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Sajetplein 76

1091DK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Engel & Völkers Amsterdam

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.638

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Sajetplein 76 Amsterdam
Photo 31
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Description

English text below! Te Koop: fijn 2-slaapkamer hoekappartement met zonnig balkon aan de rand van de Plantagebuurt! Ben je op zoek naar een fijn appartement op een top locatie in Amsterdam? Dit appartement biedt 72 m² aan praktische leefruimte. Het appartement is netjes afgewerkt, heeft energielabel B en ligt op een toplocatie naast het Oosterpark. Het is gelegen op de tweede woonlaag, gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. INDELING Je komt binnen in de hal, die meteen toegang biedt tot alle kamers en de inpandige berging. Bij binnenkomst bevindt zich aan rechterzijde de ruimste slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich links, los van de andere slaapkamer. Er is een badkamer met douche, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine en er is een separaat toilet. De keuken bevindt zich apart van de woonkamer en is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. De ruime en gezellige woonkamer grenst aan het zonnige balkon, is licht door de vele ramen en biedt plek voor zowel een comfortabele zithoek als een fijne eethoek. In de kelder bevindt zich een aparte berging. VVE Het appartement is onderdeel van een actieve en goed georganiseerde VvE. Er zijn in totaal 76 appartementen en de maandelijkse servicekosten zijn €165,-. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP).  ERFPACHT Voor dit appartement is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus geen jaarlijkse kosten. OMGEVING De ligging is rustig én centraal. Je woont aan de rand van de groene en charmante Plantagebuurt in Amsterdam-Oost. Het Oosterpark, het Beukenplein en de Amstel liggen om de hoek, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of gewoon om te ontspannen op een zonnige dag. En ook qua horeca zit je hier goed. Zin in een goede koffie of iets lekkers? Genoeg mogelijkheden dichtbij. Haal een borrel bij Bar Bukowski of op het Beukenplein. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 72 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 1988; - Twee ruime slaapkamers; - Zonnig balkon grenzend aan de woonkamer en de keuken; - Aparte berging; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Servicekosten €165,- per maand; - Energielabel B; - Centrale ligging in Amsterdam-Oost; - Standaard ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Het appartement wordt gemeubileerd opgeleverd; - Oplevering in overleg, kan snel; ------------------------------------------------ For Sale: fine 2-bedroom corner apartment with sunny balcony on the edge of the Plantage neighborhood! Are you looking for a fine apartment in a top location in Amsterdam? This apartment offers 72 m² of practical living space. The apartment is nicely finished, has energy label B and is in a prime location next to the Oosterpark. It is located on the second floor, convenient to highways and public transportation. INDELING You enter in the hall, which immediately provides access to all rooms and the indoor storage room. Upon entering, the most spacious bedroom is on the right. The second bedroom is on the left, separate from the other bedroom. There is a bathroom with shower, sink and a connection for a washing machine and there is a separate toilet. The kitchen is separate from the living room and is equipped with all the necessary appliances. The spacious and cozy living room adjoins the sunny balcony, is bright because of the many windows and offers space for both a comfortable seating area and a nice dining area. In the basement there is a separate storage room. VVE The apartment is part of an active and well organized association. There are a total of 76 apartments and the monthly service charges are €165. The VvE has a multi-year maintenance plan (MJOP). LEASEHOLD This apartment has a perpetual ground lease, which has been bought off. SURROUNDINGS The location is quiet and central. You live on the edge of the green and charming Plantage neighborhood in Amsterdam East. The Oosterpark, the Beukenplein and the Amstel River are just around the corner, ideal for a walk, a run or just to relax on a sunny day. And in terms of restaurants and cafes, you're in the right place as well. Fancy a good coffee or something tasty? Plenty of options nearby. Get a drink at Bar Bukowski or on the Beukenplein. PARTICULARS - Living area 72 m2 (NEN2580 report available); - Built in 1988; - Two spacious bedrooms; - Sunny balcony adjacent to the living room and kitchen; - Separate storage room; - Ground lease is perpetually bought off; - Service costs € 165, - per month; - Energy label B; - Central location in Amsterdam-Oost; - Standard age and non-self-occupancy clause applies; - The apartment will be delivered with all furniture; - Delivery in consultation, can be fast;

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
237 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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