Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Spaarndammerstraat 18 D

1013SV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 9.183

Galerie de photos

Spaarndammerstraat 18 D Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit charmante appartement van 49 m2 grenzend aan het Westerpark!  Dit sfeervolle appartement op de derde verdieping is gelegen aan de levendige Spaarndammerstraat in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van 49 m², twee slaapkamers en een balkon met ochtendzon, is dit een ideale woning voor een stel, starters of een klein gezin dat op zoek is naar een comfortabele en gezellige thuisbasis in een geliefde buurt. Daarnaast beschikt het appartement over een handige berging op de vierde verdieping, die kan worden ingericht als aparte werk- of hobbyruimte. De erfpacht canon is afgekocht tot 2054, wat extra woongenot en financiële zekerheid biedt. INDELING Bij binnenkomst in het pand bereik je via het verzorgde trappenhuis de woning op de derde verdieping. Je stapt binnen in een ruime hal die je leidt naar de woonkamer, eerste slaapkamer, badkamer en keuken.  De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, waarbij een groot gedeelte van de middag en de avondzon via de ramen naar binnen schijnt. Veel natuurlijk licht wat je in je woonkamer binnenkrijgt dus! Bovendien biedt de woonkamer genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte knusse eethoek. De keuken is voorzien van een vaatwasser en heeft ruimte voor voldoende opbergruimte. Verder bevindt de wasmachine zich ook in deze ruimte. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Dit fijne balkon, gelegen op het oosten, biedt de heerlijke ochtendzon – een ideale plek om te genieten van je ontbijt of een kop koffie. De badkamer is drie jaar geleden gerenoveerd. Compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een inloopdouche en een toilet. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Bovendien grenst deze kamer ook aan het balkon! De tweede slaapkamer bevindt zich een de voorzijde van het appartement. Uniek aan deze woning is de ruime berging op de vierde verdieping. Deze berging kan eenvoudig worden ingericht als thuiswerkplek, hobbykamer of extra opslagruimte.  Erfpacht De woning is gelegen op voortdurende erfpacht, waarvan de canon is afgekocht t/m 30 september 2054. Omgeving en bereikbaarheid De Spaarndammerstraat staat bekend om haar diverse en gezellige horeca en winkels. Aan de straat zelf vind je allerlei heerlijke eet- en drinkgelegenheden, zoals de knusse cafés van Café De Walvis of café Moos. Daarnaast heb je het Westerpark, op slechts een paar minuten lopen, waar je kan wandelen, hardlopen of lekker kan eten bij o.a. Cantine de Caron of Mossel&Gin. Bovendien heb je hier ook de maandelijkse Sunday Market, elke tweede zondag van de maand! Van ambachtelijke producten tot hippe kleding en streetfood: deze geliefde markt trekt iedere keer veel bezoekers. Daarnaast liggen de Jordaan en de Haarlemmerbuurt op zeer korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met openbaar vervoer, zoals bussen en treinen (Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal), ben je goed verbonden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10, en het stadscentrum is eenvoudig bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 49 m² (meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1915; - Twee ruime slaapkamers; - Balkon op het oosten, ideaal voor de ochtendzon; - Ruime berging op de vierde verdieping, die kan worden gebruikt als werk- of hobbyruimte; - Erfpacht afgekocht t/m 2054; - VVE professioneel beheerd; - Servicekosten €194,- per maand; - Centrale ligging in een populaire en gezellige buurt; - Standaard ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
162 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2054)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en open ligging
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.