Aller directement au contenu
Logo de CSV Makelaars B.V.

Spadinalaan 117

1031KB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 7.967

Galerie de photos

Spadinalaan 117 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, modern en perfect ingedeeld driekamer appartement van 91m² met een ruim terras op het oosten. De woning bevindt zich op de 3e verdieping van het appartementencomplex “De Prinsendam” dat aan de buitenzijde is bekleed met natuursteen inclusief fossielen en andere gesteenten wat de gevel van een elegante uitstraling voorziet. Noemenswaardig zijn de hoge deuren en ramen met draai/kiepfunctie, maar ook zeker het diepe terras aan het woongedeelte wat een verlengstuk is van deze ruimte. De woning is gelegen in de wijk Overhoeks grenzend aan het hippe Buiksloterham op de kop van Amsterdam Noord en recht tegenover het IJ en Amsterdam CS. Tevens behoort de woning een berging toe, gelegen in de onderbouw. Tenslotte is het mogelijk een parkeerplaats bij te kopen in ondergelegen parkeergarage met een vraagprijs van € 50.000,- k.k. De VvE genaamd “De Prinsendam Blok B-1-2 in project Overhoeks” wordt professioneel beheerd. Er is zowel een meerjarenonderhoudsplan opgesteld evenals een huishoudelijk reglement. De servicekosten voor het appartement, de berging en gemeenschappelijke binnentuin bedragen € 184,84 per maand. Voor de (eventuele) parkeerplaats bedragen de servicekosten € 53,02 per maand. INDELING Via de gemeenschappelijke entree met ruime ontvangsthal en bellentableau kunt u met de trap of lift naar de derde verdieping waar zich de entree tot de woning bevindt. Men betreedt direct de royale leefruimte met open keuken. Het zitgedeelte biedt openslaande deuren naar het aangrenzende en diepe terras van 12m² op het oosten met zicht op de bijzonder fraai aangelegde binnentuin. De leefruimte biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De strak vormgegeven Siematic keuken heeft een L-opstelling en is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades in combinatie met een antraciet gemêleerd natuurstenen blad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens én een 6-pits ‘Boretti’ fornuis met dubbele oven. Vanuit het woongedeelte is de interne berging te bereiken, voorzien van de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Anderzijds heeft de woonkamer aansluitend de gang vanwaar de slaapkamers en badkamer zijn te bereiken. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt plaats voor een tweepersoonsbed evenals een goede kast. De walk-in closet maakt deze slaapkamer helemaal af. De tweede slaapkamer is tevens goed van formaat en zou goed kunnen dienen als kinderkamer, logeerkamer danwel als kantoorruimte. Vanuit deze slaapkamer is tevens het voornoemde terras te bereiken. De moderne badkamer is uitgevoerd in een grijs/witte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, separate douche, zwevend toilet en een houten wastafelkast met waskom. Het gehele appartement is voorzien van een donkere eikenhouten vloer met vloerverwarming- en koeling en lichte wanden en plafonds. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging en de parkeergarage met een bijbehorende parkeerplaats. Tenslotte is er nog een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gerealiseerd op een fantastische locatie te weten op de kop van Amsterdam Noord waar men ruimtelijk en rustig kan wonen, maar vanwaar men binnen een mum van tijd midden in het bruisende centrum staat via de gratis pont (24-uurs dienst). Noemenswaardig en opvallend is de individualiteit van de verschillende kavels en de artistieke expressie van alle zelfbouwers. Buiten De Buiksloterham en de chique torens aan het IJ is er ook nog het hippe NDMS-terrein met o.a. de trendy IJ-hallen, Pllek en Noorderlicht. Op fietsafstand bevindt zich het imposante gebouw Eye. Het nieuwe gedeelte van Noord is dan ook rijkelijk omgeven van trendy hotspots, zowel op cultureel als op horecagebied. Ontspannen, recreëren en flaneren langs het water kan in het Papaverpark of in het iets verder gelegen Oeverpark, Noorderpark en Twiske, ook wel de tuin van het IJ genoemd. PARKEREN Dit appartement wordt aangeboden inclusief 1 parkeerplaats. Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen in dit gebied. Op de openbare weg geldt betaald parkeren. BIJZONDERHEDEN: -Ruim, modern en goed ingedeeld driekamerappartement van 91m²; -Gelegen in nieuwbouwcomplex “De Prinsendam” uit 2010; -Gebouw is aangesloten op aardwarmte (WKO) welke voorziet in vloerverwarming en vloerkoeling; -Parkeerplaats separaat te koop, vraagprijs € 50.000,- kosten koper; -Energielabel A; -Afgekochte erfpacht voor zowel het appartement als parkeerplaats (t/m 30-4-2057); -Vaste notaris Hartman LMH; -Oplevering in overleg, kan spoedig. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2057)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.