Aller directement au contenu
Logo de River Makelaardij

Schinkelkade 33 1

1075VJ Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 9.494

Galerie de photos

Schinkelkade 33 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek en volledig gerenoveerd (2026) 3-kamerappartement van ca. 79 m², voorzien van vloerverwarming, een luxe open keuken, twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. Door de hoekligging is het appartement zeer licht en sfeervol met een vrij uitzicht over de Schinkel. Gelegen in een zeer gewilde buurt in Amsterdam-Zuid, met diverse winkels, gezellige cafés en o.a. het Vondelpark op loopafstand. Energielabel A! Omgeving: Het appartement bevindt zich in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid, direct aan het water van de Schinkel. Deze sfeervolle wijk staat bekend om haar karakteristieke gebouwen, groene lanen en ontspannen ambiance. Op korte loopafstand liggen het Vondelpark en diverse horecagelegenheden, waaronder Ron Gastrobar en Gent aan de Schinkel. In de nabije omgeving zijn meerdere supermarkten te vinden voor dagelijkse boodschappen. Daarnaast biedt de omgeving volop winkelmogelijkheden, met het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg in de buurt, waar je een gevarieerd aanbod vindt van speciaalzaken, boetieks en gezellige eetgelegenheden. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum als omliggende wijken goed bereikbaar. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. In de directe omgeving vind je meerdere tram- en buslijnen met snelle verbindingen naar onder andere Centraal Station en Station Zuid/WTC. Met de auto ben je zowel via de op- / afrit Oud-West als Oud-Zuid binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor de rest van de stad en daarbuiten gemakkelijk bereikbaar is. Indeling: Begane grond: Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Bij binnenkomst betreed je direct de royale woonkamer met een luxe open woonkeuken. Dankzij de hoekligging is het appartement bijzonder licht en sfeervol, met een vrij uitzicht over de Schinkel. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Via een interne trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Centraal in het appartement ligt de moderne badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Daarnaast zijn er aansluitingen voor een wasmachine en/of droger aanwezig. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet. De gehele woning is uitgerust met vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie visgraat lamelparketvloer. In de plafonds zijn ingebouwde spots aangebracht en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Gelegen op EIGEN GROND! - Volledig gerenoveerd in 2026; - Geheel voorzien van vloerverwarming, in elke ruimte apart te regelen; - VvE wordt professioneel beheerd door VvE-tje; - De VvE bestaat uit 6 appartementsrechten; - VvE servicekosten bedragen € 284,94 per maand; - Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering, kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Unique and fully renovated (2026) 3-room apartment of approx. 79 m², featuring underfloor heating, a luxurious open-plan kitchen, two spacious bedrooms, and a modern bathroom. Thanks to its corner position, the apartment is exceptionally bright and inviting, with unobstructed views over the Schinkel. Located in a highly sought-after neighborhood in Amsterdam-Zuid, with a variety of shops, cozy cafés, and the Vondelpark within walking distance. Energy label A! Surroundings: The apartment is situated in the popular Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid, right by the waters of the Schinkel. This charming neighborhood is known for its characteristic buildings, green avenues, and relaxed atmosphere. The Vondelpark and various restaurants and cafés, including Ron Gastrobar and Gent aan de Schinkel, are just a short walk away. Several supermarkets for daily groceries can be found nearby. The area also offers excellent shopping options, with Hoofddorpplein and Amstelveenseweg close by, featuring a diverse selection of specialty stores, boutiques, and inviting eateries. Thanks to its central location, both the city center and surrounding districts are easily accessible. Accessibility: The apartment is very well connected. In the immediate vicinity, you will find several tram and bus lines with quick connections to, among others, Central Station and Station Zuid/WTC. By car, you can reach the A10 ring road within minutes via the Oud-West or Oud-Zuid access roads, making the rest of the city and beyond easily accessible. Layout: Ground floor: Through the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the first floor. First floor: Upon entering, you step directly into the spacious living room with a luxurious open-plan kitchen. Due to the corner location, the apartment is exceptionally bright and atmospheric, offering unobstructed views over the Schinkel. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a combi oven, dishwasher, refrigerator, freezer, a 4-burner induction hob with integrated extraction system, and a Quooker. This floor also features a separate toilet. An internal staircase leads to the second floor. Second floor: This level offers two generously sized bedrooms. Centrally located is the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, bathtub, double washbasin with vanity unit, and a towel radiator. There are also connections for a washing machine and/or dryer. Additionally, this floor includes a separate toilet. The entire property is fitted with underfloor heating and finished with an elegant herringbone engineered parquet floor. The ceilings feature built-in spotlights, and all windows are double-glazed. Special features: - Energy label A; - Located on freehold land (no leasehold!); - Fully renovated in 2026; - Entire property equipped with underfloor heating, individually controllable per room; - Homeowners’ association (VvE) is professionally managed by VvE-tje; - The VvE consists of 6 apartment rights; - Monthly service charges: €284.94; - Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen; - The purchase agreement will follow the Ring Amsterdam model, including additional non-occupancy, asbestos, and age clauses; - Transfer can take place quickly. Explanatory clause BBMI/NEN-2580: The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard BBMI/NEN 2580 norm. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or older references, mainly due to this (new) measurement method. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible with floor plans including dimensions. If the measurements are unexpectedly not fully in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements themselves (or have them verified). Differences in stated size or area do not entitle either party to any rights, including adjustment of the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this matter.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
264 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.