Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Saenredamstraat 4 A H
1072CE Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 660.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 675.050
Prix d'achat /m²: € 9.428
Galerie de photos
Description
Saenredamstraat 4A-3, Amsterdam BRIGHT CITY APARTMENT ON OWN GROUND WITH TWO FLOORS, TWO BEDROOMS, AND SOUTH-FACING BALCONY IN DE PIJP (FRANS HALSBUURT) We are proud to offer this stylish and well-laid-out two-storey apartment located in the heart of the vibrant Frans Halsbuurt, one of the most charming parts of De Pijp. With approx. 70 m² of living space, two bedrooms, and a sunny south-facing balcony, this property offers a perfect combination of space, comfort, and location, all situated on private land (own ground) with no leasehold obligations! LOCATION AND ACCESSIBILITY Tucked away on the characterful Saenredamstraat, the apartment is located in the beloved Frans Halsbuurt, known for its quiet streets, classic architecture, and close-knit community, while still being just steps from the buzz of De Pijp. You will be surrounded by cozy cafés, great restaurants, boutique shops, and the lively Albert Cuyp Market. Sarphatipark is just a short stroll away. Public transport is excellent: the apartment is only a 5-minute walk from the Noord/Zuidlijn metro (De Pijp station), offering fast connections to Amsterdam Central, Zuid, and Noord. Multiple tram lines are also nearby, and the city center is just minutes away by bike. LAYOUT The apartment spans the third and fourth floors of a classic Amsterdam building and features a bright open-plan layout. On the third floor, you'll find the living area with a modern open kitchen, and access to a sunny south-facing balcony. A separate toilet on this level adds convenience, ideal for entertaining guests. Upstairs, the fourth floor features two well-sized bedrooms, a modern bathroom with a bathtub, shower, sink, and a second toilet. The smart split-level design provides a great balance of open living and private spaces. SPECS: • Living area: approx. 70 m² (NEN2580 report available) • Located on own ground , no leasehold • Two floors, third and fourth floor of the building • Two bedrooms • Foundation renovated in 2006 • Open-plan living with modern kitchen • Bathroom with bathtub, shower, and toilet • Separate second toilet • South-facing balcony of 6m2 • Located in Frans Halsbuurt / De Pijp • 5-minute walk to Noord/Zuidlijn metro (De Pijp) • Excellent public transport and amenities nearby • Small and Active HOA/ VVE with service costs of € 280,- per month • Delivery in consultation (can be quickly) • Notary of choice for buyer (if established in Amsterdam and according to Ring model) Disclaimer: This information has been compiled with care; however, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All measurements are according to industry standards. Saenredamstraat 4A-3, Amsterdam LICHT StADS APPARTEMNT OP EIGEN GROND MET TWEE VERDIEPINGEN, TWEE SLAAPKAMERS EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN, GELEGEN IN DE FRANS HALSBUURT (DE PIJP) We bieden met trots dit stijlvolle en goed ingedeelde appartement aan, verdeeld over twee verdiepingen, midden in de gezellige Frans Halsbuurt – een van de leukste delen van De Pijp. Het appartement van circa 70 m² heeft twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Alles is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt aan de sfeervolle Saenredamstraat, in een rustige buurt met mooie oude gebouwen en een fijne sfeer. Toch zit je op loopafstand van alle levendigheid van De Pijp: gezellige cafés, goede restaurants, leuke winkeltjes en de bekende Albert Cuypmarkt. Ook het Sarphatipark is dichtbij. Openbaar vervoer is uitstekend: in 5 minuten loop je naar metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), met snelle verbindingen naar Centraal Station, Amsterdam Zuid en Noord. Ook tramlijnen zijn dichtbij, en op de fiets ben je zo in het centrum. INDELING Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een klassiek Amsterdams pand en heeft een lichte, open indeling. Op de derde verdieping zit de woonkamer met een moderne open keuken. Via deze ruimte kom je op het zonnige balkon op het zuiden. Er is hier ook een apart toilet. Op de vierde verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN2580-rapport beschikbaar) • Gelegen op eigen grond • Gesitueerd op de derde en vierde verdieping • Twee slaapkamers • Open leefruimte met moderne keuken • Badkamer met ligbad, douche en toilet • Separaat toilet • Balkon op het zuiden van 6 m² • In de gezellige Frans Halsbuurt (De Pijp) • 5 minuten lopen naar metro Noord/Zuidlijn (station De Pijp) • Goede OV-verbindingen en voorzieningen in de buurt • Kleine en actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 280,- • Oplevering in overleg (kan snel) • Keuze notaris bij koper (mits gevestigd in Amsterdam en volgens Ringmodel) Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.
Prêt immobilier berekenen
€ 660.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 675.050
3,04%
Annuellement
%
€ 33.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 660.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Contenu
- 204 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1880
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2025
- Date de vente
- 31-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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