Aller directement au contenu
Logo de 123ERAmakelaar

Sanderijnstraat 1 2

1055BM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Plantage Makelaars

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 8.660

Galerie de photos

Sanderijnstraat 1 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Prefer English? Scroll down *** Wat deze woning zo uniek maakt is het adembenemende, vrije uitzicht over het water én het Erasmuspark. Dit lichte 3/4-kamerappartement van 56 m2 ligt op de derde verdieping, beschikt over twee balkons (zuid en west) en een eigen berging. Als klap op de vuurpijl is de erfpachtcanon voor altijd afgekocht! Locatie en bereikbaarheid: De woning ligt aan het water, met volledig vrij uitzicht op het groen en direct grenzend aan het Erasmuspark. Aanleggen met een bootje is hier mogelijk voor kleine vaartuigen. De Sanderijnstraat ligt in een rustige woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving: supermarkten, basisscholen, speeltuinen, sportclubs en diverse buurtwinkels. Binnen 15 minuten fiets je naar De Baarsjes of Oud-West, en ook Rembrandtpark en Westerpark liggen dichtbij. Openbaar vervoer is goed geregeld met tram- en bushaltes nabij. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 (afslag S106). Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde de lichte woonkamer (met het waanzinnige uitzicht) met zijkamer en toegang tot het balkon dat uitkijkt op het water. De zijkamer kan worden gebruikt als bijvoorbeeld eetkamer, extra slaapkamer of thuiswerkplek. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon op het westen. De keuken, uitgerust met koel- en vriescombinatie, combi oven en wasmachine aansluiting, biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche, fonteintje en toilet. Vereniging van Eigenaars (VvE): De actieve VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen ca. €150,- per maand. Erfpacht: Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en de canon is afgekocht! Dat betekent dus geen jaarlijkse lasten meer. Bijzonderheden: - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Woonoppervlakte 56 m² (NEN2580-certificaat aanwezig) - 2 zonnige balkons (voor- en zijkant) - Uniek vrij uitzicht op water en groen - Gelegen direct aan het Erasmuspark - Voorzieningen op loopafstand - Snelle oplevering mogelijk *** What makes this apartment truly unique is the breathtaking, unobstructed view over the water and the Erasmus Park. This bright 3/4-room apartment of 56 m² is located on the third floor, featuring two balconies (south and west) and a private storage room. And best of all: the ground lease has been bought off perpetually! Location and accessibility: The apartment is situated by the water, with a completely unobstructed view of the greenery and directly adjacent to the Erasmus Park. Mooring a small boat is possible here (subject to municipal regulations). The Sanderijnstraat is located in a quiet residential area with plenty of amenities nearby: supermarkets, primary schools, playgrounds, sports clubs, and various local shops. Within 15 minutes by bike, you can reach De Baarsjes or Oud-West, and the Rembrandtpark and Westerpark are also nearby. Public transport is well-organized with tram and bus stops close by, and by car, you can reach the A10 (exit S106) within minutes. Layout: The communal staircase leads you to the apartment on the third floor. All rooms are accessible from the hallway. At the front is the bright living room (with its stunning view) including a side room with access to the balcony overlooking the water. This side room can be used as a dining room, extra bedroom, or home office. At the rear are two bedrooms, one of which has access to the west-facing balcony. The kitchen, equipped with a fridge-freezer, combination oven, and washing machine connection, also provides access to the balcony. The bathroom features a walk-in shower, sink, and toilet. Homeowners’ Association (HOA): The active HOA consists of 5 members and is professionally managed. The service charges are approximately €150 per month. Ground lease: The ground lease has already been converted to perpetual leasehold, and the canon has been fully bought off! This means no more annual ground lease payments. Highlights: - Perpetually bought-off ground lease - Living area 56 m² (NEN2580 certificate available) - 2 sunny balconies (front and side) - Unique, unobstructed view over water and greenery - Located directly adjacent to the Erasmus Park - Amenities within walking distance - Quick transfer possible

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
192 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.