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Spaarndammerstraat 95 4

1013TC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Wester Makelaars B.V.

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 8.888

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Spaarndammerstraat 95 4 Amsterdam
Photo 25
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Description

Prachtig appartement aan de Spaarndammerstraat! Dit sfeervolle tweekamerappartement op eigen grond is in 2021 met veel zorg en smaak gerenoveerd en ligt in de levendige Spaarndammerbuurt. Omgeving De Spaarndammerbuurt is een gezellige en levendige wijk met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants, allemaal op loopafstand. Het appartement ligt vlak bij de Houthavens, een gebied dat de afgelopen jaren een indrukwekkende transformatie heeft doorgemaakt. Waar vroeger schepen hun hout losten, vind je nu een bruisende woonomgeving vol creatieve bedrijven. In de Houthavens zijn inmiddels scholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, een zorgcentrum, sportscholen, trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen aan het water te vinden. Het nieuwe park boven de Spaarndammertunnel, het Westergasterrein en het Westerpark bieden volop ruimte voor ontspanning, evenementen en leuke eet- en drinkgelegenheden. Daarnaast ben je met het pontje zo op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je binnen enkele minuten naar de Jordaan of wandel je over de Haarlemmerdijk. Het Centraal Station ligt op korte fietsafstand, en er zijn meerdere busverbindingen in de buurt – bus 22 stopt zelfs voor de deur en brengt je rechtstreeks naar Centraal Station of Station Sloterdijk. Met de auto zit je via de S102 of S103 binnen enkele minuten op de ringweg A10. Indeling Via de gemeenschappelijke trapopgang bereik je dit fraaie appartement, gelegen op de derde verdieping van het pand. De keuken, vernieuwd in 2021, staat in directe verbinding met de woonkamer. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er een leuke bar gecreëerd. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met aansluitend de eethoek en het zonnige balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde vind je de ruime slaapkamer, waar een praktische inbouwkast is geplaatst – met daarin ook de aansluiting voor de wasmachine. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer (vernieuwd in 2021), voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Bijzonderheden * Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! * Gelegen in de gewilde Spaarndammerbuurt * Goed onderhouden en instapklaar appartement * Compleet gerenoveerd in 2021 * Woonoppervlakte van 45 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) * Zonnig balkon op het zuiden * Actieve en gezonde VvE * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 150 * Dak recent vernieuwd * Gevel recent gereinigd * De koopakte wordt opgesteld door een notaris in Amsterdam * Project notaris Buma Algera * Oplevering in overleg Beautiful apartment on the Spaarndammerstraat! This charming one-bedroom apartment on freehold land was renovated with great care and taste in 2021 and is located in the lively Spaarndammerbuurt. Surroundings The Spaarndammerbuurt is a cosy and vibrant neighbourhood with a varied selection of shops, cafés and restaurants, all within walking distance. The apartment is close to the Houthavens, an area that has undergone an impressive transformation in recent years. Where ships once unloaded their timber, you now find a lively residential area full of creative businesses. The Houthavens now offer schools, daycare centres, after-school care, a care centre, gyms, trendy bars, atmospheric restaurants and inviting terraces by the water. The new park above the Spaarndammertunnel, the Westergas grounds and the Westerpark offer plenty of space for relaxation, events and great places to eat and drink. In addition, the hip NDSM-wharf in Noord is just a short ferry ride away, the Jordaan is only a few minutes by bike, and you can walk straight onto the Haarlemmerdijk. Central Station is a short bike ride away, and several bus lines are nearby – bus 22 even stops right at the door and takes you directly to Central Station or Sloterdijk Station. By car, you can reach the A10 ring road within minutes via the S102 or S103. Layout Via the communal staircase you reach this beautiful apartment, located on the third floor of the building. The kitchen, renewed in 2021, is directly connected to the living room. It is equipped with various built-in appliances, including an oven, 4-burner hob, extractor hood, fridge-freezer and dishwasher. A charming bar has also been created here. The living room is situated at the rear of the property, with the dining area and the sunny balcony adjoining it. The balcony spans the full width of the apartment and faces south, allowing you to enjoy the sun all day long. At the front, you’ll find the spacious bedroom, which features a practical built-in wardrobe – also housing the washing machine connection. Centrally located in the home is the modern bathroom (renovated in 2021), equipped with a toilet, washbasin cabinet and a comfortable walk-in shower. Details Situated on freehold land – no leasehold! Located in the sought-after Spaarndammerbuurt Well-maintained and move-in ready apartment Fully renovated in 2021 Living area of 45 m² (NEN2580 measurement report available) Sunny south-facing balcony Active and healthy homeowners’ association (VvE) Monthly service costs: €150 Roof recently renewed Façade recently cleaned Deed of sale to be drawn up by a notary in Amsterdam Designated project notary: Buma Algera Completion in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
144 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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