Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Schierstins 153

1082TG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Another Home Abroad

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 8.866

Galerie de photos

Schierstins 153 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een superlocatie in Amsterdam Buitenveldert, op loopafstand van de Zuid-As en het Gelderlandplein, bieden wij dit perfect ingedeelde 2 kamerappartement van circa 45m2 met tuin op het zuiden aan! INDELING Via de gemeenschappelijke entree komt u bij de privé entree op de begane grond. Hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan uw linkerzijde met toegang tot de tuin. De daarnaast gelegen keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, combi oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Tegenover de keuken ligt een ruime berging met onder andere een wasmachineaansluiting. De woonkamer is op de hoek gelegen en biedt een prachtig uitzicht op de heerlijke tuin van ca. 50m² op het zonnige zuiden. De badkamer is te bereiken vanuit de hal en beschikt over een douche en wastafel. Ook vanuit de hal te bereiken is het separaat gelegen toilet. BIJZONDERHEDEN Appartement van circa 45m² (NEN2580). Riante tuin van ca. 50m² op het zuiden met uitzicht op het water. Grond is eigendom van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtscanon bedraagt € 105,50 per jaar en loopt tot 15 oktober 2036. De akte voor overstap naar eeuwigdurend recht van erfpacht is al gepasseerd en vanaf 16 oktober 2026 zal de jaarlijkse canon € 279,49 eclusief infatie bedragen. Gezonde VvE die professioneel wordt beheerd. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 110,= Superlocatie op steenworp afstand van de Zuid-As. Parkeren via het vergunningsstelsel, geen wachtlijst. OMGEVING De woning bevindt zich in een rustige buurt in Buitenveldert, op een steenworp afstand van de Zuid-As; hét deel van Amsterdam dat enorm in ontwikkeling is. Rondom dit gebied ontstaat een geheel nieuw internationaal zakencentrum, wat een veelvoud aan voorzieningen op het gebied van winkels, horeca en andere uitgaansgelegenheden met zich meebrengt. De winkels van het Gelderlandplein, de Beethovenstraat en de Buitenveldertselaan bevinden zich in de nabije omgeving. Het Amsterdamse Bos biedt vele recreatiemogelijkheden zoals wandelen, tennissen, joggen, roeien en wellness, ook het Beatrixpark en het Amstelpark zijn om de hoek. De woning ligt op loopafstand van Station Zuid WTC (een van de haltes van de Noord-Zuidlijn), waarmee de hele stad eenvoudig te bereiken is. De uitvalswegen richten de A-2, A-4, A-9 en A-10 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Met de trein of met de auto is de luchthaven Schiphol eveneens gemakkelijk en vlug te bereiken ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! ============================================================================= In a great location in Amsterdam Buitenveldert, within walking distance of the Zuid-As and Gelderlandplein, we offer this perfectly divided 2-room apartment of approximately 45m2 with a garden facing south! LAYOUT Through the communal entrance you reach the private entrance on the ground floor. Hall with access to all rooms. Spacious bedroom on your left with access to the garden. The adjacent kitchen has a 5-burner gas stove, combi oven, dishwasher and a fridge with freezer compartment. Opposite the kitchen is a spacious storage room with, among other things, a washing machine connection. The living room is located on the corner and offers a beautiful view of the lovely garden of approximately 50m² facing sunny south. The bathroom is accessible from the hall and has a shower and sink. The separate toilet can also be reached from the hall. DETAILS Apartment of approximately 45m² (NEN2580). Spacious garden of approx. 50m² facing south with a view of the water. The land is owned by the municipality of Amsterdam. The current leasehold fee is € 105.50 per year and runs until October 15, 2036. The deed for the transfer to perpetual leasehold has already been passed and from October 16, 2026 the annual fee will be € 279.49 excluding inflation. Super location a stone's throw from the Zuid-As. Parking via the permit system, no waiting list. SURROUNDINGS The house is located in a quiet neighborhood in Buitenveldert, a stone's throw from the Zuid-As; the part of Amsterdam that is developing enormously. A completely new international business center is being created around this area, which brings with it a multitude of facilities in the field of shops, restaurants and other entertainment venues. The shops of Gelderlandplein, Beethovenstraat and Buitenveldertselaan are located in the vicinity. The Amsterdamse Bos offers many recreational opportunities such as walking, tennis, jogging, rowing and wellness, the Beatrixpark and Amstelpark are also around the corner. The house is within walking distance of Station Zuid WTC (one of the stops of the North-South line), with which the entire city is easily accessible. The highways A-2, A-4, A-9 and A-10 are quickly and easily accessible. Schiphol Airport is also easily and quickly accessible by train or car GENERAL All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. We would be happy to make a non-binding appointment for a viewing with you!

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
167 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2036)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.