Aller directement au contenu
Logo de Onesta Groep

Sara Burgerhartstraat 38 2

1055LA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zuidoostbeemster

Galerie de photos

Sara Burgerhartstraat 38 2 Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, sfeervol en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met twee zonnige balkons in een rustige, groene straat in Bos en Lommer Wonen in een charmant appartement in een van de leukste buurten van Amsterdam-West? Sara Burgerhartstraat 38-2 combineert een rustige ligging in het populaire Bos en Lommer met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 59 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand in een rustige eenrichtingsstraat met veel groen. Dankzij de grote ramen, het vrije uitzicht én een zonnig balkon aan zowel de voor- als achterzijde is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Een belangrijk pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend en volledig afgekocht. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De centrale hal verbindt alle vertrekken met elkaar. De woonkamer aan de voorzijde is licht, sfeervol en verrassend ruim. Het biedt een fraai uitzicht op het groene plantsoen en heeft dankzij het ontbreken van directe overburen een heerlijk gevoel van privacy en rust. De grote ramen zorgen bovendien voor een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon op het zuid-westen, dat ook via de naastgelegen slaapkamer bereikbaar is. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon. De keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier bevindt zich het tweede balkon, gelegen op het noord-oosten, met ochtendzon – een fijne plek voor een rustig ontbijt of kop koffie. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, naast de woonkamer. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, voorzien van een inbouwkast, en biedt eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche en wasmachineaansluiting. Het toilet is apart en bevindt zich naast de badkamer. Buitenruimte Het grootste balkon bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op het groene plantsoen. Dankzij de ligging en het vele groen voelt dit balkon als een verlengstuk van de woonkamer – een ideale plek om te ontspannen. Aan de achterzijde, grenzend aan de keuken, bevindt zich het tweede balkon. Door de oostelijke ligging heb je hier zon in de ochtend. Omgeving De woning ligt in het rustige en groene en geliefde Bos en Lommer, in een prettige straat met eenrichtingsverkeer. Een bijzonder fijne woonomgeving waar je kunt genieten van de rust van de straat én de dynamiek van de stad. De Lidl bevindt zich in dezelfde straat, en het Bos en Lommerplein ligt op slechts vijf minuten lopen, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en voorzieningen. In de nabije omgeving vind je tal van gezellige cafés, eetzaakjes en groenvoorzieningen zoals het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark – ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op loopafstand – ideaal voor gezinnen. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Tram- en bushaltes liggen om de hoek en binnen 7 minuten fiets je naar station Sloterdijk. Met circa 20 minuten fietsen sta je op de Dam, en via de nabijgelegen A10 ben je snel de stad uit. Parkeren kan via het gemeentelijke vergunningensysteem. Pluspunten van Sara Burgerhartstraat 38-2: - Erfpacht volledig afgekocht - 59 m² woonoppervlakte (NEN-rapport aanwezig) - Energielabel B - Twee slaapkamers - Twee balkons - Balkon achter heeft uitzicht op de binnentuin - Groot balkon aan de voorzijde, met uitzicht op een plantsoen en middag/avondzon - Vrij uitzicht, geen inkijk van overburen - Grote ramen en veel natuurlijke lichtinval - Professioneel beheerde VvE - Gelegen in een rustige, groene eenrichtingsstraat - Lidl in de straat, winkels op Bos en Lommerplein op 5 minuten lopen - Station Sloterdijk op 7 minuten fietsen, de Dam op 20 minuten - Westerpark om de hoek Een unieke kans om comfortabel, licht en groen te wonen in een van de leukste buurten van Amsterdam-West. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van dit fijne appartement. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright, Atmospheric, and Practically Laid-Out 2-Bedroom Apartment with Two Sunny Balconies in a Quiet, Green Street in Bos en Lommer Want to live in a charming apartment in one of the nicest neighborhoods in Amsterdam-West? Sara Burgerhartstraat 38-2 combines a tranquil location in the popular Bos en Lommer with the vibrant city just around the corner. This well-maintained 2-bedroom apartment of approximately 59 m² is located on the second floor of a characteristic building on a quiet, one-way, tree-lined street. Thanks to the large windows, open views, and sunny balconies at both the front and rear, this is a wonderful place to call home. A major plus: the ground lease is perpetual and fully paid off. Layout The apartment is accessed via a well-kept communal staircase leading to the second floor. A central hallway connects all rooms. The living room at the front is bright, welcoming, and surprisingly spacious. It offers a lovely view of the green square and, with no direct neighbors across the street, plenty of privacy and peace. The large windows provide excellent natural light. From the living room, you have access to the spacious southwest-facing balcony, which is also accessible from the adjacent bedroom – perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The kitchen is located at the rear of the apartment and features various built-in appliances. It leads to the second balcony, which faces northeast and catches the morning sun – an ideal spot for a quiet breakfast or coffee. The main bedroom is at the front of the home, next to the living room. It is large enough to fit a double bed, includes a built-in wardrobe, and also provides access to the front balcony. The second bedroom is at the rear and is perfect as a child’s room, home office, or guest room. The bathroom is practically arranged and includes a shower and washing machine connection. The toilet is separate and located next to the bathroom. Outdoor Space The larger balcony is located at the front of the apartment and overlooks the green square. Thanks to its positioning and surrounding greenery, it feels like an extension of the living room – a perfect place to relax. At the rear, adjacent to the kitchen, is the second balcony. Facing east, it gets plenty of morning sun. Surroundings The apartment is located in the quiet, green, and highly desirable Bos en Lommer neighborhood, on a pleasant one-way street. It’s a wonderfully livable area where you can enjoy both the calm of your surroundings and the energy of the city. A Lidl supermarket is on the same street, and the Bos en Lommerplein shopping area is just a five-minute walk away, offering a wide range of shops, supermarkets, and amenities. In the immediate vicinity, you’ll find numerous cozy cafés, eateries, and green spaces such as Erasmuspark, Westerpark, and Rembrandtpark – ideal for walking, exercising, or relaxing. Schools and daycare centers are within walking distance – perfect for families. Accessibility The apartment is very well connected. Tram and bus stops are just around the corner, and you can bike to Sloterdijk Station in about 7 minutes. The Dam Square is approximately 20 minutes away by bike, and the nearby A10 ring road provides quick access out of the city. Parking is available through the municipal permit system. Key Features of Sara Burgerhartstraat 38-2: - Ground lease fully paid off - 59 m² living space (NEN report available) - Energy label B - Two bedrooms - Two balconies - Rear balcony overlooks the inner courtyard - Large front balcony with view of a green square and afternoon/evening sun - Unobstructed view, no direct neighbors across the street - Large windows and abundant natural light - Professionally managed homeowners’ association (VvE) - Located on a quiet, green, one-way street - Lidl on the same street, shops at Bos en Lommerplein within a 5-minute walk - Sloterdijk Station 7 minutes by bike, Dam Square 20 minutes - Westerpark nearby A unique opportunity to live comfortably, brightly, and surrounded by greenery in one of the most charming areas of Amsterdam-West. Book a viewing now and be surprised by the space, light, and atmosphere of this lovely apartment.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
178 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
04-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.