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Schaarbeekstraat 47

1066WH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 5.442

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Schaarbeekstraat 47 Amsterdam
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Description

*** English translation below *** Schaarbeekstraat 47 Amsterdam Aan de rustige en kindvriendelijke Schaarbeekstraat in de jonge wijk Nieuw-Sloten ligt deze royale en moderne eengezinswoning van maar liefst 156 m². Een woning die direct indruk maakt door de combinatie van ruimte, luxe afwerking en optimaal wooncomfort. Bij binnenkomst ervaart u meteen de prettige lichtinval en de hoogwaardige afwerking. De uitgebouwde woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,15 meter creëert een bijzonder ruimtelijk gevoel. De fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme en stijlvolle basis. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische werk- of praktijkruimte, ideaal voor thuiswerken of een eigen kantoor. De open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Dankzij de grote pui aan de achterzijde staat de leefruimte in directe verbinding met de zonnige tuin op het zuiden. Deze verzorgde tuin van 37 m² beschikt over een groot zonneterras met een heerlijke jacuzzi en een sfeervolle overkapping, perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping vindt u een royale hoofdslaapkamer, compleet met een inloopkast en airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele sportkamer met een grote kastenwand. De luxe en ruime badkamer is een echte wellnessruimte, voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet, bidet, wasruimte én een sauna. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers en een praktische berging. Bovendien bestaat hier de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren, wat de woning extra toekomstbestendig maakt. De woning is uitgerust met 19 zonnepanelen en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (!), wat zorgt voor lage maandlasten en financiële zekerheid. De ligging is uitstekend: op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse scholen. Kortom, een instapklare, uitstekend onderhouden woning met een hoog afwerkingsniveau, gelegen op een toplocatie. Hier woont u ruim, comfortabel en duurzaam. Kom verder! *** English translation *** Located on the quiet and child-friendly Schaarbeekstraat in the young Nieuw-Sloten neighborhood, this spacious and modern family home measures no less than 156 m². A home that makes an immediate impression due to the combination of space, luxurious finishes, and optimal living comfort. Upon entering, you immediately experience the pleasant natural light and the high-quality finish. The extended living room, with an impressive ceiling height of 3.15 meters, creates a particularly spacious feel. The beautiful natural stone floor with underfloor heating provides a warm and stylish foundation. At the front, there is a practical workspace or practice room, ideal for working from home or a private office. The open kitchen forms the heart of the home and is equipped with various luxury built-in appliances. Thanks to the large glass facade at the rear, the living space is directly connected to the sunny south-facing garden. This well-maintained garden of 37 m² features a large sun terrace with a delightful jacuzzi and an atmospheric covered area, perfect for enjoying outdoor living all year round. On the first floor, you will find a spacious master bedroom, complete with a walk-in closet and air conditioning. At the front, there is a multi-purpose gym with a large built-in wardrobe. The luxurious and spacious bathroom is a true wellness area, equipped with a shower, vanity unit, toilet, bidet, laundry area, and a sauna. The second floor offers two more full-sized bedrooms and a practical storage room. Furthermore, there is the possibility to create a second bathroom here, making the home even more future-proof. The property is equipped with 19 solar panels, and the ground lease has been bought out in perpetuity (!), ensuring low monthly costs and financial security. The location is excellent: a short distance from shops, public transport, arterial roads, and various schools. In short, a move-in ready, excellently maintained home with a high level of finish, situated in a prime location. Here you live spaciously, comfortably, and sustainably. Be welcome!

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
604 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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