Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Sarphatipark 122 2

1073ED Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve Courtier d'achat: De Graaf & Groot Makelaars

€ 2.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 44.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.194.850

Prix d'achat /m²: € 8.113

Galerie de photos

Sarphatipark 122 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Parkzicht | Dit ruim ingedeelde drielaags bovenhuis van circa 265 m² ligt aan het Sarphatipark in De Pijp. De woning beschikt over een lichte woonruimte, een functionele keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Drie balkons en een royaal dakterras van circa 30 m² zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Een verzorgd bovenhuis op eigen grond, op een aantrekkelijke locatie in een geliefde buurt. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en een royaal dakterras. Op iedere verdieping is een directe verbinding met buiten. De meest lichte verdieping is ingericht als een open leefruimte met keuken, eetgedeelte en zithoek rond de haard, grenzend aan een terras op het zuiden. Op de tweede verdieping bevinden zich drie kamers met een multifunctionele indeling, geschikt als werk-, logeer- of extra slaapkamers, aangevuld met een pantry en tweede badkamer. De slaapverdieping op de derde etage biedt drie slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. Het dakterras van ruim dertig vierkante meter biedt vrij uitzicht en veel zon, waarmee de woning een aangename balans biedt tussen ruimte, licht en comfort. Wat de bewoners gaan missen “Door een aantal verbouwingen hebben we dat loftgevoel in de loop van de jaren kunnen versterken. De stoere stalen, plafondhoge open haard is een van de ingrepen die wat dat betreft nog steeds een wow-gevoel oproepen. Heerlijk aan dit huis zijn ook de vele ruime kamers, of we er nu slapen, werken, of muziek maken.” Buurtgids Het appartement ligt in stadsdeel Zuid, in het meest gewilde en rustige gedeelte van De Pijp. De Pijp werd eind 19e eeuw aangelegd om huisvesting te bieden aan nieuwkomers die naar de hoofdstad trokken voor werk. De vader van Freddy Heineken opende hier in 1886 de Heinekenbrouwerij. De eerste arbeiderswoningen, rondom de Albert Cuypstraat, werden snel en voordelig gebouwd. Later werden daar, richting de Diamantbuurt, door Berlage huizen in de Amsterdamse School-stijl aan toegevoegd. Er wordt gezegd dat de buurt zijn naam te danken heeft aan de lange rechte straten, die de vorm van een pijp hebben. De Pijp staat bekend om zijn levendigheid en gezellige horeca gelegen heden die allemaal op loopafstand zijn. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn bepalend voor dynamiek van De Pijp. Kunstenaars en schrijvers zoals Piet Mondriaan, Carel Willink en Gerard Reve woonden en werkten hier. De levendige, gemixte populatie bracht vele cafés en eethuisjes naar de wijk. Tegenwoordig staat de wijk bekend als het Quartier Latin van Amsterdam, met nog steeds veel dynamiek diverse restaurants zoals Samuel's, Badcuyp, de Italiaan Impero Romano, het Franse Arle of Caron. Daarnaast zijn er in de van Woustraat gezellige eettentjes uit allerlei windstreken. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden  •    Gebruiksoppervlakte wonen circa 265 m² •    Drie balkons •    Dakterras met panoramisch uitzicht van circa 30 m²  •    Aan het Sarphatipark  •    Gelegen op eigen grond  •    Energielabel C  •    VvE in eigen beheer  •    Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------ Parkzicht | This well-proportioned three-level upper residence of approximately two hundred sixty-five square metres is located along the Sarphatipark in De Pijp. The home features a bright living area, a functional kitchen, five bedrooms and two bathrooms. Three balconies and a generous roof terrace of approximately thirty square metres create a pleasant connection with the outdoors. A well-maintained upper residence on freehold land, situated in an attractive and sought-after neighbourhood. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Viewings can easily be scheduled online. See English translation below Tour The residence is arranged across three full living levels and a generous roof terrace, with each floor offering a direct connection to the outdoors. The brightest level is designed as an open living space with a kitchen, dining area and sitting area centred around the fireplace, opening onto a south-facing terrace. The second floor comprises three rooms with a multifunctional layout, suitable as workrooms, guest rooms or additional bedrooms, complemented by a pantry and a second bathroom. The third floor serves as the sleeping level, offering three bedrooms and a comfortably appointed bathroom. The roof terrace of over thirty square metres provides open views and abundant sunlight, giving the home a pleasant balance of space, light and comfort. What the residents will miss “Through several renovations, we’ve been able to enhance that loft-like feeling over the years. The bold, full-height steel fireplace remains one of those features that still gives us a wow-moment. We also love the many spacious rooms — whether we’re sleeping, working or making music.” Neighbourhood The apartment is located in Amsterdam Zuid, in the most sought-after and peaceful part of De Pijp. The neighbourhood was developed in the late nineteenth century to provide housing for newcomers who moved to the capital for work. In 1886, the father of Freddy Heineken opened the Heineken brewery here. The first workers’ homes, built around the Albert Cuypstraat, were constructed quickly and affordably. Later, moving toward the Diamantbuurt, Berlage added residences in the Amsterdam School style. It is said that the neighbourhood owes its name to its long, straight streets, reminiscent of the shape of a pipe. De Pijp is known for its lively atmosphere and the abundance of cafés and eateries, all within walking distance. The Albert Cuyp Market and the Sarphatipark shape much of the neighbourhood’s energy. Artists and writers such as Piet Mondriaan, Carel Willink and Gerard Reve once lived and worked here. The vibrant, mixed population attracted countless cafés and small restaurants to the area. Today, the neighbourhood is often referred to as the Quartier Latin of Amsterdam, still characterised by its dynamic mix of restaurants, including Samuel’s, Badcuyp, the Italian Impero Romano and the French-inspired Arle or Caron. Along the Van Woustraat you will find a wide variety of eateries representing cuisines from around the world. Our website presentation includes a curated selection of the finest local hotspots. Details • Living area approximately two hundred sixty-five square metres • Three balconies • Roof terrace of approximately thirty square metres with panoramic views • Located along the Sarphatipark • Freehold land • Energy label C • Homeowners’ association self-managed • Situated within a municipally protected cityscape This information has been compiled with great care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The measurement instruction is based on NEN2580, intended to provide a more uniform method of determining usable floor area. Variations in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding or practical limitations during the measurement process.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 44.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.194.850

3,04%

Annuellement

%

€ 107.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.150.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
265 m²
Contenu
800 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas G25.3-25 mbar (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.