Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Saskia van Uijlenburgkade 89

1058GA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Amstel Vastgoed

€ 1.460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.491.050

Prix d'achat /m²: € 8.848

Galerie de photos

Saskia van Uijlenburgkade 89 Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

ANDREAS ENSEMBLE | Ultiem familiehuis van circa 165 m² aan het water. Een verzorgd en zeer licht dubbel benedenhuis met diverse buitenruimte, 4 slaapkamers, een extra werkplek, 2 badkamers en eigen parkeerplaats. De erfpacht is afgekocht tot 15 augustus 2058. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Binnen wordt je verwelkomd door een open en lichte leefruimte, waar de keuken en het woongedeelte naadloos in elkaar overgaan. De ruime eettafel met vaste bank nodigt uit voor gezellige familiediners, terwijl de openslaande deuren direct toegang geven tot het terras en het omringende groen. Een fijne plek om in de zon te genieten van een kop koffie of een borrel. De keuken is uitgevoerd in strakke, hoogglans fronten en voorzien van moderne inbouwapparatuur van Bosch. De kasten zijn uitgevoerd met een subtiele aluminium rand, waardoor het geheel een verfijnd en modern karakter krijgt. De lange opstelling biedt volop werkruimte en uitzicht naar de woonkamer, perfect voor wie houdt van interactie tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich een maatwerk pantry, ontworpen door Vonder, een opvallend element in de ruimte en esthetisch afgestemd op de rest van het interieur. Het zitgedeelte is gericht op de groene binnentuin, waardoor het contact met buiten altijd aanwezig is. Tevens is er een extra werkplekje gecreëerd, prettig voor kinderen om huiswerk te maken of creatief bezig te zijn. Ook de lange eettafelbank en het knusse zithoekje zijn, net als de pantry, speciaal ontworpen door Vonder – stuk voor stuk maatwerkmeubels die bijdragen aan de unieke sfeer en functionaliteit van het interieur.  ???????Door o.a. het plaatsen van een andere trap is er op deze etage een extra werkplek gecreëerd, slim gescheiden door een glazen wand, ideaal voor wie thuiswerkt. Op de bovenverdieping ontvouwt zich een oase van rust. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet met grote raampartijen die uitkijken over het water. Hier is ruimte voor een groot bed en een royale kast. De kamer is ensuite met extra kastenwanden, zo is er ook een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers aan de achterzijde, elk met hun eigen karakter. Speelse kinderkamers met slimme opbergmogelijkheden, beiden met ramen van plafond tot vloer voor extra ruimtelijk gevoel. De woning heeft twee zeer comfortabele badkamers, dit biedt voor een druk gezin een hoog comfort. Eén is strak en modern met donkere marmerdetails, een inloopdouche en een elegante wastafel. De tweede badkamer straalt luxe uit, met marmeren wanden, een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met natuurstenen kommen. Stijl en ontspanning komen hier samen. Buitenruimte Met zowel een voor- als achtertuin biedt dit benedenhuis ongekend veel buitenruimte. De voortuin is een intieme plek om van de ochtendzon te genieten, terwijl de achtertuin een groene oase biedt, perfect voor lange zomeravonden. Hier is ruimte voor een royale loungeset en een barbecueplek. Daarnaast is er ook de gemeenschappelijke binnentuin, gerealiseerd door Landlab – een lommerrijke plek die rust en samenhang brengt. De tuinen zijn afgesloten, en vormen daarmee een veilige omgeving voor jonge kinderen om te spelen – een natuurlijk verlengstuk van ieders privé buitenruimte. Buurtgids Gelegen in een rustige buurt in Amsterdam Nieuw-West op loopafstand van het Vondelpark en Hoofddorpplein. In de omgeving zijn veel leuke restaurants en gezellige cafés zoals onder andere Caffènation, Van Mechelen op de Sloterkade en Café Maurits of Nana’s Coffee op het Hoofddorpplein. In de Zeilstraat en op het Hoofddorpplein zijn diverse delicatessenwinkels en biedt een breed scala aan voorzieningen. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 165 m² • Voor- en achtertuin, circa 38 m² • Gemeenschappelijke binnentuin • Erfpacht afgekocht tot 15 augustus 2058 • Energielabel A+ • Stadsverwarming in combinatie met een WTW systeem • Servicekosten VvE € 333,91 per maand • Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------- ANDREAS ENSEMBLE | Ultimate Family Home of Approximately 165 sqm by the Water A well-maintained and exceptionally bright duplex ground-floor apartment with multiple outdoor spaces, four bedrooms, an additional study, two bathrooms and a private parking space. The ground lease has been bought off until 15 August 2058. Experience the full sense of living on our website or download our magazine. You can also easily schedule your own viewing through our online booking system. Tour Upon entering, a bright and open living space unfolds, where the kitchen and lounge area flow seamlessly into one another. The generous dining table with built-in bench invites long family dinners, while the French doors open directly onto the terrace and the surrounding greenery – an ideal spot to enjoy a morning coffee or an afternoon aperitif in the sun. The kitchen features sleek, high-gloss cabinetry and is fitted with modern built-in appliances by Bosch. The units are finished with a subtle aluminium trim, lending the space a refined and contemporary aesthetic. The extended layout offers ample workspace and a direct visual connection to the living area – perfect for those who enjoy interaction while cooking. Adjacent to the kitchen is a custom-designed pantry by Vonder, an eye-catching element that is both functional and beautifully integrated into the overall interior design. The seating area faces the lush inner courtyard, maintaining a constant sense of connection to the outdoors. A small workspace has also been created here – an ideal corner for children to do homework or get creative. The bespoke dining bench and cosy lounge nook, like the pantry, were all crafted by Vonder – tailor-made pieces that enhance both the atmosphere and the functionality of the space. Thanks to a redesigned layout, this floor now includes an additional workspace, smartly separated by a glass wall, ideal for working from home. Upstairs reveals a haven of peace. The primary bedroom is generously sized, with large windows overlooking the water. There is space for a king-size bed and ample wardrobe storage. The room is ensuite and features additional closet space, creating potential for a fourth bedroom. Two more bedrooms are located at the rear, each with its own character. Playful children’s rooms with clever storage solutions, both with floor-to-ceiling windows for a light and airy feel. The home has two highly comfortable bathrooms, offering luxury and ease for a busy household. One is modern and sleek with dark marble accents, a walk-in shower, and an elegant basin. The second exudes indulgence with marble walls, a freestanding bathtub, walk-in shower, and a double vanity with natural stone basins. Style and relaxation come together here. Outdoor Space With both a front and rear garden, this ground-floor residence offers an exceptional amount of outdoor space. The front garden provides an intimate setting to enjoy the morning sun, while the rear garden is a green oasis – ideal for long summer evenings. There is ample room for a generous lounge area and a barbecue setup. In addition, the communal courtyard garden, designed by Landlab, offers a leafy retreat that brings tranquillity and a sense of community. The gardens are enclosed, creating a safe environment for young children to play – a natural extension of each resident’s private outdoor space. Neighbourhood Located in a quiet part of Amsterdam Nieuw-West, within walking distance of the Vondelpark and Hoofddorpplein. The area offers many charming restaurants and cafés, including Caffènation, Van Mechelen on the Sloterkade, Café Maurits and Nana’s Coffee at Hoofddorpplein. The Zeilstraat and Hoofddorpplein feature a variety of delicatessens and a wide range of amenities. Details • Approx. 165 sqm of living space • Front and rear garden, approx. 38 sqm • Landscaped communal courtyard • Ground lease bought off until 15 August 2058 • Energy label A+ • District heating in combination with a heat recovery system • Homeowners’ association service charges: €333.91 per month • Private parking space and separate storage room in the basement This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a uniform method of measurement to indicate the usable area. The instruction does not fully eliminate differences in outcome due to interpretation, rounding or limitations during measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.460.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.491.050

3,04%

Annuellement

%

€ 73.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2058)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.