Aller directement au contenu
Logo de Another Real Estate Agency (AREA)

Sint Willibrordusstraat 27 H

1074XJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VON POLL REAL ESTATE

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 9.565

Galerie de photos

Sint Willibrordusstraat 27 H Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de rustigste en mooiste plekken van de Oude Pijp, aan een sfeervol plein en op een steenworp van de Amstel, ligt dit karaktervolle dubbele benedenhuis (bel-etage en souterrain) van ca. 115m2. Een woning die je meeneemt naar het Amsterdam van 1900, met alle originele details prachtig bewaard zijn gebleven, én tegelijk heeft het huis alle comfort van nu. De woning ademt historie met hoge plafonds met ornamenten, deuren met glas-in-lood, prachtige houten vloeren en klassieke schouwen, terwijl het souterrain juist modern en eigentijds is afgewerkt met hoogwaardige materialen, vloerverwarming en een slimme indeling. Beide verdiepingen hebben toegang tot de royale, beschutte stadstuin (ca. 8 x 5 m) op het zuiden met zon tot laat in de avond. Een uniek huis op eigen grond, waar monumentale charme en modern wooncomfort elkaar versterken. Indeling De hoofdentree ligt iets verhoogd boven straatniveau. Via de vestibule en lange gang stap je de bel-etage binnen, waar het licht je tegemoet komt. De oorspronkelijke en-suite-indeling is behouden, met een ruime voor- en achterkamer, suitedeuren, glas-in-loodramen en een sfeervolle open keuken (2022) met directe toegang tot de tuin. De hoge plafonds (ca. 2,85 m) en het uitzicht op zowel het groene plein voor als de tuin achter zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De voormalige alkoof tussen de kamers is opengemaakt boven de authentieke trap naar beneden, wat een spectaculair lichtspel en ruimtelijkheid creëert. In het souterrain bevinden zich een ruime master bedroom aan de tuinzijde met openslaande deuren naar buiten, een ruime badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde, een separate berging/wasruimte en een extra toilet. Dankzij de nieuwe kelderbak (2009), het zichtbare metselwerk en de combinatie van eikenhout, houten deuren en prachtige balken is dit een sfeervolle en comfortabele verdieping geworden, perfect als slaapverdieping. Omgeving De woning ligt in het rustige, groene deel van de Oude Pijp, op steenworp van de Amstel, het Sarphatipark en de gezellige Albert Cuypmarkt. De levendige Van Woustraat ligt om de hoek, met een ruime keuze aan winkels, koffietentjes en restaurants. Ook de grachtengordel en het Oosterpark liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het Amstel Station, Station Zuid en Centraal Station zijn snel per fiets bereikbaar, en de metrohaltes De Pijp en Wibautstraat liggen op loopafstand. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A2 of de A10 op. Bijzonderheden - Ruim dubbel benedenhuis van ca. 115 m²; - Zonnige, beschutte stadstuin op het zuiden met avondzon (ca. 8 x 5 m); - Gelegen op eigen grond; - Fundering en kelderbak vernieuwd in 2009; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Vloerverwarming in het gehele souterrain; - Nieuwe keuken (2022) met toegang tot de tuin; - Badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Vrij uitzicht over het plein aan de voorzijde; - Gelegen in de leukste buurt van Amsterdam, de Oude Pijp; - Gezonde, betrokken en actieve VvE (5 leden), maandelijkse bijdrage ca. € 198; - MJOP aanwezig (2019); - Oplevering in overleg ENGLISH On one of the quietest and most beautiful streets in the Oude Pijp, overlooking a charming square and just a stone’s throw from the Amstel river, you’ll find this characterful duplex ground-floor apartment (bel-etage and lowe ground level) of approx. 115 m². A rare opportunity to own a home that blends the elegance of 1900s Amsterdam with the comfort and luxury of modern living. The upper level breathes history with its high ornamental ceilings, stained glass doors, beautiful wooden floors and classic fireplaces, while the lower ground floor has been stylishly renovated with high-quality materials, underfloor heating and a smart layout. Both levels have access to the generous and sheltered south-facing garden (approx. 8 x 5 m), where you can enjoy the sun until late in the evening. A unique freehold property, in which monumental charm and contemporary comfort come together. Layout The main entrance is slightly elevated above street level. Through the vestibule and long hallway, you enter the bel-etage, where the light immediately draws you in. The original en-suite layout has been preserved, featuring a spacious front and back room, original sliding doors with stained glass, and a stylish open kitchen (2022) with direct access to the garden. The high ceilings (approx. 2.85 m) and the dual outlook over both the green square in front and the garden behind create a wonderful sense of space. The former alcove between the rooms has been opened up above the elegant staircase leading down to the lower ground floor, creating a spectacular play of light and openness. On the lower ground floor you’ll find a spacious and serene master bedroom on the garden side with French doors opening onto the outside, a generous bathroom (2022) with bathtub, walk-in shower and double washbasin, two well-sized bedrooms at the front, a separate good-sized storage/laundry room and an additional toilet. Thanks to the new foundation and basement structure (2009), the exposed brickwork, oak wood, solid wooden doors and visible beams, this floor has been transformed into an atmospheric and comfortable sleeping level. Location The home is located in the peaceful and leafy part of De Pijp, just steps from the Amstel river, the Sarphatipark and the lively Albert Cuypmarkt. Around the corner, the vibrant Van Woustraat offers a wide range of shops, cafés and restaurants. The Amsterdamse Grachtengordel and the Oosterpark are also within walking distance. Accessibility is excellent: Amstel Station, Station Zuid and Centraal Station are quickly reachable by bike, and the metro stations De Pijp and Wibautstraat are within walking distance. By car, you can reach the A2 or A10 motorways within minutes. Key features - Spacious duplex ground-floor apartment of approx. 115 m² - Sunny, sheltered south-facing garden (approx. 8 x 5 m) with evening sun - Freehold property (no ground lease) - Foundation and basement structure renewed in 2009 - Fully double-glazed - Underfloor heating throughout the lower ground floor - New kitchen (2022) with direct access to the garden - Bathroom (2022) with bathtub, walk-in shower and double washbasin - Unobstructed view over the square at the front - Located in the most charming part of Amsterdam: De Pijp - Healthy, engaged and active homeowners’ association (5 members), monthly contribution approx. €198 - Technical inspection report and long-term maintenance plan (MJOP) available (2019) - Transfer in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
468 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.