Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Sarphatistraat 478
1018GW Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 9.876
Galerie de photos
Description
Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Sarphatistraat 478 – Een zeldzame vondst aan de geliefde Sarphatistraat met een zonnige tuin op het ZUIDEN en gelegen op EIGEN GROND. Hier komen karakter, elegantie en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samen. Deze verfijnde en royale benedenwoning strekt zich uit over de eerste twee woonlagen van een karakteristiek monumentaal pand. Aan een van de meest geliefde straten van Amsterdam ligt deze woning van 121 m2, die zich onderscheidt door een prachtige lichtinval, royale ruimtes en vrij uitzicht over de Muidergracht en het groene ARTIS. Een bijzondere combinatie van historische grandeur, verfijnde details en modern wooncomfort. De woning is in 2020 met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, originele paneeldeuren met messing scharnieren en klassieke ornamenten behouden zijn gebleven. Tegelijkertijd is het huis volledig aangepast aan de woonwensen van nu, met onder meer dubbele beglazing, voorzetwanden voor extra isolatie, vloerverwarming door de gehele woning en moderne installaties. Ook het onderhoud is zorgvuldig uitgevoerd: het dak is vernieuwd in 2022 en het schilderwerk en gevelonderhoud zijn recent uitgevoerd (achterzijde 2021, voorzijde 2025). Het resultaat is een instapklaar, monumentaal familiehuis waarin historie, comfort en elegantie naadloos samenkomen op een van de mooiste locaties van Amsterdam. Indeling Via de stijlvolle entree betreedt u de indrukwekkende hal, waar direct de exclusieve schaakbordvloer van Italiaans Bianco Carrara marmer en Belgisch hardsteen in het oog springt. Direct na binnenkomst bevindt zich in de voormalige trapopgang een op maat gemaakte inbouwgarderobe met ruimte voor jassen, een vakkenkast voor schoenen en ruimschoots plek voor tassen en overige spullen. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning ademt karakter en warmte. Centraal in de ruimte bevindt zich een elegante gashaard. De woning is volledig op maat afgewerkt met hoogwaardige maatwerk kasten en luxe materialen. Dankzij de aanwezige Sonos-aansluitingen en UTP-poorten geniet u in het gehele huis van optimaal geluid en zowel WiFi als bekabeld internet. Vanuit de woonkamer is er een vrij en groen uitzicht over de Muidergracht en ARTIS: een bijzonder uitzicht midden in de stad. Aan het einde van de hal bevindt zich de royale master bedroom met maatwerk inbouwkasten voorzien van geïntegreerde LED-verlichting en grote raampartijen met uitzicht op de tuin. Het vrijstaande bad vormt het middelpunt van deze ruimte en staat in directe verbinding met de badkamer. De badkamer is ingericht als een serene wellnessruimte en beschikt over een dubbele inloopdouche met Sunshower (hoogtezon- en infraroodfunctie), een dubbel wastafelmeubel met marmeren blad en royale lades, een verwarmde spiegel en aparte vloerverwarming. Via de prachtig afgewerkte eiken trap met originele details bereikt u het souterrain: een volwaardige woonlaag met een doordachte en comfortabele indeling. Het gehele souterrain is voorzien van mechanische ventilatie. In de gang bevindt zich veel opbergruimte middels maatwerk inbouwkasten, waaronder meerdere voorraadkasten en ruimte voor een grote vriezer. Tevens is hier een separate wasruimte met extra bergruimte gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkeuken, het hart van het huis. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, Quooker met kokend, gekoeld en bruisend water, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en WiFi-functie, een extra grote koelkast en een wijnklimaatkast. De sfeervolle gashaard en de prachtige originele balken versterken het karakter van deze ruimte en zorgen voor een warme, uitnodigende ambiance. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin op het zuiden van circa 20 m², een beschutte en sfeervolle buitenruimte midden in de stad. De tuin is voorzien van een ingebouwd In-Lite tuinverlichtingssysteem dat automatisch inschakelt bij schemering. In het loungegedeelte is terrasverwarming aanwezig, waardoor u ook op koelere dagen comfortabel buiten kunt zitten. Deze verdieping beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer aan de rustige achterzijde met uitzicht op de tuin. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met lades. Tevens zijn er een separaat toilet en praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden -Gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht) -Gemeentelijk monument uit 1888 -Ontworpen door Isaac Gosschalk, bekend van onder meer de Westergasfabriek -Volledig gerenoveerd in 2020 -Dubbele beglazing in alle ramen -Voorzetwanden voor extra isolatie -Vloerverwarming door de gehele woning -Drie ruime slaapkamers -Twee luxe badkamers -Video-intercom en beveiligde voordeur met motorslot -Alarmsysteem met aansluiting op meldkamer -Iedere etage voorzien van een eigen thermostaat -Gehele dak vernieuwd in 2022 -Schilderwerk/gevelonderhoud achterzijde (2021) en voorzijde (2025) -Straatrenovatie en aanleg groenstrook voor de deur gereed naar verwachting juli -VvE-bijdrage € 270,- per maand Locatie; Plantage- en Artisbuurt De woning ligt in de geliefde Plantagebuurt, bekend om haar rust, groen en monumentale panden. Binnen enkele minuten wandelt u naar ARTIS, het Oosterpark of de Hortus Botanicus Amsterdam. De straatrenovatie voor de deur bevindt zich in de afrondende fase en zal naar verwachting in juli worden opgeleverd. Hierbij wordt onder andere een nieuwe groenstrook aangelegd. De buurt biedt een perfecte combinatie van natuur en stadse voorzieningen. Gelegenheden zoals Pillows Grand Boutique Hotel Maurits at the Park en cultureel erfgoed zoals Koninklijk Theater Carré bevinden zich op korte afstand. Ook het Wereldmuseum Amsterdam en de Nationale Opera & Ballet liggen nabij. Sinds kort bevindt zich in het pand tevens koffiezaak Bertus, met een sfeervol terras aan het Alexanderplein, een fijne plek voor een goede koffie of ontbijt, praktisch om de hoek. De tramhalte bevindt zich direct voor de deur en binnen vijf minuten bereikt u met de auto de ring A10. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de buurt en ook de Dappermarkt ligt op loopafstand. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Contenu
- 443 m³
- Espace de stockage externe
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1888
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
Planification
- Proposé depuis
- 05-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 ligbaden, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gustav Mahlerplein 199
1082MS Amsterdam
€ 835.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bogortuin 129
1019PE Amsterdam
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Uilenburgerstraat 11 A
1011LM Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Blasiusstraat 170
1091CZ Amsterdam
€ 519.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
