Aller directement au contenu
Logo de Brummer Makelaars o.g.

Sarphatipark 66 A 1

1073EA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 12.107

Galerie de photos

Sarphatipark 66 A 1 Amsterdam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sarphatipark 66-A 1, 1073 EA Amsterdam * Please see for English translation below ***** Modern klassiek wonen aan het Sarphatipark – Een meesterwerk van Italiaanse elegantie en duurzame innovatie. Aan het geliefde Sarphatipark in hartje De Pijp bieden wij deze uitzonderlijke en recent gerenoveerde benedenwoning van ca. 150 m² aan (inclusief kelder); 140 m2 conform NEN2580. In 2021/2022 is de woning volledig getransformeerd onder leiding van de gerenommeerde Italiaanse architect Giacomo Tuttuci, die op verfijnde wijze een modern klassieke stijl met mediterrane inslag heeft gecombineerd met hoogwaardig wooncomfort. Het resultaat is een woning waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen, met het park en de zonnige tuin als natuurlijke verlengstukken van het interieur. Indeling en afwerking Alles in deze woning ademt kwaliteit en maatwerk. De woning beschikt over een riante en lichte woonkamer met fraai zicht op het groen, een sfeervolle maatwerkkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Miele, Liebherr, AEG en Quooker met koel- en bruisfunctie), en vloeiende overgangen naar de zuidelijk gelegen tuin en het dakterras. De materiaalkeuze is tot in detail doordacht, met onder meer op maat gemaakte inbouwkasten, hoogwaardige afwerkingen, en een verfijnde balans tussen klassieke vormen en moderne functionaliteit. Dankzij de grote raampartijen en doordachte indeling stroomt het daglicht royaal door de woning. Indeling: eigen entree op de begane grond, hal, royale woonkamer met fraaie plafond hoogte en harmonica deuren naar de tuin, keuken aan de voorzijde, maatwerk inbouwkasten, separate wc in de hal. Toegang naar de kelder: technische ruimte en veel berging Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde (naar wens ook onder te verdelen in twee goede slaapkamers, frans balkon aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot een ruim en zonnig terras aan de achterzijde, badkamer met douche, wc en wastafel, kleedkamer. Duurzaam en toekomstgericht wonen Naast esthetiek is ook duurzaamheid tot in de kern doorgevoerd. De woning beschikt over een A+++ energielabel, een warmtepomp met grondbron en koelfunctie, balansventilatie met warmteterugwinning, 8 zonnepanelen, en is volledig gasloos. Dankzij uitstekende geluidsisolatie, slimme ventilatie en hoogwaardige isolatie woon je hier in alle rust en comfort – én volledig voorbereid op de toekomst. Opbergruimte en comfort De woning biedt daarnaast volop praktische ruimte, waaronder een kelder, grote kruipruimte en veel ingebouwde bergruimte. De slimme indeling maakt het huis ideaal voor zowel gezinnen als stellen die ruim, stijlvol en duurzaam willen wonen in één van de mooiste delen van Amsterdam. Locatie Gelegen aan het Sarphatipark, midden in de levendige en geliefde wijk De Pijp, combineert deze woning het beste van twee werelden: directe rust en uitzicht op groen én alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Denk aan de Albert Cuypmarkt, gezellige cafés, toonaangevende restaurants en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer zoals de directe nabijheid van metro Noord-Zuidlijn (ca. 300 meter). Nabijheid van (Internationale) scholen, zoals de International French School om de hoek Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 140 m² - Geheel gerenoveerd in 2021/2022 onder leiding van gerenommeerde architect Giacomo Tuttuci - Tuin én dakterras op het zuiden - Energielabel A+++ - Warmtepomp met grondbron (verwarmen én koelen) - Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) - 8 zonnepanelen en volledig gasloos - Op maat gemaakte keuken met topapparatuur - Veel ingebouwde bergruimte, kelder en grote kruipruimte - Gelegen aan het Sarphatipark - Eigen grond (geen erfpacht) - Kleinschalige VVE; 3 appartementsrechten: servicekosten € 150,- per maand ***** Modern classic living at the Sarphatipark – A masterpiece of Italian elegance and sustainable innovation. At the beloved Sarphatipark in the heart of De Pijp we offer this exceptional and recently renovated ground floor apartment of approx. 150 m² (including basement); 140 m2 in accordance with NEN2580. In 2021/2022, the house was completely transformed under the direction of the renowned Italian architect Giacomo Tuttuci, who refinedly combined a modern classic style with a Mediterranean influence with high-quality living comfort. The result is a home where indoor and outdoor living merge seamlessly, with the park and the sunny garden as natural extensions of the interior. Layout and finish Everything in this house exudes quality and customization. The house has a spacious and bright living room with a beautiful view of the greenery, an attractive custom kitchen with high-quality built-in appliances (including Miele, Liebherr, AEG and Quooker with cooling and sparkling function), and smooth transitions to the south-facing garden and the roof terrace. The choice of materials has been carefully considered in detail, including custom-made built-in cupboards, high-quality finishes, and a refined balance between classic shapes and modern functionality. Thanks to the large windows and well-thought-out layout, daylight flows generously through the house. Layout: private entrance on the ground floor, hall, spacious living room with beautiful ceiling height and harmonica doors to the garden, kitchen at the front, custom-made built-in cupboards, separate toilet in the hall. Access to the basement: technical room and lots of storage First floor: landing, spacious bedroom at the front (can also be divided into two good bedrooms if desired, French balcony at the front, two bedrooms at the rear with access to a spacious and sunny terrace at the rear, bathroom with shower, toilet and sink, dressing room. Sustainable and future-oriented living In addition to aesthetics, sustainability has also been implemented to the core. The house has an A+++ energy label, a heat pump with ground source and cooling function, balanced ventilation with heat recovery, 8 solar panels, and is completely gas-free. Thanks to excellent sound insulation, smart ventilation and high-quality insulation, you can live here in peace and comfort - and fully prepared for the future. Storage space and comfort The house also offers plenty of practical space, including a basement, large crawl space and lots of built-in storage space. The smart layout makes the house ideal for both families and couples who want to live spaciously, stylishly and sustainably in one of the most beautiful parts of Amsterdam. Location Located at the Sarphatipark, in the middle of the lively and popular De Pijp district, this house combines the best of both worlds: immediate peace and a view of greenery and all conceivable amenities within walking distance. Think of the Albert Cuyp market, cozy cafes, leading restaurants and excellent connections to public transport such as the direct proximity of the Noord-Zuidlijn metro (approx. 300 meters). Proximity to (International) schools, such as the International French School around the corner Special features: - Living area: approx. 140 m² - Completely renovated in 2021/2022 under the supervision of renowned architect Giacomo Tuttuci - Garden and roof terrace facing south - Energy label A+++ - Heat pump with ground source (heating and cooling) - Balanced ventilation with heat recovery (WTW) - 8 solar panels and completely gas-free - Custom-made kitchen with top appliances - Lots of built-in storage space, cellar and large crawl space - Located on the Sarphatipark - Own land (no leasehold) - Small-scale VVE; 3 apartment rights: service costs € 150 per month

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,04%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.