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Scherpenzeelstraat 153

1107HT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.787

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Scherpenzeelstraat 153 Amsterdam
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Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** Engish text below ** Rust én stad binnen handbereik – ruim appartement in Reigersbos, Amsterdam-Zuidoost Ben je op zoek naar een plek waar je kunt genieten van rust, maar toch alle gemakken van de stad dichtbij hebt? Dit ruime appartement in de groene en rustige wijk Reigersbos biedt precies die balans. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnig balkon op het westen en energielabel B is dit de ideale woning voor wie comfortabel en praktisch wil wonen in Amsterdam-Zuidoost. Highlights op een rij: Lichte woonkamer met grote ramen en fijne indeling Drie comfortabele slaapkamers Energielabel B: energiezuinig en lagere woonlasten Ruim balkon op het westen met vrij uitzicht Dicht bij winkels, scholen, OV en recreatiegebieden Eigen berging op de begane grond Vaste notaris: Albers en Van Tienen (inclusief opmaak koopakte volgens Amsterdams Ringmodel) Ruimte en licht De woonkamer voelt meteen prettig aan dankzij de grote ramen en fijne lichtinval. Er is genoeg ruimte om het helemaal naar jouw smaak in te richten: een ruime zithoek, een gezellige leesplek of een thuiswerkplek – het kan hier allemaal. Drie goede slaapkamers De drie slaapkamers zijn lekker ruim en flexibel in te delen. De hoofdslaapkamer biedt genoeg plek voor een groot bed en een kledingkast. De andere twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Functionele keuken en nette badkamer De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle basisgemakken. Dankzij de logische indeling werk je hier lekker overzichtelijk. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douche, wastafel en opbergruimte. Het toilet is apart – altijd handig! Zonnig balkon op het westen Zin om even te ontspannen aan het einde van de dag? Dat kan op het ruime balkon op het westen. Je geniet hier van de middag- en avondzon. De perfecte plek om je dag relaxed af te sluiten. Groen, rustig én centraal gelegen Je woont hier in een fijne en goed verzorgde buurt met veel groen om je heen. Winkelcentra Reigersbos en Wisseloord zijn op loopafstand, net als scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor ontspanning in de natuur kun je terecht bij de Gaasperplas, de Hoge Dijk of het nabijgelegen Abcoude – allemaal makkelijk met de fiets te bereiken. Goed bereikbaar Of je nu met het openbaar vervoer reist of met de auto: je bent overal zo. Metrostation Reigersbos en meerdere buslijnen zijn op loopafstand. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. Goed om te weten: - 3 slaapkamers - Energielabel B - Servicekosten €159,- per maand - Erfpacht afgekocht tot 1-6-2025 - Vaste notaris Avtn, Oplevering in overleg; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Peace and city life within reach – spacious apartment in Reigersbos, Amsterdam-Zuidoost Looking for a place where you can enjoy peace and quiet, yet still have all the conveniences of the city nearby? This spacious apartment in the green and tranquil Reigersbos neighborhood offers exactly that balance. With three bedrooms, a bright living room, a sunny west-facing balcony, and energy label B, this is the perfect home for anyone seeking comfortable and practical living in Amsterdam-Zuidoost. Key features at a glance: Bright living room with large windows and a pleasant layout Three comfortable bedrooms Energy label B: energy-efficient with lower monthly costs Spacious west-facing balcony with open views Close to shops, schools, public transport, and recreational areas Private storage unit on the ground floor Fixed notary: Albers en Van Tienen (including purchase agreement according to the Amsterdam Ring model) Space and light The living room immediately feels welcoming thanks to the large windows and great natural light. There’s plenty of space to make it your own – whether you want a cozy sitting area, a reading nook, or a home office, this room offers all the flexibility you need. Three good-sized bedrooms All three bedrooms are generously proportioned and easy to adapt to your needs. The main bedroom comfortably fits a large bed and wardrobe. The other two rooms are perfect as a child’s room, guest room, or workspace. Functional kitchen and well-kept bathroom The kitchen is practically laid out and equipped with all the essentials. Thanks to its logical design, it’s easy to work efficiently here. The bathroom is neat and well-maintained, with a shower, sink, and storage. The toilet is separate – always convenient. Sunny west-facing balcony Ready to relax at the end of the day? Step out onto the spacious west-facing balcony and enjoy the afternoon and evening sun. It’s the perfect spot to unwind after a long day. Green, peaceful and centrally located You’ll live in a well-maintained and green neighborhood. Reigersbos and Wisseloord shopping centers are within walking distance, as are schools, daycare centers, and sports facilities. For outdoor recreation, head to Gaasperplas, the Hoge Dijk, or nearby Abcoude – all easily reachable by bike. Excellent accessibility Whether you travel by public transport or car, you’re well connected. Metro station Reigersbos and multiple bus lines are a short walk away. By car, you can reach the A1, A2, A9, and A10 motorways within minutes. Good to know: 3 bedrooms Energy label B Monthly service costs: €159 Leasehold paid off until June 1, 2025 Fixed notary: AVTN Transfer in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
306 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2035)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1107

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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