Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Samosstraat 44

1060TA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.432

Galerie de photos

Samosstraat 44 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Instapklaar familiehuis met 4 slaapkamers, eigen parkeerplaats en zonnige tuin op het zuiden Welkom aan de Samosstraat 44! Een moderne en volledig afgewerkte tussenwoning waar je zonder klussen zo in kunt trekken. Met maar liefst 4 zeer ruime slaapkamers, een zolder mét dakkapel aan beide zijden, een eigen parkeerplaats, ideale ligging en een heerlijke tuin op het zuiden, is dit de ideale gezinswoning in het gewilde Amsterdam De Aker. De Aker is een kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen, kinderopvang en een winkelcentrum in de directe omgeving. De groene omgeving biedt wandel- en fietspaden om buiten tot rust te komen. Wonen Binnenkomen voelt hier direct goed. De hal is overzichtelijk en praktisch: jas aan de kapstok, schoenen uit en door naar de woonkamer. Dankzij de brede pui en doorzonindeling stroomt het daglicht van beide kanten naar binnen. De woonkamer is ruim opgezet, met plek voor een grote zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. In de zomer zet je de tuindeur open en wordt de tuin een verlengstuk van je woonkamer. In de herfst en winter is de woonkamer comfortabel warm door de vloerverwarming. Koken & tafelen Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken. Een frisse keuken met robuust houten wandplanken, en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, stille vaatwasser en grote oven maken koken hier een feestje. De eethoek sluit naadloos aan, zodat koken en gezellig tafelen moeiteloos samengaan. Buitenleven In de tuin geniet je de hele dag van zon en privacy. In de tuin staat een praktische berging met volop opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. De auto parkeer je direct achter de tuin op jouw eigen parkeerplaats. Slapen & douchen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. Ook vind je op deze verdieping de recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de grote dakkapel aan beide zijdes en biedt plek aan nog eens twee slaapkamers, een hobbyruimte of misschien wel een fitnessruimte. Ook vind je hier de recent vernieuwde CV-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. De buurt De Aker is geliefd vanwege de rust, het vele groen en de gunstige ligging. Binnen enkele minuten loop je naar tramlijn 1, die je in ca. 30 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. Met de elektrische fiets sta je met 25 minuten op het Leidseplein. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Dukaat om de hoek, met een supermarkt, bakker, slager en drogist. Even ontspannen? Theehuis De Akermolen ligt prachtig aan de Ringvaart. Met de auto zit je bovendien zo op de A4, A5, A9 of A10 waardoor onder andere Schiphol en Sloterdijk binnen handbereik zijn. Goed om te weten: - Eigen parkeerplaats - Vier slaapkamers - Bouwjaar 2003 - Energielabel A - Recent gerenoveerde keuken en badkamer (2021) - Nieuwe CV-ketel (2024) - Oplevering in overleg; - Erfpacht afgekocht tot en met 31-01-2049 - Daarna eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canon - Jaarlijkse kosten vereniging van eigenaars parkeerplaats €75,- ____________________________________________________________________________________ Move-in ready family home with 4 bedrooms, private parking and a sunny south-facing garden Welcome to Samosstraat 44! A modern, fully finished mid-terrace home you can move into without lifting a finger. With no fewer than four very spacious bedrooms, a top floor with dormer windows on both sides, a private parking space, an ideal location and a lovely south-facing garden, this is the perfect family home in the sought-after Amsterdam neighborhood De Aker. De Aker is child-friendly, with schools, playgrounds, childcare and a shopping center close by. The green surroundings offer walking and cycling paths to unwind outdoors. Living Arriving here feels instantly right. The hallway is tidy and practical: hang up your coat, kick off your shoes and head into the living room. Thanks to the large windows and through-living layout, daylight pours in from both sides. The living room is generously sized, with space for a large seating area to relax. In summer, open the garden door and the garden becomes an extension of your living room. In autumn and winter, underfloor heating keeps things comfortably warm. Cooking & dining At the front you’ll find the modern open-plan kitchen. A fresh, stylish kitchen with sturdy wooden wall shelves and high-quality built-in appliances such as an induction hob, quiet dishwasher and large oven make cooking a pleasure. The dining area flows seamlessly, so cooking and convivial dining go hand in hand. Outdoor living Enjoy sun and privacy in the garden all day long. There’s a practical shed with ample storage for bikes and garden tools. You can park your car directly behind the garden in your own parking space. Sleeping & bathing The first floor has two spacious bedrooms with built-in wardrobes. You’ll also find the recently renovated bathroom on this floor, featuring a walk-in shower and a second toilet. The second floor is surprisingly spacious thanks to the large dormers on both sides and offers room for two additional bedrooms, a hobby room or even a fitness area. This is also where you’ll find the recently renewed central heating boiler and a connection for the washing machine. The neighborhood De Aker is loved for its tranquility, abundant greenery and convenient location. Within a few minutes’ walk you reach tram line 1, which takes you to Amsterdam Central Station in about 30 minutes. By e-bike you can be at Leidseplein in 25 minutes. For daily shopping, De Dukaat shopping center is around the corner, with a supermarket, bakery, butcher and chemist. Time to relax? Teahouse De Akermolen enjoys a beautiful setting on the Ringvaart. By car you’re quickly on the A4, A5, A9 or A10, putting Schiphol and Sloterdijk within easy reach. Good to know: - Private parking space - Four bedrooms - Built in 2003 - Energy label A - Recently renovated kitchen and bathroom (2021) - New central heating boiler (2024) - Completion by mutual agreement - Ground lease paid off until 31-01-2049 - Perpetual ground lease thereafter with annual canon - Yearly annual owners’ association fee for parking space €75

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
494 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-04-2049)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1060

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.