Aller directement au contenu
Logo de 't Huys Makelaardij

Schermerstraat 34

1023AJ Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 620.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 634.250

Prix d'achat /m²: € 9.253

Galerie de photos

Schermerstraat 34 Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle in 2022 volledig gerenoveerde woning met een luxe op maat gemaakte keuken en openslaande deuren naar een diepe achtertuin. Gelegen in het geliefde Tuindorp Nieuwendam in Amsterdam-Noord. Tuindorp Nieuwendam is geliefd door de unieke combinatie van de rust, de ruimte en het groen met tegelijkertijd de stad en de levendigheid van alle voorzieningen in de buurt. Het is er dorps en je kent je buren. Maar met 15 minuten ben je in het hart van Amsterdam. Deze woning is in 2022 grondig en uiterst smaakvol gerenoveerd. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Met twee ruime slaapkamers en een kleine werkkamer, de prachtige open keuken en de heerlijke tuin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Een geweldige kans om te wonen in een met veel zorg gerenoveerde woning in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Noord. Indeling Aan de straatkant is een voortuin op het westen waar zich de voordeur bevindt. Hier kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, maar ook via een achterom. De tuin is prachtig verzorgd en heeft verschillende plekken waar je kunt zitten en van de zon of juist de schaduw kunt genieten. Er is een schuurtje met voldoende ruimte voor twee of drie fietsen en tuingereedschap. Op de eerste verdieping is een ruime slaapkamer, een zonnige badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separaat toilet en een extra kamer die momenteel als werkruimte wordt gebruikt. De tweede slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping. Hier is ook een aparte ruimte met de wasmachine en de cv-installatie (geplaatst in 2020). Omgeving De woning ligt aan de rustige Schermerstraat in de gewilde wijk Tuindorp Nieuwendam. Deze buurt is opgezet volgens het tuindorp principe, met knusse pleinen, afwisselende bebouwing, veel groen en diverse voorzieningen op loopafstand. Het Purmerplein met winkels is om de hoek en ook grotere winkelcentra zoals Buikslotermeerplein en Waterlandplein zijn eenvoudig te bereiken. In de omgeving zijn volop speelplekken, groene recreatiegebieden en waterpartijen zoals de Kleine Die en de Schellingwouderbreek. Binnen tien minuten wandel je naar het IJ voor een mooi uitzicht. Voor horeca kun je terecht bij Café ’t Sluisje en op het Purmerplein zijn meerdere eetgelegenheden zoals Lazuur, Puspita, een pizzeria en een lekkere traiteur Eet the Deli. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar met een snelle aansluiting op de Ring A10. Buslijn 35 stopt in de buurt. Met de fiets ben je in tien minuten bij de pont richting Centraal Station en metrostation Noord bereik je al in vijf minuten. Kenmerken: • Bouwjaar 1926 • Volledig intern gerenoveerd in 2022 • Direct te betrekken • HR++ glas in de gehele woning • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Cv-installatie (HR) uit 2020 • Twee slaapkamers en een extra werkkamer • Achtertuin op het zuidoosten • Vrijstaande berging met ruimte voor fietsen • Erfpacht afgekocht tot 1 september 2049, daarna vastgezet onder gunstige voorwaarden (€740 per jaar) • Pont naar Centraal Station op circa 10 minuten fietsen • Nabij Landelijk Noord • Notariskeuze binnen de ring van Amsterdam (kosten koper) • Oplevering in overleg Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 620.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250

3,04%

Annuellement

%

€ 31.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 620.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
167 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1023

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.