Aller directement au contenu
Logo de hausing

Schubertstraat 82 2

1077GZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.684.850

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Schubertstraat 82 2 Amsterdam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE Aan de elegante Schubertstraat in Amsterdam Oud-Zuid, op slechts een steenworp afstand van het Beatrixpark, presenteren wij met trots dit uitzonderlijk ruime appartement van circa 220 m², met daarnaast nog 28 m² overige inpandige ruimte en 12 m² buitenruimte. Verdeeld over drie verdiepingen, inclusief de zolder, beschikt de woning over in totaal tien kamers, waaronder zeven slaapkamers, twee badkamers, drie aparte toiletten, een groot balkon en een dakterras. Wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, is de overvloed aan natuurlijk licht en het prachtige uitzicht over de gracht en het Beatrixpark, waardoor het appartement de hele dag door een open, zonnige en aangename sfeer uitstraalt. Het appartement dient volledig gerenoveerd te worden, waardoor kopers de unieke kans krijgen om de woning geheel naar eigen wens te ontwerpen en af te werken. Of u nu droomt van een op maat gemaakt familiehuis of de potentie ziet in het splitsen van de woning in twee zelfstandige appartementen, Schubertstraat 82-3 vertegenwoordigt een zeldzame kans in een van de meest prestigieuze buurten van Amsterdam. INDELING De derde verdieping omvat een royale woonkamer met toegang tot een groot balkon, een ruime keuken en meerdere goed bemeten kamers die geschikt zijn als slaapkamers, studeer- of eetkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens een badkamer, TWEE TOILETTEN en een brede centrale gang die zorgt voor een comfortabele en praktische indeling. De vierde verdieping beschikt over meerdere slaapkamers en een badkamer, EEN DERDE TOILET, en biedt direct toegang tot een privé dakterras dat een lichte en uitnodigende sfeer creëert met waardevolle buitenruimte. Deze verdieping heeft bovendien een tweede centrale gang, wat de indeling en circulatie van de woning ten goede komt. De zolder op de vijfde verdieping is bijzonder ruim en profiteert van EEN RUIME ERKER AAN DE DAKZIJDE, die zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor verdere uitbreiding en kan worden omgevormd tot een extra dakterras, wat het unieke karakter van de woning nog verder versterkt. In totaal beschikt het appartement over TIEN KAMERS, WAARONDER ZEVEN SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN DRIE APARTE TOILETTEN. Een door de huidige eigenaren uitgevoerde studie naar de mogelijkheid tot splitsing in twee zelfstandige appartementen is reeds beschikbaar en kan desgewenst worden opgevraagd. Tevens is er een NEN2580 meetrapport aanwezig. ERFPACHT De woning is belast met gemeentelijke erfpacht. De canon is afgekocht tot 30 november 2053. Vanaf 1 december 2053 geldt eeuwigdurende erfpacht onder de voorwaarden van de Gemeente Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen 225 euro en de vereniging beschikt momenteel over een reserve van circa 55.000 euro. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Schubertstraat is een rustige, groene straat in het prestigieuze stadsdeel Oud-Zuid, een gebied dat bekendstaat om zijn statige woningen, uitstekende voorzieningen en fraaie groene omgeving. Het Beatrixpark ligt op loopafstand en biedt een heerlijke plek voor ontspanning en recreatie. De buurt voorziet daarnaast in een ruime keuze aan scholen, winkels, cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en busverbindingen die directe toegang bieden tot het stadscentrum en omliggende wijken. Het zakendistrict de Zuidas en Station Zuid bevinden zich in de nabijheid, evenals de belangrijke uitvalswegen A10, A2 en A4. Parkeren is mogelijk via het gemeentelijke vergunningensysteem. LEVERING EN KOSTEN KOPER De levering zal plaatsvinden in overleg. De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van kosten koper. Tevens zijn een asbestclausule en een ouderdomsclausule van toepassing. ---ENGLISH TRANSLATION--- INTRODUCTION On the elegant Schubertstraat in Amsterdam Oud-Zuid, just a stone’s throw from the Beatrixpark, we are proud to present this exceptionally spacious apartment of approximately 220 m², complemented by an additional 28 m² of internal space and 12 m² of outdoor space. Spread across three floors, including the attic, the property offers TEN ROOMS IN TOTAL, CONSISTING OF SEVEN BEDROOMS, two bathrooms, three separate toilets, a large balcony, and a roof terrace. What makes this home truly special is its abundance of natural light and the SMASHING VIEWS OVER THE CANAL AND THE BEATRIXPARK, giving the apartment an open, sunny, and uplifting atmosphere throughout the day. The apartment requires a complete renovation, giving buyers the unique opportunity to design and finish the home entirely according to their own wishes. Whether you envision a bespoke family residence or see potential in dividing the property into two independent apartments, Schubertstraat 82-3 represents a rare opportunity in one of Amsterdam’s most prestigious neighborhoods. LAYOUT The third floor comprises a generous living room with access to a large balcony, a spacious kitchen, and several well-sized rooms suitable as bedrooms, a study, or dining areas. This level also includes a bathroom, TWO TOILETS, and a broad central corridor that ensures a comfortable and practical flow. The fourth floor contains multiple bedrooms and a bathroom, A THIRD TOILET, and provides direct access to a private roof terrace that creates a bright, inviting atmosphere with valuable outdoor space. This floor also features a second central corridor, enhancing the layout and circulation of the home. The attic on the fifth floor is particularly spacious and benefits from a \*\*large bay window facing the roof,\*\*providing abundant natural light. This space offers excellent potential for further enlargement and can be converted into an additional roof terrace, further enhancing the unique character of the property. In total, the apartment offers TEN ROOMS, INCLUDING SEVEN BEDROOMS, TWO BATHROOMS, AND THREE SEPARATE TOILETS. A study commissioned by the current owners into dividing the property into two self-contained apartments has already been carried out and is available on request. A NEN2580 measurement report is also available. LEASEHOLD The property is subject to municipal leasehold. The leasehold has been bought off until 30 November 2053. From 1 December 2053 onwards, perpetual leasehold will apply under the conditions of the Municipality of Amsterdam. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment is part of a professionally managed homeowners’ association. The monthly service costs amount to 225 euros, and the association currently has reserves of approximately 55,000 euros. LOCATION AND ACCESSIBILITY The Schubertstraat is a quiet, leafy street in the prestigious Oud-Zuid district, an area celebrated for its stately homes, excellent amenities, and beautiful green surroundings. The Beatrixpark is within walking distance, offering a peaceful retreat for recreation and relaxation. The neighborhood also provides a wide selection of schools, shops, cafés, and restaurants. Public transport connections are excellent, with tram and bus services offering direct access to the city center and surrounding areas. The Zuidas business district and Station Zuid are nearby, as are the major motorways A10, A2, and A4. Parking is available through the municipal permit system. DELIVERY AND BUYER’S COST CONDITIONS Delivery will take place in consultation, and the sale is subject to buyer’s cost conditions, an asbestos clause and age clause applies.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder met een vliering
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.