Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Saskia van Uijlenburgkade 154

1058GA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Carla van den Brink B.V.

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 7.894

Galerie de photos

Saskia van Uijlenburgkade 154 Amsterdam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het ideale (gezins)appartement van 114 m2 met 3 goede slaapkamers en groot balkon op de 4e etage, bereikbaar met lift. Een schitterend hoekappartement dat ontzettend licht is door de vele ramen op het zuidwesten. De woonkamer van circa 50 m2 met grote schuifpui naar het balkon en open keuken met eetbar zijn de eye-catcher. Het uitzicht over het water en over de binnentuinen van het Andreas Ensemble is prachtig. De vraagprijs is inclusief eigen parkeerplaats en (fietsen)berging in de parkeerkelder. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is al vastgelegd door verkoper. Het appartement heeft energielabel A. Het groene Andreas Ensemble ligt aan het water op de grens met Oud-Zuid op 5 minuten fietsafstand van het Vondelpark. Het complex heeft prachtige binnentuinen met een hek eromheen. Eigenaren kunnen hier genieten van de groene omgeving en kinderen kunnen er heerlijk spelen. Omgeving De onder architectuur gebouwde Andreas Ensemble is rond 2011 opgeleverd, het complex is aangelegd om afsluitbare binnentuinen. Het Andreas Ensemble is ingericht met brede trottoirs, begroeide taluds en veel groen. Het binnen-gebied is autoluw, parkeren gebeurt voornamelijk in de garages onder de woongebouwen. Het gebouw ligt op de grens van Oud-Zuid; in 5 minuten fiets je naar het Vondelpark, de Amstelveenseweg, het Hoofddorpplein of de Overtoom, waar je een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecazaken vindt. Sporten kan bij David Lloyd of in het Rembrandtpark, direct tegenover het Andreas Ensemble. Een hapje eten bij Oslo, koffie bij Gent aan de Schinkel of toch het terras op bij Bar Kosta. Sporten kan bij David Lloyd of in het Rembrandtpark, direct tegenover het Andreas Ensemble. Op loopafstand zijn goede basisscholen en meerdere kinderdagverblijven. Met je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats in de garage in de onderbouw en binnen 2 minuten zit je op de ring A-10. Schiphol is daardoor binnen 10 minuten bereikbaar. Openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS station Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, metro en diverse buslijnen zijn dichtbij. Indeling Entree via de algemene entree op de begane grond of via de parkeergarage, lift naar de 4e etage. Entreedeur woning en hal, toegang tot alle vertrekken. Als eerste drie royale slaapkamers aan de linkerzijde, Inpandige berg/wasruimte, badkamer en toilet aan de rechterzijde. Bij het betreden van de woonkamer van 50 m2 vallen direct de riante ruimte en de prachtige lichtinval door de ramen en enorme schuifpui in de zuid- en westgevels op. Ze zuid- en westgevel zijn beide 8 meter breed. De beleving is ongekend. De open keuken met eetbar en de schuifpui naar het ruime balkon maken het geheel compleet. De woonkamer is meer dan ruim voldoende voor een grote zithoek en royale eettafelopstelling. Het balkon van 4,5 x 2 meter op het zuiden is lekker zonnig en door de goede maatvoering zeer bruikbaar. Vanaf het balkon heb je uitzicht over de binnentuinen van het complex en op het water van de Saskia van Uijlenburgkade. De luxe badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, een inloopdouche, groot ligbad, dubbele wastafel met meubel en handdoekenradiator. Er is een separaat toilet met een fonteintje. De inpandige berging biedt ruimte voor wasmachine en -droger en voor de nodige voorraad. De slaapkamers hebben allemaal een goed formaat: - slaapkamer 1: 3,96 x 2,93 m - slaapkamer 2: 3,96 x 2,22 m - slaapkamer 3: 3,96 x 2,24 m In de onderbouw bevinden zich de separate berging en de privé parkeerplaats. Gemeenschappelijke binnentuin: het complex beschikt over een fantastische (afgesloten) binnentuin. Met verschillende zonneterrassen, diverse speel mogelijkheden voor kinderen en groot grasveld. Vereniging van Eigenaren De actieve VvE is financieel gezond en wordt professioneel beheerd. De VvE heeft een MJOP en er is een ruime reserve opgebouwd. Het aandeel in de gehele VvE reserve voor enkel dit appartement is momenteel circa € 7.100,--. De servicekosten zijn € 195,33 per maand inclusief de parkeerplaats. De maandelijkse bijdrage voor de beheervereniging is € 33,25. De beheervereniging Andreas Ensemble verzorg de gemeenschappelijke binnentuinen en het groen. Parkeren Je parkeert je auto in de ondergrondse garage, daarna pak je de directe lift naar de 4e etage. Voor een tweede auto kan een parkeervergunning aangevraagd worden, zonder wachtlijst (volgens info website gemeente Amsterdam). De kosten zijn € 57 per halfjaar en er zijn ruimschoots openbare laadpalen in de straat aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 114 m² conform NVM meetinsctructie; - Balkon van 4,5 x 2 m op het zuiden; - Separate berging van ca. 5 m² in de onderbouw; - Vraagprijs inclusief privé parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage; - Servicekosten € 195,33 per maand inclusief parkeerplaats; - Maandelijkse bijdrage voor beheervereniging € 33,25; - De erfpachtcanon bedraagt € 5.604,47 per jaar tot en met 15-08-2058 (jaarlijks geïndexeerd); - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht afgerond op meest gunstige voorwaarden; - De eeuwigdurende erfpachtcanon bedraagt € 1.968,37 na 15-08-2058 (jaarlijks geïndexeerd); - Bouwjaar 2010, volledig geïsoleerd; - Energielabel A, energiezuinig en gasloos; - Gemeenschappelijke afgesloten binnentuin; - Oplevering kan spoedig. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
379 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.