Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Spaarndammerstraat 145 B

1013TG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VHM Makelaars Amsterdam

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 8.974

Galerie de photos

Spaarndammerstraat 145 B Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

## ENGLISH TEXT BELOW ## Wonen met karakter, ruimte én een (stads)tuin van formaat – Spaarndammerstraat 145B! Een tuin van 80 m², een royaal dakterras, drie slaapkamers en ca. 120 m² aan stijlvol wooncomfort in hartje Amsterdam-West – dat klinkt als iets wat bijna niet bestaat. En toch staat het hier: Spaarndammerstraat 145B, een unieke dubbele benedenwoning in de geliefde Spaarndammerbuurt, op de rand van de Houthavens. Hier woon je precies goed: nét buiten de drukte van de binnenstad, maar met alles binnen handbereik. Om de hoek van het Westerpark, de Jordaan en de nieuwe Houthavens. Maar bovenal: midden in een buurt met ziel. Geen anonieme torens, maar ambachtelijke bakkerijen, buurthoreca, creatieve studio’s en kinderen die buiten spelen. Je hoort Amsterdams, je groet je buren. Dit is een buurt waar je thuis bent. En dat huis? Dat heeft álles wat je wilt – en meer. Indeling * Souterrain Een verrassend lichte benedenverdieping met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer (ligbad, inloopdouche, wastafel) en een apart toilet. Hier vind je ook praktische bergruimte én directe toegang tot de royale achtertuin van ca. 80 m². Een echte stadsoase, waar je je eigen groene wereld creëert – of je nu wilt loungen, tuinieren of barbecueën met vrienden. * Begane grond Een indrukwekkende slaapkamer met bijna 3,60 meter plafondhoogte – heerlijk ruim, licht en sereen. Ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of atelier. Ook op deze verdieping vind je handige kastruimte en een ruime overloop. * Eerste verdieping Bovenin de woning vind je het leefhart van het huis: een lichte woonkamer aan de voorzijde, met uitzicht op de levendige Spaarndammerstraat. De moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur vormt het centrum van deze verdieping. Aan de achterzijde stap je via openslaande deuren zo het ruime dakterras op. Hier drink je koffie in de ochtendzon en sluit je de dag af met een glas wijn in het avondlicht. Separaat toilet aanwezig. Waarom je hier wilt wonen: - Ca. 120 m² woonoppervlak; - 80 m² zonnige stadstuin met veel privacy; - Een Achterom (!) en royale berging (ca, 15 m²) - Groot dakterras op het westen; - Vier volwaardige slaapkamers; - Indrukwekkende plafondhoogtes tot 3,57 meter; - Moderne keuken, luxe badkamer, instapklaar; - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht; - Onderdeel van een actieve en financieel gezonde VvE (professioneel beheerd); - Fijne ligging in een van de meest geliefde buurten van West. Spaarndammerbuurt – dorps, dynamisch en écht Amsterdams De Spaarndammerstraat is al jaren een van dé straten van Amsterdam-West. Geen overgepolijste pracht, maar karakter, lef en gezelligheid. Denk aan ambachtelijke speciaalzaken, buurtcafés waar je vaste stamgasten tegenkomt, en een heerlijk cultureel randje dankzij de nabijheid van het Westerpark en creatieve initiatieven in de buurt. Tegelijkertijd zit je hier perfect: vlakbij de chique Houthavens, maar met veel meer leven op straat. Fietsend ben je zo in de Jordaan of op de Haarlemmerdijk, en ook Centraal Station is binnen 10 minuten bereikbaar. De Spaarndammerbuurt voelt grootstedelijk én klein tegelijk – precies zoals je het wil als Amsterdammer. Een huis met alles, op een plek met alles! Spaarndammerstraat 145B is er zo één die je maar zelden tegenkomt: royaal, licht, karaktervol én voorzien van twee buitenruimtes waar je écht iets mee kunt. Ideaal voor wie houdt van Amsterdamse charme, maar ook van ruimte, rust en luxe. Kom kijken – en laat je verrassen. Maak snel een afspraak met de makelaars van Interhouse en wees welkom voor een bezichtiging. ## ENGLISH TEXT ## Character, space, and a (city) garden you'll fall in love with – welcome to Spaarndammerstraat 145B! A 80-square-meter garden, a spacious rooftop terrace, three bedrooms and approximately 120 square meters of beautifully finished living space in the heart of Amsterdam West. It may sound like a dream, but it’s very real. Spaarndammerstraat 145B is a truly unique, double-level ground-floor apartment in one of the most vibrant and beloved neighborhoods of the city – right on the edge of the Houthavens. This is Amsterdam living at its best. Just outside the hustle of the city center, yet within walking distance of everything. The Westerpark, the Jordaan, and the chic new Houthavens are all nearby. But above all, you’re in a neighborhood with real soul. Think local bakers, neighborhood cafés, creatives, and kids playing on the street. You hear Dutch, you greet your neighbors. This is a place to feel at home. And the home itself? It has everything you’re looking for – and more. Layout * Lower ground floor: A surprisingly bright level with two spacious bedrooms, a modern bathroom featuring a walk-in shower, bathtub and sink, and a separate toilet. There’s also practical storage and direct access to the large rear garden of approximately 80 square meters – your own private green oasis in the city. Whether you're gardening, relaxing, or entertaining, this space is truly unique in Amsterdam. * Ground floor: A stunning bedroom with soaring ceilings reaching up to 3.57 meters, filled with natural light. Ideal as a master bedroom, home office or studio. This level also offers additional closet space and a spacious landing. * First floor: This is the social heart of the home. A bright living room at the front with views over the lively Spaarndammerstraat. The open-plan kitchen with cooking island and built-in appliances is perfect for both cooking and hosting. At the rear, French doors open onto a sunny rooftop terrace – ideal for morning coffee or unwinding in the evening sun. There’s also a separate toilet on this floor. Why this home stands out - Approximately 120 square meters of living space; - A sunny, private garden of about 80 square meters; - A rear entrance (!) and a spacious shed (approx. 15 m²); - A generous rooftop terrace; - Four well-proportioned bedrooms; - Impressive ceiling heights up to 3.57 meters; - Modern kitchen and luxurious bathroom; - Freehold property – no ground lease; - Part of a financially healthy and professionally managed HOA; - Located in one of the most beloved and vibrant areas of Amsterdam. Spaarndammerbuurt – local charm, urban energy Spaarndammerstraat is one of those rare streets in Amsterdam that has retained its authentic character. Expect artisan shops, neighborhood cafés with loyal regulars, and a lively cultural atmosphere thanks to nearby Westerpark and creative studios in the area. You’re perfectly situated: near the upscale Houthavens, but in a much warmer, more lived-in and dynamic setting. The Jordaan, Haarlemmerdijk and Central Station are all just minutes away by bike. This neighborhood is both big-city and village-like at the same time – exactly the balance every Amsterdammer dreams of. A rare opportunity in a place that truly has it all Spaarndammerstraat 145B offers a unique mix of generous indoor space, two beautiful outdoor areas, architectural character and an unbeatable location. Ideal for anyone who loves city living, but refuses to compromise on comfort, style or quality of life. Come see it for yourself – this home is ready to impress. Schedule a viewing with the agents at Interhouse today – you're very welcome to come and take a look.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
400 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
26-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.