Aller directement au contenu
Logo de Daphne's Makelaardij

Schokkerjachtdijk 15

1086VK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.761.350

Prix d'achat /m²: € 8.756

Galerie de photos

Schokkerjachtdijk 15 Amsterdam
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw Amsterdams Huys te koop! Uniek en stijlvolle watervilla van bijna 200m2 met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, zonnige tuin, steiger zwevend boven het water, eigen aanlegplaats voor de boot, gigantisch dakterras, drie parkeerplaatsen, energielabel A en prachtige antraciet aluminium kozijnen. Exclusief wonen aan het water met het comfort van nu en de charme van een moderne dijkwoning? Dit bijzondere huis combineert het beste van twee werelden. Enerzijds het “gevoel” van ruimte door de grote raampartijen, vrij uitzicht rondom, hoge plafonds en prachtige zichtlijnen (onder architectuur gebouwd). Anderzijds de werkelijke beschikbaarheid van veel ruimte in alle vertrekken door een uiterst praktische indeling. Praktisch door bijvoorbeeld 3 toiletten waarvan twee in aparte ruimte, een bedstee voor de kinderen onder de trap, opbergvakken voor schoenen in de slaapkamer en nog veel meer creatieve oplossingen die het leven in deze woning dagelijks tot een plezier maken. Er gaan in dit huis geen kostbare meters verloren aan onbruikbare ruimtes. Integendeel, bijvoorbeeld in de wasruimte kan je ook werkelijk was uithangen en zelfs de grote schuur/werk/hobbykamer beschikt over een extra vliering voor meer opslagruimte. Eindelijk een huis waarin je ook je ski’s en snowboard, maar ook de surf of golfspullen gewoon kwijt kunt. Niet direct zichtbaar bij een bezichtiging, maar dagelijks van onschatbare waarde als je in het huis woont. Door een gevelbreedte van maar liefst 12,5 meter ontstaat ongekend uitzicht over open water, schitterende lichtinval en ruimtebeleving. Anderzijds is de voortuin zeer beschut en heb je geen enkele inkijk. Ook de zitkamer is beschut en voelt geborgen en privé. De woning heeft een speels interieur, met kleine hoogteverschillen en een hoogwaardige afwerking met onder andere aluminium ramen en deuren. En voor mensen die menen dat “size matters”, dit huis heeft ruimschoots het grootste aantal vierkante meters vloeroppervlak, het grootste dakterras en het grootste terras boven het water van de hele straat. Indeling: Bij binnenkomst in de hal voel je meteen de warme en bijzondere sfeer van de woning. Na een ruime garderobe met ruimte voor jassen, schoenen en hockeysticks betreed men de royale woonkamer met open keuken. De eetkamer in de uitbouw aan de achterzijde zweeft boven het water. Door de plafondhoogte van bijna 3 meter (!), grote raampartijen en de prachtige weerkaatsing van het licht op het water, ontstaat een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. Ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. De moderne keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur en de grote Amerikaanse ijskast heeft een eigen aansluiting op de waterleiding voor onbeperkt koud water en ijsblokjes. Alle schuifdeuren in het huis, op alle verdiepingen, kunnen van beide kanten worden geopend hetgeen totale vrijheid geeft voor de inrichting van de woning. Aan de zijkant van de woning vind je een multifunctionele hobbykamer, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een thuiskantoor, speelkamer of zelfstandige woonruimte voor au pair of Airbnb. Warm en koud water alsmede vloerverwarming zijn in deze ruimte al aanwezig. Vanaf deze ruime bestaat ook schitterend uitzicht over het terras en het water aan de achterzijde. De warme buitendouche is 365 dagen per jaar een genot om te gebruiken na het zwemmen of dippen in de koude wintermaanden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met veel en licht en vrij uitzicht. De grote kamer aan de voorzijde met vrij uitzicht over het park en IJsselmeer is ingericht als thuisbioscoop met professioneel aangelegd surround systeem met vijf bedrade luidsprekers en subwoofer. Hier films kijken is een unieke belevenis! Hetzelfde geluidsysteem verzorgt ook stereogeluid in de woonkamer, alles per afzonderlijke ruime apart te bedienen via de smartphone. De centrale hal verbindt de slaapkamers met elkaar en biedt toegang tot een praktische wasruimte. Dankzij de vele ingebouwde kasten in de verschillende kamers is er volop bergruimte, wat zeer prettig is voor het dagelijks leven in de woning. Elke kamer kan een eigen functie krijgen, of het nu gaat om een kinderkamer, gastenverblijf of werkruimte. Alle kamers zijn voorzien van apart bedrade internet en kabelaansluiting vanaf de meterkast. Tot slot heeft deze verdieping een apart toilet en bevind zich hier een ruime badkamer met uitzicht op Pampuseiland en ligbad, aparte douche en twee wastafels. De tweede verdieping biedt een ruime master bed room met wederom veel inbouwkasten. Hier vind je ook toegang tot het ruime dakterras, waar je in volledige privacy kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een rustige avond buiten. Deze verdieping heeft ook een eigen badkamer met douche, twee wastafels op meubel en WC. Omgeving: De Schokkerjachtdijk ligt in een rustige buurt, waar stedelijke flair en natuurlijke schoonheid samenkomen. Het uitzicht op het prijswinnende Sluishuis is door de prachtige en steeds wisselende lichtval adembenemend. Het is een ideale plek voor gezinnen omdat zich in de directe omgeving genoeg scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten bevinden. Maar niets is leuker dan vanaf de eigen steiger met een backflip in het water te springen. En de warme buitendouche maakt dit vrijwel het hele jaar mogelijk. Als je de straat oversteekt sta je aan het grote water van de IJburgbaai en IJsselmeer. Binnen enkele minuten wandel of fiets je even verderop door het prachtige Diemerpark. Voor culinaire liefhebbers zijn er uitstekende eetgelegenheden, zoals Brasserie Vrijburcht, Mchi en DOK48, waar je heerlijk kunt genieten van een maaltijd in een sfeervolle setting. Bereikbaarheid: Met de auto ben je binnen twee minuten op de A10, wat zorgt voor een uitstekende verbinding. Zelfs in het spitsuur sta je direct vooraan in een eventuele file voor de brug. De tramhalte is zeer nabij en brengt je in 11 minuten naar Amsterdam CS. Eigendomssituatie: Het betreft een woning met eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing en er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 3.809,00 te betalen in halfjaarlijks termijnen en aftrekbaar in box 1. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van maar liefs 197 m² • Onder architectuur gebouwd in 2020 • Fantastisch uitzicht over open water • Keuken met kookeiland, vier grote slaapkamers en twee ruime, moderne badkamers en 3 wc’s waarvan 2 separaat • Energielabel A • Erfpacht: Jaarlijkse canon van € 3.809,00 • Buitenkranen op alle terrassen, met water uit het meer • Buitendouche is verwarmd • Zwemtrap aan steiger is extra lang en verstevigd • 2 ruime badkamers met ramen en uitzicht • Voortuin zeer beschut en tot 16:00 uur zon • Vanuit woonkamer zicht op beschutte tuin, geen inkijk passanten en geen zicht op geparkeerde auto(s) in eigen tuin • Vanaf 15:00 uur zon aan achterzijde op steiger, zwevend boven het water(!) • Uitbouw woonkamer op het zuiden/westen. Geen schaduw van de eigen uitbouw, wel uit de wind door muur/hoek van het huis waar je tegenaan zit • Terras aan water deels overdekt door overhang huis, hier zit je met noodweer ook heel leuk en droog • Hangstoel op te hangen aan overhang op terras aan water; • Schuur extra groot en hoog. voorzien van vloerverwarming, warm en koud water en afvoer. Er kan dus een badkamer of keuken/pantry in worden geplaatst zodat er een au pair kan wonen • Parkeerplek voor 3 auto’s in voortuin/oprit • Bedrading voor zonnepanelen is aangelegd, van dak doorvoer tot in de meterkast beneden • Stroompunt en (water)afvoer voor airco is aangelegd • Aluminium ramen en kozijnen • Krachtstroom bij kookeiland en in meterkast (voor inductie koken) • Afzuiging keuken met buis naar buiten (vind ik prettiger), maar door extra diepe kasten kookeiland (70cm i.p.v. 60 cm) kan er zeer eenvoudig Bora kooklaat worden ingebouwd met afvoer naar beneden (recirculatie) • Alle schuifdeuren en schuiframen kunnen aan beide zijden schuiven (dus niet één deel vast en ander deel schuiven). Dat geeft maximale vrijheid om eigen indeling/inrichting van het huis te kiezen • Ook overal buiten verlichting en stopcontacten, op alle terrassen en in voortuin meerdere stroompunten. Verlichting deels op schakelklok • Waskast waar werkelijk een wasmachine, droger en ophangruimte is voor de was (inclusief lakens), en in welke ruimte het raam ook open kan voor ventilatie alsmede waarin nog een apart afzuigpunt zit via het centrale ventilatiesysteem • Tekenen koopcontract binnen 7 werkdagen na wilsovereenstemming tussen verkopers en kopers. Deze dijkvilla is niet zomaar een huis, maar een thuis waar je samen met je gezin kunt groeien en genieten van het leven. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Ring Model Amsterdam. NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn gei?nformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.725.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.761.350

3,04%

Annuellement

%

€ 86.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
736 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
65 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom, voortuin en zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1086

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.