Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Simon Stevinstraat 16 A

1097BZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Dutch Brokers Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 9.126

Galerie de photos

Simon Stevinstraat 16 A Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Turn-key, authentiek (begin 1900) en modern afgewerkt appartement met heerlijk dakterras! Gelegen in het hart van de bruisende Watergraafsmeer bieden wij dit luxe gerenoveerde 2/3-kamer appartement op de eerste verdieping aan. Het appartement is gelegen op eigen grond, heeft een praktische indeling met mogelijkheid tot het herindelen naar een slaapkamer met kinderkamer en een prachtige royale woonkamer met extra diep zonnig dakterras. De Simon Stevinstraat is een pittoreske maar vooral rustige straat gelegen tussen de Ringvaart en Park Frankendael! *** English text below *** INDELING Entree op de eerste verdieping, toegang tot het appartement. De centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. De living met open keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van fraaie glazen pui wat zorgt voor enorm veel daglichttoetreding (ochtend- en avondzon). De moderne woonkeuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens), o.a. een elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koffiezetapparaat en koelkast met vriezer. Qua indeling is er diverse mogelijkheid in zit- en eetgedeelte. Vanuit de living heeft u via dubbele openslaande deuren toegang tot het riante achtergelegen dakterras. Hier geniet u van heerlijke eigen buitenruimte en veel zonuren! Middels de centrale hal toegang tot de ruime slaapkamer (ca. 17 m²) welke kan worden opgedeeld in een hoofdslaapkamer met kinderslaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig karakteristiek Frans balkon met leuke doorkijk door de hoekligging en is tevens voorzien van een op maat gemaakte kledingkast tot het plafond. Tussen de woonkamer een slaapkamer is gelegen een modern betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad (whirlpool), zwevend toilet, wastafelmeubel met wandspiegel en een ruime inloopdouche. De wasmachine-/drogeraansluiting bevindt zich fraai weggewerkt in een separate kast waar eveneens de cv-ketel installatie (2016) is opgesteld. Televisie en internetaansluitingen op diverse plekken in de woning. Wat opvalt is de prettige plafondhoogte van bijna 2,70 meter, strak gestucte wanden, modern JUNG schakelmateriaal, massieve houten paneeldeuren en de prachtige eikenhouten rechte vloerplanken. OMGEVING Gelegen in Amsterdam Watergraafsmeer en gewild door zijn ruim opgezette straat en zijn groene omgeving. De buurt valt te omschrijven als levendig en kindvriendelijk. Op loopafstand treft u alle nodige voorzieningen, waaronder kinderopvang, sportscholen en supermarkten voor een optimaal wooncomfort. Daarnaast is er een grote diversiteit aan trendy restaurants (bijv. Buurtcafe De Tros, Restaurant de Kas of La Vallade), zijn er tal van hedendaagse koffietentjes en vele speciaalzaken op de Middenweg en aan Oostpoort. Winkelen en boodschappen doe je in deze omgeving wandelend. Voor de kinderen is Park Frankendael op 150 meter afstand gelegen evenals het speelplein in de straat en zwembad 'het Y' om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus of tram bent u binnen 10-15 minuten in het hart van Amsterdam. Voor het openbaar vervoer zijn station Amstel, Oostpoort en Muiderpoort dichtbij gelegen. Met de auto bent u direct bij de A1, A2 of op de ring A10. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning. Twee parkeervergunningen is in dit gebied mogelijk. KENMERKEN - Eigen grond - Statig pand uit begin 1900 - Pittoreske ligging in rustige straat - Algehele luxe en moderne afwerking - Woonoppervlak 63 m² (NEN 2580) - Uniek dakterras over de gehele breedte (14 m²) - Frans balkon - Energielabel C - Actieve VvE, professioneel beheer (Parel VvE beheer) - Servicekosten bedragen € 156,= per maand - Oplevering in overleg. *** Turn-key, authentic (early 1900s) and modern finished apartment with lovely roof terrace! Located in the heart of the bustling Watergraafsmeer, we offer this luxuriously renovated 2/3-room apartment on the 1st floor. The apartment is located on private land, has a practical layout with possibility of rearranging to a bedroom with children's room and a beautiful spacious living room with extra deep sunny roof terrace. The Simon Stevinstraat is a picturesque but especially quiet street located between the Ringvaart canal and monumental park Frankendael! LAYOUT Entrance on the 1st floor, access to the apartment. The central hall provides access to all rooms. The living room with open kitchen is located at the rear and equipped with beautiful glass facade which provides plenty of daylight (morning and evening sun). The modern kitchen with cooking island is equipped with various appliances (Siemens), including an electric stove with extractor hood, dishwasher, microwave oven, coffee maker and fridge freezer. In terms of layout, there are several possibilities in lounging and dining areas. From the living room you have access through double doors to the spacious roof terrace. Here you can enjoy wonderful private outdoor space and plenty of sunshine! Through the central hall access to the spacious bedroom (approx. 17 sqm) which can be divided into a master bedroom and children's bedroom. The front bedroom has a beautiful characteristic French balcony with nice views through the corner location and is also equipped with a custom-made closet to the ceiling. Between the living room and bedroom is located a modern tiled bathroom with underfloor heating, bath (whirlpool), toilet, washbasin with wall mirror and a spacious walk-in shower. The washing machine/dryer connection is beautifully concealed in a separate closet where also the boiler installation (2016) is located. Television and internet connections in several places in the house. What stands out is the pleasant ceiling height of almost 2.70 meters, tight plastered walls, modern JUNG electrical equipment, solid wood internal paneling doors and beautiful oak straight floorboards. ENVIRONMENT Located in Amsterdam Watergraafsmeer and sought after by its spacious street and green surroundings. The neighborhood can be described as lively and child friendly. Within walking distance you will find all necessary amenities, including childcare, gyms and supermarkets for optimal living comfort. In addition, there is a wide variety of trendy restaurants ( for example Buurtcafe De Tros, Restaurant de Kas or La Vallade), numerous contemporary coffee shops and many specialty stores on the Middenweg and Oostpoort. Shopping and groceries can be done on foot in this area. For children, Park Frankendael is 150 meters away as well as the playground in the street and swimming pool ‘the Y’ around the corner. Accessibility is excellent: by bike, bus or streetcar you are within 10-15 minutes in the heart of Amsterdam. For public transport, station Amstel, Oostpoort and Muiderpoort are located nearby. By car you are directly at the A1, A2 or the A10 ring road. Parking is available at the door by means of a parking permit. Two parking permits are possible in this area. KEY FEATURES - Own land - Stately building from early 1900 - Picturesque location in quiet street - Overall luxurious and modern finish - Living area 63 sqm (NEN 2580) - Unique roof terrace over the entire width (14 sqm) - French balcony - Energy label C - Active HOA, professional management (Parel HOA management) - Service costs are € 156,= per month - Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
202 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1097

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.