MET VIER SLAAPKAMERS EN EEN STUDIO OP DE VIERDE VERDIEPING, OP EEN TOP LOCATIE IN AMSTERDAM OOST. Gelegen aan het romantische ’s-Gravesandeplein, aan het Oosterpark, verkopen wij dit unieke appartement, in een schitterend vier ramen breed historisch pand. INDELING Via de gemeenschappelijke entree loop je de trap omhoog naar het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping; je komt binnen in de hal, met toegang naar de woonkamer aan de voorzijde en een gang naar de achterzijde waar zich drie van de slaapkamers bevinden. Maar eerst gaan we naar de woonkamer aan de voorzijde. Het gaat om een prachtige, ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is drie ramen breed, met prachtige en-suite kasten en schuifdeuren, klassieke schouwen, hoge plafonds en natuurlijk een fantastisch uitzicht op de platanen van het brede ’s-Gravesandeplein. Ook heeft het appartement openslaande deuren naar het gezellige balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de moderne open keuken met eethoek en openslaande deuren naar het balkon. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra slaap/werkkamer met separaat toilet. Tenslotte hebben we op de tweede verdieping nog een wasmachine/droger ruimte. Dan gaan we naar de gang, hieraan liggen, verder naar achteren doorlopend drie heerlijke slaapkamers die allen uitzien op de rustige binnentuinen. Tussen de eerste twee slaapkamers bevindt zich de mooie badkamer, met een inloopdouche, dubbele wastafels, vloerverwarming en een toilet. Achterin is de master bedroom, ruim en rustig, met ook prachtige ramen op de binnentuin. De klasse van het historische gebouw is helemaal benut: het is gewoon prachtig. We tellen nu vier slaapkamers. Maar dan zijn we er nog niet: op de vierde etage is nog een studio met een douche, een wastafel en een toilet. De studio is perfect voor kantoor aan huis, gasten of zelfs een au pair. Daarnaast bevindt zich nog een grote berging. Zelden zien wij zo een goed ingedeeld appartement waardoor de ruimte optimaal benut is. Ook zelden zien we zo’n smaakvol gerenoveerd appartement, waar zoveel gebruik is gemaakt van de historie van het pand. De sfeer is buitengewoon: klassiek, romantisch en stijlvol. Kom je snel kijken?! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Buurt is natuurlijk fantastisch. Je stapt de deur uit en je bent direct in het Oosterpark, een zeldzame luxe in de stad. De Oosterparkbuurt is een groene woonwijk op een steenworp afstand van de Amstel en het centrum van Amsterdam. Het 's-Gravesandeplein ligt direct aan het Oosterpark en dicht bij alle denkbare voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten.Winkelcentrum Oostpoort en de beroemde Dappermarkt liggen op loopafstand van het appartement. Ook vlakbij ligt het Beukenplein, een van de gezelligste pleinen van Amsterdam Oost, waar je fijne plekjes vindt voor koffie, eten of een borrel met vrienden, zoals Massalia, Bar Bukowski, wijnbar Clos en Leo. De bereikbaarheid is bijzonder goed. Zo stoppen tram 1 en 3 om de hoek en ook de metrostations Weesperplein en Wibautstraat liggen op 5 minuten loopafstand. Het NS station Amsterdam Amstel is slechts 1 metrohalte van het appartement verwijderd. Met de auto bent u via afslag S112 zo op de Ring A-10, A1 en A2. Parkeren gaat middels parkeervergunningen. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht en loopt t/m 28 februari 2077. De algemene bepalingen 1994 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN * Top locatie! * Vijf slaapkamers * Woonoppervlakte tweede verdieping 107,30 m2, vierde verdieping 15,20 m2 * Extra berging op de vierde verdieping (4,50 m2), te gebruiken als berging of als aparte ruimte bij de studio * Gezonde en actieve VvE * De servicekosten bedragen €251,- per maand * Erfpacht afgekocht tot 28-02-2077 * Hoge plafonds met authentieke details * Vrij uitzicht, geen inkijk aan de voor- en achterzijde * Studio met badkamer op de vierde verdieping met een eigen opgang via het gemeenschappelijke trappenhuis, ideaal voor gasten, kantoor aan huis of een au pair * Voorgevel gerenoveerd in 2023 waarbij alle ramen zijn vervangen voor HR++ glas * Vloer vorig jaar geschuurd en geolied * Ouderdomsclausule van toepassing * Asbest clausule van toepassing * Oplevering in overleg BRIGHT AND CHARMING APARTMENT WITH FOUR BEDROOMS, A STUDIO ON THE FOURTH FLOOR, AT A PRIME LOCATION IN AMSTERDAM EAST. Situated on the romantic ’s-Gravesandeplein, right by the beautiful Oosterpark, we proudly present this unique and spacious apartment, located in a stunning historic building with a striking four-window-wide façade. LAYOUT Via the communal entrance, you take the stairs up to the apartment on the second floor. Second floor: You enter into a hallway that gives access to the bright living room at the front and a corridor leading to the rear where three of the bedrooms are located. First, let’s head into the living room: a spacious and light-filled space with an open kitchen, three large windows, elegant en-suite cabinets and sliding doors, classic fireplaces, high ceilings, and of course, a beautiful view of the plane trees lining the wide ’s-Gravesandeplein. French doors lead to a charming front balcony. At the rear, the modern open kitchen with dining area also has French doors leading to another balcony. Adjacent to the living room is an additional bedroom or study, along with a separate toilet. This floor also includes a convenient laundry/storage room. Following the corridor to the rear, you’ll find three delightful bedrooms, all overlooking the peaceful inner gardens. Between the first two bedrooms is a stylish bathroom featuring a walk-in shower, double washbasin, floorheating and a toilet. At the very back is the serene master bedroom, spacious and bright, with beautiful views over the quiet courtyard. This apartment makes full use of the charm and class of the historic building – it’s simply stunning. That’s four bedrooms already, but there’s more: Fourth floor: Here you’ll find a studio complete with its own shower, washbasin, and toilet, perfect for home office, quests, or even an aupair. This floor also offers a large storage room, adding extra practicality to the home. Rarely do we see an apartment so cleverly laid out, where space is used so efficiently. Even rarer is such a tastefully renovated home where so much of the building’s original character has been preserved. The atmosphere is exceptional: classic, romantic, and elegant. Come and see it for yourself – you’ll be impressed! AREA AND ACCESSIBILITY Step outside and you're immediately in Oosterpark, a rare luxury in the city. The Oosterpark neighborhood is a green residential area just a stone throw away from the Amstel River and the city center of Amsterdam. 's-Gravesandeplein is located right next to Oosterpark and close to all imaginable amenities, such as supermarkets, schools, and sports facilities. The Oostpoort Shopping Center and the famous Dappermarkt are within walking distance of the apartment. Also nearby is Beukenplein, one of the coziest squares in Amsterdam East, where you can find charming spots for coffee, dining, or drinks with friends, such as Massalia, Bar Bukowski, wine bar Clos, and Leo. Accessibility is exceptionally good. Tram lines 1 and 3 stop just around the corner, and the Weesperplein and Wibautstraat metro stations are a 5-minute walk away. Amsterdam Amstel train station is only one metro stop away from the apartment. By car, you can quickly access the A-10, A1, and A2 motorways via exit S112. Parking is available through parking permits. OWNERSHIP The apartment right is located on leasehold land. The current period has been bought off and runs until February 28, 2077. The general provisions of the Municipality of Amsterdam 1994 apply. DETAILS * Prime location in Amsterdam East * Five bedrooms in total * Living area: second floor 107.3 m², fourth floor 15.2 m² * Extra storage on the fourth floor (4,5 m2), can be used as a storage or can become a separate room of the studio * Healthy and active homeowners’ association (VvE) * Service charges: €251,00 per month * Leasehold paid off until 28-02-2077 * High ceilings with charming details * No overlooking, unobstructed views at the front and rear * Independant room (incl. bathroom + toilet) upstairs with an independent entrance via the shared staircase, perfect for guests or aupair. * Last year the floor has been sanded and oiled * Age clause applicable * Front of the building is renovated in 2023 and all windows were fitted with HR++ glass. * Asbestos clause applicable * Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
457 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2077)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.